急问，如果拖延settlement date

pattieguo

我现在正在cooling-offperiod， 周一要交10%的deposit，合同上应该是settlement date在19/1/2010， 但是我以圣诞节为理由要求延长到27/1/2011， 可是对方的conveysor不太同意，只同意延长到21/1/2010。问题是我这段时间正好出去度假，所以就用银行为借口想拖延到回来的时候settle。大家说还有什么好的办法

rwmerrylands

现在卖方还这么牛？ 这种事情你的律师会帮你搞定的。让你的律师直接发信更改settlement 日期就行了， 不用借口。

kevingu

settlement date 在签合同前就应该谈好,这和价格一样是重要条款之一.你签了字要改就不容易了,即便同意改你也要额外付律师费了.

一般是60/90/120天,怎么会这么短时间?

自游自在

如果卖家坚持不同意,你的律师也是拿他没办法的

nswmarsfield

原帖由 pattieguo 于 2010-12-17 10:58 发表
我现在正在cooling-offperiod， 周一要交10%的deposit，合同上应该是settlement date在19/1/2010， 但是我以圣诞节为理由要求延长到27/1/2011， 可是对方的conveysor不太同意，只同意延长到21/1/2010。问题是我这段时间正好出 ...

反正在cooling off，vendor不同意，就不签了。

水中鱼

我理解lz是不是还没有交换合同，只是给了0.25％的小定？
这个让律师帮你去沟通，我们也是想长的settle时间，对方同意了，条件是马上交10％大定，交换合同。
这个什么时候settle没有具体说法，只要owner同意，贷款来得及。好好沟通一下

fiona_cf

订金千万别给多了。最多最多500的，拿出去容易，收回来可难了。

pattieguo

我是付了小定金，但是合同已经交换了，现在我用付大订来威胁他们来拖延一个星期，实在搞不懂拖延一个星期有什么难的。

潜水老虎

原帖由 pattieguo 于 2010-12-17 17:10 发表
我是付了小定金，但是合同已经交换了，现在我用付大订来威胁他们来拖延一个星期，实在搞不懂拖延一个星期有什么难的。

卖家可能也在等米下锅

fiona_cf

原帖由 pattieguo 于 2010-12-17 17:10 发表
我是付了小定金，但是合同已经交换了，现在我用付大订来威胁他们来拖延一个星期，实在搞不懂拖延一个星期有什么难的。

有任何改动的话，需要书面通知的。口头通知，人家回头反咬你一口的，切记！我们曾经就受过这个亏的。

pattieguo

谢谢你的忠告，如果他们肯改的话，我一定会叫他们写书面通知，同意修改。谢谢！

fiona_cf

原帖由 pattieguo 于 2010-12-17 18:09 发表
谢谢你的忠告，如果他们肯改的话，我一定会叫他们写书面通知，同意修改。谢谢！

你不是在Cooling Period吗？最后一天，需要书面通知对方的。省得回头人家死不认账的。任何都要白纸黑字的，别给自个留后患。

binnie

过了settlement date settle ,如果对方同意延期的话，很多时还是要给利息的。

18092007

让你中介和律师去协商。一般中介比你急，肯定会帮你协商的。
我当时Cooling Period给了我3周半的时间，做完INSPECTION拿结果之后才交的10% 。那时候那属于很市场热的时候，不过你真有意买的话，中介一定会帮你。他们不想丢掉你这个客人，不然他们一分钱都拿不到。

悉尼小伙

一般正常都是42天左右阿。19号有点短，让你律师跟对方律师协商一下，中介作用也挺大的

pattieguo

我的律师说如果对方律师同意的情况下，是不能收利息的，如果他们不同意，他们就会收利息，反正我现在10%订金还没有支付，看明天他们如何了。

新园丁

原帖由 kevingu 于 2010-12-17 16:27 发表
settlement date 在签合同前就应该谈好,这和价格一样是重要条款之一.你签了字要改就不容易了,即便同意改你也要额外付律师费了.

一般是60/90/120天,怎么会这么短时间? ...

我记得一般是6周, 42天.

CarsonTang

如果 超过了,,,怎么办呢?

littlegirl

原帖由 CarsonTang 于 2010-12-22 01:44 发表
如果 超过了,,,怎么办呢?

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idontknow

罚款