求助！OUTGOING 和签约是不一样，怎么办？

clockring

想请教一下大家，我和朋友一起盘了一个小店，当初签约的时候我的律师跟我说这店铺一年的OUTGONG 是2000 多， 我们觉得还可以承受所以就签约了， 谁知道开了店以后房东来找我们让我们交 water+ body corp+ council rate , 加起来一个季度就要2000 了， 这和当初律师说的差别也太大了吧？难道说Body corp 和council rate 不包括在outgoing 里吗？ 如果是的话，我的律师根本没提还要交这么多的钱，她是不是也有责任呢？

静等大家的意见！

engadine

看lease上怎么写的，房东也是按照lease收。
有固定outgoing也有不固定的。
律师肯定没跟你交代明白，不过你跟他们没地方说理去。
楼主第一次做生意吧？买生意前还是要自己先看清楚了，律师就管签字收钱。只能认倒霉下次小心了。

go2home

这不是花钱买债务么？

clockring

唉！其实我也知道没办法， 但是我最气愤的是付了那么多律师费，律师就有义务说清楚这些陷阱的， 她根本没尽到自己的义务！ 难道就没有地方去投诉这些缺德律师吗？ 那位大虾知道啊？

py8py8

如果律师啥都没有做，我们为啥请他，律师有职责范围的要求吗？如果例如，出了类似的纰漏，我们该如何投诉他呢？有行业监管部门吗？

techpull

投诉律师，劳民伤财。
除非你有明确的证据他严重违反了律师规范。
可以去律师协会投诉。

如果起诉律师，
大多数无功而返。

py8py8

什么叫无功而返？白纸黑字，证据确凿，责任赖不掉呀！而且，不需要花费其他的费用，自己去投诉，试试看，不要还没开始，就觉得赢不了

wangwalter

关键是口说无凭，你有证据律师说过这些话吗

guiliancat

outgoing 一个季度2000多是多了点,楼主仔细看看租约.估计房东不会违约收费.
楼主也许当时没有听明白.而且outgoing的数据是在生意买卖的合约里.租约一般都是说明双方的责任和义务.所以你这个问题找律师好像不对,除非你的律师帮你做的买卖合同.一般outgoing都是Agent应该说明的.另外卖方律师提供的说明也有这些数据不过不太准确.
律师帮你转租约不承担翻译责任.

billy_shaw

if in the contract, you have to comply, otherwise you need ask u lowyer