海外投资来墨尔本买了房，卖的时候要怎么交税啊？

feiyu299

请教大家个问题，我朋友人在国内，他从来没有在澳洲真正居住过（只是来看房的时候来了两周），去年来澳洲买了套buy off plan的townhouse, 今年4月才settle的。

现在他想卖掉，不知道要交什么税给澳洲政府么？另外如果委托中介卖掉的话，那房款是要怎么打给我朋友呢？

mantou

原来政府不笨, 在这里暗藏一大刀. 税好像29%起征吧?

蓝马

偷偷地把钱弄走，zf怎么知道？

mantou

原帖由 蓝马 于 2010-5-20 13:19 发表
偷偷地把钱弄走，zf怎么知道？

买方会偷偷地把钱给卖方吗?房子不用过户吗?政府还等着收印花税呢?

tianliang1983

这里政府不笨吧

Y叔

原帖由 mantou 于 2010-5-21 09:01 发表

买方会偷偷地把钱给卖方吗?房子不用过户吗?政府还等着收印花税呢?

买方不用偷偷地把钱给卖方，印花税才几个钱（也是买方出）？老实话，如果卖方不打算回来了，房子交割以后就溜之大吉，政府找谁征税去？

thya2008

Capital Gain Tax
1 年后, 50% CAPITAL GAIN TAX

mantou

原帖由 ys98 于 2010-5-21 13:47 发表

买方不用偷偷地把钱给卖方，印花税才几个钱（也是买方出）？老实话，如果卖方不打算回来了，房子交割以后就溜之大吉，政府找谁征税去？

只要买方不能偷偷地把钱给卖方, 卖方就不能随便拿钱, 知道WITHHOLDING TAX吗? 我猜直接先对收入收 WITHHOLDING TAX, 由过户律师代付.

leonak

他的房子都没出租过的话就别说是投资房，自住房买卖不用上任何税

leonak

原帖由 mantou 于 2010-5-21 14:45 发表

只要买方不能偷偷地把钱给卖方, 卖方就不能随便拿钱, 知道WITHHOLDING TAX吗? 我猜直接先对收入收 WITHHOLDING TAX, 由过户律师代付.

不管是不是偷偷的给钱，CGT从来没有withholding tax的，non-resident10％的withholding tax一般是用在银行利息，股票基金分红上的

mantou

原帖由 leonak 于 2010-5-22 14:21 发表


不管是不是偷偷的给钱，CGT从来没有withholding tax的，non-resident10％的withholding tax一般是用在银行利息，股票基金分红上的

要相信ATO,澳大利亚 WITHHOLDING TAX 比你想像的要复杂得多.我相信这个绝对有WITHHOLDING TAX. 好像是30% . 打个电话给ATO, 要是没有你就叫他们给加上.国家现在正缺钱, 这么好的源头,又不影响大选,怎么会放过.

leonak

原帖由 mantou 于 2010-5-27 10:01 发表

要相信ATO,澳大利亚 WITHHOLDING TAX 比你想像的要复杂得多.我相信这个绝对有WITHHOLDING TAX. 好像是30% . 打个电话给ATO, 要是没有你就叫他们给加上.国家现在正缺钱, 这么好的源头,又不影响大选,怎么会放过.

我没啥东西可以想像的，也没能力说服ATO加上任何税款，要不你去试试

我是拿自己的经验给建议的，你不相信的自己去ATO查呀，不用说话阴阳怪气的