新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 现在投资房没有负扣税了？

精华好帖回顾
· [面子产品大交流]之彩妆乱贴 (2007-3-22) 飞行	· 【参加活动】丘吉尔、戴高乐、朱可夫等二战回忆录 (2013-9-16) lao3
· 过年怎么能没有"萝卜糕"呢~ (2008-2-4) cctang	· sheeta's DIY - 圆弧滚边零钱包 (2010-1-6) sheeta

查看: 2745|回复: 21

[日常管理] 现在投资房没有负扣税了？ [复制链接]

小石子

皮靴族

发表于 2010-7-21 23:43 |显示全部楼层

此文章由小石子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小石子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是真的吗？

可是，还能claim expense，这个是怎么操作的呢？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-7-21 23:48 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你听谁说的？取消负扣税是典型的政治自杀行为。。。

MaxJay

金靴族

发表于 2010-7-21 23:50 |显示全部楼层

此文章由 MaxJay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MaxJay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主自裁吧。这样的谣言可不能乱传啊。后果很严重的。

小石子

皮靴族

发表于 2010-7-21 23:56 |显示全部楼层

此文章由小石子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小石子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是真的，就真的死掉了。
可是，这是什么意思呢？

小石子

皮靴族

发表于 2010-7-21 23:56 |显示全部楼层

此文章由小石子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小石子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

The net rental property loss that you work out here does not affect the way we work out your taxable income. You can still claim allowable tax deductions for expenditure on your rental properties。

[ 本帖最后由小石子于 2010-7-21 22:58 编辑 ]

click

金靴族

发表于 2010-7-21 23:58 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你知道有多少人是为了负扣税买房子的？
你知道有多少人没有负扣税供不了房子？
你知道取消负扣税会对澳洲房地产什么影响？
你知道会有多少人会因为这件事晚上睡不着觉？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
MaxJay	+ 2	深呼吸，别激动

查看全部评分

小石子

皮靴族

发表于 2010-7-22 00:00 |显示全部楼层

此文章由小石子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小石子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

希望俺错了．
真切地希望俺错了。
如果，俺错了，　谢谢老天爷

PACIFIC

圣靴族

发表于 2010-7-22 00:05 |显示全部楼层

此文章由 PACIFIC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 PACIFIC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

取消也行，如果工资不用交税的话

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-7-22 00:05 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个党宣布炒股可以负扣税的话，我这次就选定它了～

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
MaxJay	+ 5	Can't agree more with you

查看全部评分

640

皮靴族

发表于 2010-7-22 03:45 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借钱炒就可以啦~

Fernando

金靴族

发表于 2010-7-22 09:07 |显示全部楼层

此文章由 Fernando 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fernando 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是注册十几个马甲上来乱贴假消息，还不吓死楼主啊
这种大事还是找官方媒体确认比较好，上BBS问真是....

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-7-22 09:12 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 640 于 2010-7-22 02:45 发表
借钱炒就可以啦~

这位同学看来还没理解房地产负扣税的精华之处，我想08－09年间，如果炒股可以负扣税，我们爽死，政府亏死～

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img]

[/img]

背包客

皮靴族

发表于 2010-7-22 09:39 |显示全部楼层

此文章由背包客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者背包客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很不幸，海外的股票帐号被ATO发现了，帐面上的盈利也要申报！MD

DTSH

木屐族

发表于 2010-7-22 09:56 |显示全部楼层

此文章由 DTSH 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DTSH 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 背包客 于 2010-7-22 08:39 发表
很不幸，海外的股票帐号被ATO发现了，帐面上的盈利也要申报！MD

How does ato get that? In China?

jimqiu

皮靴族

发表于 2010-7-22 10:57 |显示全部楼层

此文章由 jimqiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jimqiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 DTSH 于 2010-7-22 08:56 发表

How does ato get that? In China?

同问

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-7-22 13:41 |显示全部楼层

此文章由蓝马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 背包客 于 2010-7-22 08:39 发表
很不幸，海外的股票帐号被ATO发现了，帐面上的盈利也要申报！MD

how?

背包客

皮靴族

发表于 2010-7-22 13:48 |显示全部楼层

此文章由背包客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者背包客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回楼上的，美股。来了一份很正式的文书，附了一个报告，有ATO指定的官方汇率0.92，还有一个美元盈利折合成澳币以后的数字，申报的时候加到年收入里。简直是抢钱，账面上的也要交税！

mxgong

银靴族

发表于 2010-7-22 14:14 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谁叫你给发现的。哈哈

kevin_ma

光脚族

发表于 2010-7-22 15:26 |显示全部楼层

此文章由 kevin_ma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin_ma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 小石子 于 2010-7-21 22:56 发表
The net rental property loss that you work out here does not affect the way we work out your taxable income. You can still claim allowable tax deductions for expenditure on your rental properties。

就是说这些费用不能作为冲抵计算在你年收入总数内，例如在作means test时；但是可以继续作为当年投资费用损失来退税.

z3016913

木屐族

发表于 2010-7-22 23:06 |显示全部楼层

此文章由 z3016913 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z3016913 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 kevin_ma 于 2010-7-22 14:26 发表

就是说这些费用不能作为冲抵计算在你年收入总数内，例如在作means test时；但是可以继续作为当年投资费用损失来退税.

楼上翻译看不懂，负扣税不能降低年收入总额，谁干哪。。。

kevin_ma

光脚族

发表于 2010-7-23 12:59 |显示全部楼层

此文章由 kevin_ma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin_ma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我可能没说清楚，当计算"taxable income"的时候(例如申请某些福利，baby bonus等)，你不可以把投资房的损失算进去。但这部分损失仍然可以负扣税。举个例子说，某人年收入150K，投资房的loss=5K，那么：
1 不能申请baby bonus，因为“taxable income”（计算的时候不能把-5K算进去）超了
2 5K那部分仍然可以退税

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
z3016913	+ 2	感谢分享
小石子	+ 3	谢谢了，这下明白了。

查看全部评分

leoqy

皮靴族

发表于 2010-7-23 13:12 |显示全部楼层

此文章由 leoqy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leoqy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 kevin_ma 于 2010-7-23 11:59 发表
我可能没说清楚，当计算"taxable income"的时候(例如申请某些福利，baby bonus等)，你不可以把投资房的损失算进去。但这部分损失仍然可以负扣税。举个例子说，某人年收入150K，投资房的loss=5K，那么：
1 不能申请baby bonus，因为 ...

完全正确

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 现在投资房没有负扣税了？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2008年度奖章获得者