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[地区选择] 帮我看看这四个房子怎么样？ [复制链接]

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-14 22:48 |显示全部楼层

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都是楼花，从来没买过楼花，所以心里一点底也没有：
1，布里斯本CBD，MERITON的房子，77层，一房的没有CARSPACE的最便宜29楼467000，到2014年中造好。
2，也是布里斯本CBD，meriton的房子，60多层，已经在造了，2011年底交房，一房的没有CARSPACE最便宜的是434000。房租500左右，STRATA在1000左右/q.
3，在布里斯本bowen hills,CITY边上，说那里政府要花240个亿拓展CITY，所以很有发展前景，楼盘名字叫CHELSEA，一房的344000，没有CARSPACE。房租在300左右，STRATA在80块全一周。
4,在悉尼的zetland,开发商是payce,就是开发HOMEBUSH WATERFRONT楼盘的公司。说现在是PRESALE，2房的67万左右，旁边的MERITON的房子2房的要73万，就2幢楼，也要2014年造好，2房出租700多，STRATA700多。
这些都是听买房的人讲的，自己到哪里去RESEACH找其他资料呢？

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-15 13:49 |显示全部楼层

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大家帮忙分析一下，实在是没什么经验

hsqhugh

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发表于 2010-10-15 13:52 |显示全部楼层

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中介都拼命推销楼花，因此．．．

gentleboy

皮靴族

发表于 2010-10-15 13:54 |显示全部楼层

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楼花，谨慎谨慎再谨慎~

hsqhugh

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发表于 2010-10-15 13:55 |显示全部楼层

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原帖由 gentleboy 于 2010-10-15 13:54 发表
楼花，谨慎谨慎再谨慎~

我觉得应该更谨慎一些

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samtheexpert

皮靴族

发表于 2010-10-15 13:57 |显示全部楼层

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都不是好资源

gorilla

金靴族

发表于 2010-10-15 13:58 |显示全部楼层

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是昙花！

hsqhugh

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发表于 2010-10-15 14:02 |显示全部楼层

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很快会有一些光脚的进来夸楼花的

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-15 18:31 |显示全部楼层

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哈哈，大家都说楼花不好，能具体说说吗？这些资源为什么不好？

IPADI

布鞋族

发表于 2010-10-15 18:45 |显示全部楼层

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原帖由 sabrinasyd 于 2010-10-15 18:31 发表
哈哈，大家都说楼花不好，能具体说说吗？这些资源为什么不好？

等你买了以后就知道了。

四方朋友

皮靴族

发表于 2010-10-15 20:44 |显示全部楼层

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楼花买大公司的比较稳妥点. 小开发商容易出问题...

四方朋友

皮靴族

发表于 2010-10-15 20:48 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

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楼主不知道是住在哪里? sydney 还是brisban? 我建议买的话买你了解的城市, 再具体点就是买你了解的区域. 如果都不太了解的话,就要相信大点的开发商, ..投资要谨慎, 但有时也要富贵险中求.

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-16 23:01 |显示全部楼层

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在悉尼，说真的，对上面四个楼花的区都不太了解，所以上来求教。PAYCE这个开发商大吗？

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2010-10-18 21:28 |显示全部楼层

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我想问是亚太的楼花吗？

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-18 22:16 |显示全部楼层

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BOWEN HILLS这个是亚太的，其他三个是NOVA的

kelly9881

铜靴族

发表于 2010-10-18 22:21 |显示全部楼层

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对Bris真的不了解哦，不好意思帮不到你。不过同一个location，MERITON的房子就是贵呀~ 个人感觉应该值不了那么多钱；如果你考虑location，就考虑其他（非MERITON) 的房子吧：）

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-18 22:40 |显示全部楼层

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嗯，是的，听说这个MERITON太有钱了。
对LOCATION,就是想知道有谁对ZETLAND这个区有了解的？

procean

金靴族

发表于 2010-10-19 20:22 |显示全部楼层

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必然不能买啊

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2010-10-19 22:30 |显示全部楼层

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我就住zetland。。。。蛮好的 67W的2房估计是附近最便宜的了吧不过楼花说不定我住的这个2房复试的72W 不过年中就卖完了

gentleboy

皮靴族

发表于 2010-10-21 13:00 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2010-10-15 13:55 发表

我觉得应该更谨慎一些

有道理~

czt81199

白金靴族

发表于 2010-10-21 18:09 |显示全部楼层

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楼花一般如果交楼前如果没有出手卖掉，就很容易亏大钱

逍遥自在

皮靴族

发表于 2010-10-21 19:53 |显示全部楼层

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帮顶

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-22 22:59 |显示全部楼层

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原帖由 czt81199 于 2010-10-21 18:09 发表
楼花一般如果交楼前如果没有出手卖掉，就很容易亏大钱

这是什么意思？SETTLE的时候就要卖？

bt123123

银靴族

发表于 2010-10-22 23:46 |显示全部楼层

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中介都拼命推销楼花...yes...'cause of the commission is higher....

乐居花园John

草鞋族

发表于 2010-10-25 00:35 |显示全部楼层

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买楼花的话最妥当的是选择大开发商的楼花把钱存在信托账户至于哪个投资回报高每个人都有不同的观点楼主住在悉尼比较建议楼主在悉尼开始投资房产不要听说异地回报高而匆忙选择自己不熟悉的地方毕竟悉尼的房子看得见摸得着区域也可以自己多打听但是布里斯本的房子人口和经济元素决定它的升值会慢一些

CITYLOOK

金靴族

发表于 2010-10-25 00:46 |显示全部楼层

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原帖由 czt81199 于 2010-10-21 18:09 发表
楼花一般如果交楼前如果没有出手卖掉，就很容易亏大钱

兄台不但要掠夺股市黄金，还要掠夺楼市的啊。。。

GBDJ

铜靴族

发表于 2010-10-25 18:41 |显示全部楼层

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还是买house吧

oracle80

银靴族

发表于 2010-10-29 11:19 |显示全部楼层

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我也是差点给忽悠了去买楼花

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-29 12:08 |显示全部楼层

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zetland那个听说还没有APPROVED，所以就不买了。
听楼上几位说的，BRISBAND的也不买了，一点都不熟悉。不过向我推荐这个楼花的中介却说，你是投资，看房子就好了，就算你去看也看不到什么东西。晕

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