投资房出租，房东需要出电话线初装费吗？

xuankefeng

我以前租房子，也是房东掏初装费，我们掏开通费的，因为不可能没有线路，这样就不可以上网，我觉得就像没有电线不能用电一样。呵呵，可能我没有做过房东，只从自己的利益出发吧

chychychy

我朋友租新房子时就是自己出的299，房东不给出的。供参考。

carolyy

还是装一个好了，就算目前的租客不用不代表今后所有的租客都不用啊，装一个后边就省事了，租客住着开心，LZ也不用总为换租客烦心啦。

znby

我当时租房子,也算小新房,房东重新分割出来的一个appartment
签合同的时候,中介说自付水,电,电话什么的,若要装电话,就要299的初装费,当时没找中介要求,自己就没装电话,用的3G无线上网,虽然有朋友,电话初装费找房东要回来,但有的朋友是自付电话初装费, 估计还是看你当时怎么签的合同,及房东本人的意思了
至于房东出不出这个钱,按理说,房东必须保证有电话线接入,如果新房,重没安装过电话线的,或许还是房东出钱装一个, 不过telstra比较恶心, 貌似如果断掉电话超过3个月还是半年, 照样要收取299的安装费, 到时如果你的租客,有的要求开通电话,有的不开通电话,下一任租客重新要开通电话的话,难道还得让房东再付299的安装费?
你要实在不想出,就告诉中介不付, 不然付了钱,这钱也是可以抵税的.

uowzd01

我是进来看有钱人的

yanyu

打电话问了fair trading，答复说如果房东在当初inspestion的时候就告诉房客这里没有电话connection，那么房客要出全费，我回答说我是找中介代理房子的，对方叫我refer to the agent，可是我不认为我的agent当初会告诉房客这里是没电话连接的，不然现在房客也不会要求房东出这个钱了。总之现在中介就是咬死叫我出钱

qqyang

我觉得楼主还是答应了得好，没必要为300块钱搞那么多，而且税局迟些时候会给你返现的。算了拉。

yanyu

主要问题是，第一个299我付了，万一下一个房客要optus，再下一个房客要telstra，难道这些费用都要房东出？

黑山老妖

原帖由 yanyu 于 8/3/2010 16:51 发表
主要问题是，第一个299我付了，万一下一个房客要optus，再下一个房客要telstra，难道这些费用都要房东出？

如果已经有了，房客要换公司就要自己出钱。
重要的是已经有(existing)。

aufarmer

原帖由 yanyu 于 2010-3-8 16:51 发表
主要问题是，第一个299我付了，万一下一个房客要optus，再下一个房客要telstra，难道这些费用都要房东出？

这个应该不会.其实所有的线路都是telstra 的,optus 只是租用.

这个初装费用是指你还没有线路,有了线路之后,开通那个公司的服务的开通费用是由房客负担的.

就好像你家里没有电线,你不能用电一样,装电线的费用是你出,但是用那个电气公司是房客的选择,房客也应该负担这部分的费用.

way0109

如果新房，那么房东装一个就一劳永逸了，未尝不可，考虑一下？

澳洲老胖

租客肯定有权要求任何东西 但是房东可以不同意的 再甚者可以去CTTT LODGE一个申请

但LZ情况 可以打电话给FAIR TRADING 问下 他们一般是帮着租客的 你可以说你就是租客 有这个要求看他们怎么说

但个人的经验是 如果LZ得是新房第一个的安装应该是房东出钱的 但是中介可以和租客商量下SHARE THE COST 如果双方同意就最好了  如果租客不同意 其实也就装下吧 以后省事了

如果以后再有其他租客要换公司 肯定是新的租客付钱的  一般这个条款可以放在SPECIAL CONDITION里的 租客签约的时候一起签