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[移民入籍] 入籍以后国内的产权要如何处置？ [复制链接]

emmadream

草鞋族

发表于 2010-9-5 23:07 |显示全部楼层

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可以保留国内不动产的产权嘛？
还是一定要转移或者出售？
听朋友说不能入籍，否则他的房产就要充公了...

fqr560420

草鞋族

发表于 2010-9-6 00:29 |显示全部楼层

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私有财产受到法律报护。但是租赁房屋就要看具体情况。

gz_donghu

皮靴族

发表于 2010-9-6 01:35 |显示全部楼层

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你朋友瞎说，哪有说入了外国国籍不动产就充公的

Evelyn_BB

布鞋族

发表于 2010-9-6 08:55 |显示全部楼层

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应该在入籍前办点手续什么的吧, 我也想了解

Dan.and.Andy

铜靴族

发表于 2010-9-6 09:31 |显示全部楼层

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我也有同样的问题, 处理起来很麻烦, 手续繁杂

最好的解决方式就是在有身份证和单位的情况下办理过户手续或者卖掉变现.

emmadream

草鞋族

发表于 2010-9-6 20:22 |显示全部楼层

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有什么相关法案条例可以查询嘛？
国内这方面的信息真的查不懂~~~~~~`

即来之

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发表于 2010-9-8 22:22 |显示全部楼层

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我的理解是办理身份变更公证，所以旧护照新护照一定要保管好，留着以后肯定用得上。

Evelyn_BB

布鞋族

发表于 2010-9-9 16:22 |显示全部楼层

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原帖由 Dan.and.Andy 于 2010-9-6 09:31 发表
我也有同样的问题, 处理起来很麻烦, 手续繁杂

最好的解决方式就是在有身份证和单位的情况下办理过户手续或者卖掉变现.

为了入籍而变卖房产好象不太划算哦

jtop

皮靴族

发表于 2010-9-9 16:35 |显示全部楼层

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当然你的房产还是你的，以后如果想卖再办理其它手续，作为外籍人士出售房产

sino160

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发表于 2010-9-9 17:16 |显示全部楼层

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不会有入了外国国籍不动产就充公的条文吧，这个也太.............

hanliu49

皮靴族

发表于 2010-9-9 17:23 |显示全部楼层

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同问谁有这方面经验介绍一下吧

littlesillybear

草鞋族

发表于 2010-9-10 08:43 |显示全部楼层

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同问

jane_ay

光脚族

发表于 2010-9-11 12:29 |显示全部楼层

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私有房产，只要你在国内的房产证和土地证齐全。可以不做任何变更。只是在你要卖这个房子时会有点麻烦，如你不打算出售，没有问题。

miss2yt

皮靴族

发表于 2010-9-12 12:32 |显示全部楼层

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我只是想说: 在中国没有身份证真的是很麻烦. 办个家乐福的会员卡都是相当麻烦的事情....

花瓣

金靴族

发表于 2010-9-12 12:42 |显示全部楼层

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同问。
还不想卖呢，而且转让也要很多手续费的，不划算。

znby

银靴族

发表于 2010-9-25 19:17 |显示全部楼层

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原帖由花瓣于 2010-9-12 12:42 发表
同问。
还不想卖呢，而且转让也要很多手续费的，不划算。

所以还是不入籍的好,保留pr就可以了

bumblebee

木屐族

发表于 2010-9-25 19:31 |显示全部楼层

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呼吁：一对夫妻留一个PR

ccui001

皮靴族

发表于 2010-9-28 23:05 |显示全部楼层

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还是终生PR好，不入籍，麻烦

happychicken

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发表于 2013-7-18 11:34 |显示全部楼层

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卖房子看似是件很简单的事情：找到买家，谈妥价格，办好相关过户手续，房子就算完成交易了。但如果卖的是特殊的房子，可能找到买家也不一定能成功完成交易。

某售房中心专家介绍：他曾经遇到了这么一单，委托人周女士卖的不是自己的房子，房子业主是她哥哥，房屋地址在北京经济技术开发区新康家园。周女士的哥哥在美国留学毕业后就留在了那边工作，还取得了美国国籍。不想国内的房子一直空置着，所以想托妹妹将房子卖掉。按照规定，出售他人房屋必须要有授权委托书，但周女士的哥哥为外国国籍，因此这份委托书更为特殊。

外籍人士出售房屋具体手续

第一步：办理委托书、公证书并进行认证

社区专家介绍，像周女士这种情况，要想出售哥哥的房产，首先她哥哥必须出具一份授权周女士出售该套房产的委托书。这份委托书不仅要经过美国政府的公证，并且要在中国驻美国使馆办理认证手续才行。公证书和委托书都应为中英译本，公证书建议做三份，委托书做五份。

公证书建议做三份，是因为最后购买周女士哥哥的房产的客户，使用的是公积金贷款。公积贷款公证书将需要3份原件，即公积金管理中心1份，公积金担保中心1份，办理过户时1份。

第二步：办理业主本人银行储蓄卡

专家介绍，由于最终购买客户是公积金贷款购买周女士哥哥的房屋，因此办理过程中需要注意，被委托人必须出具委托人在北京的储蓄卡，即周女士需要有其哥哥在北京的储蓄卡方能接收到公积金中心的贷款。目前，在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。

第三步：办理过户手续

办完前两步手续之后，周女士可以拿着其哥哥经过认证的授权委托书办理过户手续了。在办理过户手续时周女士应持委托书、公证书、房子的产权证、本人身份证，同时周女士和买家应均到场校验双方身份，一切手续办理完后，这套房子就可以成功交易了。

某售房中心专家提示：如果是受托出售外籍人士在北京的房产，授权委托书上一定要写明确委托事项---如房产的位置、受托人对该套房产的处置权力等。另外，专业的房地产经纪公司一般都有专业人士可处理外籍人士在京出售房屋的各种事项，出售客户如果有需要可提前进行咨询再进行相关办理。

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