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[地区选择] 请问这样的房子值得投资吗？请进～ [复制链接]

catlittle

皮靴族

发表于 2010-7-5 12:47 |显示全部楼层

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一套差不多有40到50年的砖结构apartment,2房，在墨尔本比较著名的校区.
这样的房子，值得投资吗？因为是老房子，所以应该没有折旧了，但是在升值上潜力还是很大的。

想听听大家的建议，谢谢！

jedi_knight

银靴族

发表于 2010-7-5 13:42 |显示全部楼层

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我也很想知道，40-50年的房子升值潜力有多大？难道还能翻番？那么老的房子能翻番，10年内的房子不是要翻2翻了？

这种房子，看的是租金，其实升值潜力未必很大，毕竟很老了。老房子总归有个限的。

晚风

皮靴族

发表于 2010-7-5 13:45 |显示全部楼层

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升值的主要是地吧，房子只能越来越老。

olicc

皮靴族

发表于 2010-7-5 13:45 |显示全部楼层

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(monkey08) 40-50年的apartment...够老的.
我估计没多大的升值潜力了...那时候的房子估计应该没有什么公共设施把, 物业费应该比较便宜.

jedi_knight

银靴族

发表于 2010-7-5 13:46 |显示全部楼层

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回3楼，对于HOUSE 来说，地升值了，老的HOUSE也有点折旧的，也不是升的很高，当然比APT 好多了。

但是楼主说的是40-50年的APT，我不认为升值潜力很高，出租回报率应该不错，因为她说地段还可以。

garysu

金靴族

发表于 2010-7-5 13:48 |显示全部楼层

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老点的apartment/unit能否升，还要看区，旺区的10年翻番已经发生了，就在2000年后这10年

jedi_knight

银靴族

发表于 2010-7-5 13:49 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 2010-7-5 12:48 发表
老点的apartment/unit能否升，还要看区，旺区的10年翻番已经发生了，就在2000年后这10年

是40-50万的APT吗？请注意，楼主说的是40-50万的APT。

想象一下，半个世纪前的房子是什么样子的。

catlittle

皮靴族

发表于 2010-7-5 13:55 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 2010-7-5 12:48 发表
老点的apartment/unit能否升，还要看区，旺区的10年翻番已经发生了，就在2000年后这10年

我一朋友2006年买的，到今天真的已经翻番了。

catlittle

皮靴族

发表于 2010-7-5 13:56 |显示全部楼层

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原帖由 jedi_knight 于 2010-7-5 12:49 发表

是40-50万的APT吗？请注意，楼主说的是40-50万的APT。

想象一下，半个世纪前的房子是什么样子的。

我说的是40-50年的房子，不过价钱也真是40-50万了

快乐每一天

皮靴族

发表于 2010-8-4 12:29 |显示全部楼层

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我也想知道，帮顶

令狐不冲

银靴族

发表于 2010-8-15 16:55 |显示全部楼层

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要看价格上是不是合适了.

从房子本身上来说,我个人不建议买这样的房子.当时的结构已经不太能适合今天的需要了

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