看不懂价格了，求助！！为什么地价少的房子还贵？

xliu

看不懂价格了，求助！！为什么地价少的房子还贵？
Brisbane 南区 Drewvale
几个房子之间距离很近，只有几百米
6 xxxx st, ask price 495k, land value 197,500, land size 620, 10 years old.
(我们下OFFER了，456K, 现在卖方回488K，我们约中介晚上要加价钱了)

22 XXXX place, ask price 469k, land value 237,500, land size 680, 6 years old.

6 XXX place, ask price 475k, land value235,000, land size 550, 5 years old.

我们现在不是很情愿增加价钱了，可能到头了，大家怎么看。房子结构都差不多，只不过是有的内部装修好一点，或者花园都铺好了，其实我们还不是很在乎。

大家帮帮忙把

黑山老妖

等你砍价啊。

大字报

使劲砍, 往死里砍.

xliu

那老妖的意见是不是就不要加价钱了，如果真的喜欢这个地价这么便宜的房子的话

肥牛

Drewvale的房子水分太高了点，不值这个价吧。

xliu

能不能听听你的见解阿。我们已经看了3个月了，从runcorn, sunnybank hills, kuraby, underwood, springwood，一直到algester, calamvale, parkingson, stretton，现在觉得这个区还有增长空间，居民结构也好一点

黑山老妖

你要这么看，除非你出价的这房子有特别之处不然你为什么不去买更好更新的房子呢？
直接告诉中介xxx 房子和地都比你好，价格还便宜，而且现在房地产市场也没前一段时间好。砍价吧。

xliu

原帖由 黑山老妖 于 2010-6-9 12:16 发表
你要这么看，除非你出价的这房子有特别之处不然你为什么不去买更好更新的房子呢？
直接告诉中介xxx 房子和地都比你好，价格还便宜，而且现在房地产市场也没前一段时间好。砍价吧。

嗯，我觉得很有道理，谢谢了。

flyfish668

不是很在乎,就砍价吧.

icebear

狠狠砍价!

allenoak

看谁先急