关于墨尔本的point cook

sinokai

原帖由 redroc 于 2010-4-9 09:51 发表
这区你也敢买?看着便宜是吧?

便宜？！三年前，那里才较便宜。不到20万500到600的地，一套一层的大房子，40万左右拿下。
昨天看个帖子，现在一块地30万，加上房子也要50w乐。以这个地方，50w你觉得便宜？我只能说，您是有钱人！！！

jasonliu234

这区房价上涨之后，已经不再适合抄底投资

大家散了吧

该吃，吃吃
该睡，睡睡

hhyhome

我觉得POINT COOK还是有一定的投资价值的,只是目前整个市场没有那么热了,但过些日子市场还会起来的,POINT COOK毕竟靠近CITY,又是海边,隔壁ALTONA(现任澳洲总理住的区) 的房子都比较贵,旁边的区贵也会拉动自己的区的房价
POINT COOK,靠海又靠近CITY,潜力还是有的

patricb

原帖由 hunterxiao911 于 2010-7-15 08:45 发表
我有个问题想请教下Patrickb和starchu同学

假如买地是以短期投资为目的的话， 那么以目前地产的低迷销售状态是不是会影响你半年或者1年以后resell的价值？

我个人认为所谓短期投资就是＂投机＂，半年和一年后卖了是否赚钱，我不知道，我觉得和扔硬币看正反面的情况差不多。

starchu

原帖由 hunterxiao911 于 2010-7-15 08:45 发表
我有个问题想请教下Patrickb和starchu同学

假如买地是以短期投资为目的的话， 那么以目前地产的低迷销售状态是不是会影响你半年或者1年以后resell的价值？

买地投资本身就是以短期为目的，不然就丧失了这种投机方式的最大好处（成本低），目前地产的低迷销售对土地没有造成太大的影响，本身土地就是比房子更少的资源，加上政府对于新房的补助还在延续。最稳妥的做法就是购买那些大的土地开发商所发售的土地，或者周围还有大盘在持续炒作的，如果你买的土地周围没有开发商在炒作，就比较有风险，如果周围开发商太多，也没有好处。同时太多盘的土地，价格必然受到影响，供给太多，最好是土地资源接近枯竭，但是还有一，两个盘这样的区域很有投资的空间。

以目前的销售状态，一点都不会影响土地端线炒作的空间，相反选择合适价位合适位置的土地，能够获得不错的回报，最好在政府补助结束之前买卖，过了这一波，估计就要防缓了。

cathyyan

我手上现在又多个point cook 的土地，感兴趣的请加qq 1019987061

tttkoo

落袋为安，现在涨的那么些恐怕纸上富贵吧。

tieshubloom

自认聪明绝顶的人，往往希望短平快，自认来钱容易，回报高。
大智若愚的人，看长远，不计眼前小得小失。i
自认普通的大多数人（如鄙人一流），找个可靠的成功朋友，吸收人家的成功经验，跟着走就行了。

如果大家关心的PC，环境大家都觉得适合居住，但是又觉得不宜投资，实际上是矛盾的。升值不升值是要看未来有没有人愿意买。未来的供求决定了它的升跌。

dofu

point cook靠近city？

晕。这也太离谱了吧。。。。20km啊。

IPADI

原帖由 starchu 于 2010-7-15 23:28 发表


买地投资本身就是以短期为目的，不然就丧失了这种投机方式的最大好处（成本低），目前地产的低迷销售对土地没有造成太大的影响，本身土地就是比房子更少的资源，加上政府对于新房的补助还在延续。最稳妥的做法就是购买那些大的 ...

政府补助什么时候结束？

laochou_cn

够老到，佩服。

wmai10000

澳云

2年前想买那里的地和房的，但现在涨了买不起了。