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[买卖手续] 合同上的land tax is adjustable这个条款很重要吗 [复制链接]

luluanew

草鞋族

发表于 2010-2-23 10:13 |显示全部楼层

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想去参加一个拍卖,房子打算是自住的,拍卖前拿了合同,看到首页land tax is adjustable这个条款勾的是yes.

这个条款对我很不利吗,是不是一定要修改?

还没有请律师,因为对这套房子的把握不大,怕浪费请律师看合同的费用

WICLO_C

铜靴族

发表于 2010-2-23 10:56 |显示全部楼层

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钱的关系，你说重不重要！
选了，你就可能少付点LAND TAX，开发商多付点！

luluanew

草鞋族

发表于 2010-2-23 11:15 |显示全部楼层

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谢谢,那应该是选yes,还是选no,还是都不选呢

另外,修改条款是不是一定要通过我的律师,我本人可否要求对方修改这一条

多谢

小石子

皮靴族

发表于 2010-2-23 11:17 |显示全部楼层

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land tax 是什么啊？怎么只有听过 water rate, council rate 之类的？ land tax 是不是就是council rate呢？

Martin_2F

银靴族

发表于 2010-2-23 15:44 |显示全部楼层

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自住房管什么land tax？去州财政局好好学习下。

WICLO_C

铜靴族

发表于 2010-2-23 15:52 |显示全部楼层

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原帖由 Martin_2F 于 2010-2-23 16:44 发表
自住房管什么land tax？去州财政局好好学习下。

我的理解是：对方如果是投资房就有LAND TAX，卖房时会把 land tax pass 到买房人身上，（谁管你是要自住还是投资）你要自住，当然不要付LAND TAX，那是以后的事情了，可是卖家已经付了的那些就会往你身上推，要你付那钱给他！

旧房子我不清楚，但新房就一定要勾，这样你就少付一些LAND TAX，具体我不清楚，但律师说，勾了会省几百，嘿嘿！

Duckweed

银靴族

发表于 2010-2-24 22:35 |显示全部楼层

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when I bought mine, my solicitor told me that option should be no then negotiated for me, otherwise I might need to pay more.

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-2-25 06:50 |显示全部楼层

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原帖由 Martin_2F 于 2010-2-23 16:44 发表
自住房管什么land tax？去州财政局好好学习下。

记得在新州，自住的豪宅还是有LAND TAX的～毕竟在自家里打高尔夫，要占很多地～

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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bbbb

光脚族

发表于 2010-2-25 20:47 |显示全部楼层

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自住房是肯定不用交的。。卖房的让你交land tax 那是因为那房子是他的投资房他需要交land tax.
新房的话。那是开发商盖房子的那段时期欠的land tax 。。房子卖的时候买房的替他交的。。
land tax是按地值收税的。它不管地上有没有房子或者这地有没有给你创造收入。。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
benbendan	+ 2	你太有才了

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Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-2-26 05:44 |显示全部楼层

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原帖由 Devil_Star 于 2010-2-25 07:50 发表

记得在新州，自住的豪宅还是有LAND TAX的～毕竟在自家里打高尔夫，要占很多地～

更正一下，新州$2MIL以上自住豪宅的LAND TAX已经在几年前被取消，我因为一直没钱买豪宅，所以信息没及时更新， SORRY~

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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