问大家一个关于投资房转自住房的问题：

vch801

我现有一套自住房，offset 有些钱；现在想买一套投资房，一年左右转成自住。
现住房转投资房后，租金减利息会有盈余，没有负扣税了。

问题如下：
1。现住房转投资后，是否把现在的priciple + interest 改成interest only ？
2。现在买第二套房时，是否要把 offset 里钱都投进去，减少贷款额 ？

vch801

up

欢乐海马

我也想知道

charmaine

第一个：不懂。（当初就应该做成interest only ）
第二个：不要。否则哪来的负扣税最大化？转自住后才把钱投进去。

等高人来回答吧。

vch801

谢谢楼上
home loan 的东东现在还是一头雾水；
如果我现在贷了70W,一年后转自住时，一下还10W，每周换款额会降低吗？

silver

原帖由 vch801 于 2010-4-14 12:52 发表
我现有一套自住房，offset 有些钱；现在想买一套投资房，一年左右转成自住。
现住房转投资房后，租金减利息会有盈余，没有负扣税了。

问题如下：
1。现住房转投资后，是否把现在的priciple + interest 改成inte ...

Q1, sure, try to organize it with your lender.

Q2, try to pay least deposite if possible to get the maximal flexibility and negative gearing in future. Of course you want to pay less LMI too.

charmaine

原帖由 vch801 于 2010-4-14 14:46 发表
谢谢楼上
home loan 的东东现在还是一头雾水；
如果我现在贷了70W,一年后转自住时，一下还10W，每周换款额会降低吗？

如果是interest only就会。