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[行情讨论] 美国房价，便宜的离谱 [复制链接]

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-1 14:38 |显示全部楼层

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central park附近

http://listings.listhub.net/pages/RAMBFL/M1304465/?channel=gbase

http://www.postlets.com/res/2908967

password

铜靴族

发表于 2009-12-1 16:22 |显示全部楼层

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原帖由 qichxi 于 2009-12-1 14:38 发表
central park附近

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瞎说，CENTRAL PARK 旁 WARNER 的 1 BEDDRE 1M 起价，这还不是上东区的房子。

ECLF408

木屐族

发表于 2009-12-1 16:23 |显示全部楼层

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表姐最近买了100万的房子,不知道是不是划算了.
据说是入楼市的时候了.

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2009-12-1 16:55 |显示全部楼层

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生活在澳洲真是杯具啊

第二个光建筑成本也要那个价钱了吧？

DBOY123

铜靴族

发表于 2009-12-1 20:42 |显示全部楼层

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[quote]原帖由 qichxi 于 2009-12-1 14:38 发表

central park附近

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悉尼要跟旧金山比

[ 本帖最后由 DBOY123 于 2009-12-1 20:43 编辑 ]

[color=Red

teltell

布鞋族

发表于 2009-12-1 20:46 |显示全部楼层

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现在投资美国,应该是最明智的决策.我也打算去美国买房子.

dido

草鞋族

发表于 2009-12-1 20:57 |显示全部楼层

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美国房子每年还要交税的吧，听说不便宜

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-12-1 21:03 |显示全部楼层

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样子太恶心了，给我钱都不要

tgg389

铜靴族

发表于 2009-12-1 21:35 |显示全部楼层

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关注~~顶贴~~

sunflowerseed

皮靴族

发表于 2009-12-2 13:07 |显示全部楼层

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存在有其理

flyspirit

银靴族

发表于 2009-12-2 13:15 |显示全部楼层

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美国的房子增收物业税，那是大笔钱，具体多少要看房子的价值。但起码都是每年上万的。

snowolivia

白金靴族

发表于 2009-12-2 13:17 |显示全部楼层

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哈哈，楼上的有意思。

qichxi

木屐族

发表于 2009-12-2 14:07 |显示全部楼层

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原帖由 flyspirit 于 2009-12-2 13:15 发表
美国的房子增收物业税，那是大笔钱，具体多少要看房子的价值。但起码都是每年上万的。

那也就是每年至少要赚上万，才能住的起自己的房子？

五月的风

铜靴族

发表于 2009-12-3 00:04 |显示全部楼层

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我觉得除非搬去那边住，或者是专门住房产投资满世界跑的那类人，否则买了房子在这么远的地方怎么管理。
给中介也不一定很稳妥，万一有什么纠纷或麻烦，动辄就要大飞的过去了，不划算阿

IL_DIVO

皮靴族

发表于 2009-12-3 00:23 |显示全部楼层

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物业税是什么？拥有就要交税的东西？

alan

皮靴族

发表于 2009-12-20 00:58 |显示全部楼层

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怎么链接都没有房子了？
很关注这方面的问题。据说美国有些州的condo 2，3万美金，如果租出去，除去税和委托管理费，每个月还能剩几百美金——如果果真如此，投资一下，是不是也不错呢？
奇怪，美国人或是美国华人，难道没有cash买这些公寓吗？

alyssa

金靴族

发表于 2009-12-20 09:40 |显示全部楼层

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要买的人家去年早买了。
(monkey21)

n95

皮靴族

发表于 2009-12-20 09:46 |显示全部楼层

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我们一起去抄底，

IL_DIVO

皮靴族

发表于 2009-12-20 12:16 |显示全部楼层

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美国有什么类似这样的论坛么？冲进去看看那边的华人关注的什么

robinbj

皮靴族

发表于 2009-12-20 15:19 |显示全部楼层

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原帖由 alan 于 2009-12-20 00:58 发表
怎么链接都没有房子了？
很关注这方面的问题。据说美国有些州的condo 2，3万美金，如果租出去，除去税和委托管理费，每个月还能剩几百美金——如果果真如此，投资一下，是不是也不错呢？
奇怪，美国人或是美国华人 ...

美国华人，没少被套的。

snowolivia

白金靴族

发表于 2009-12-20 16:45 |显示全部楼层

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原帖由 n95 于 2009-12-20 09:46 发表
我们一起去抄底，

你先提个基本方案出来,大家看看可行不可行啊.

alan

皮靴族

发表于 2009-12-21 00:01 |显示全部楼层

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http://www.realtor.com/
http://www.zillow.com/
这是两个美国的房地产网站，大家可以了解一下。
顺便问一下，佛罗里达这个州怎么样，是不是迪斯尼在这里？我对美国一无所知啊。

linkbobo

布鞋族

发表于 2009-12-21 04:58 |显示全部楼层

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在美国真是幸福啊

ppboy

皮靴族

发表于 2013-10-19 21:53 |显示全部楼层

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房产税是根据council评估得出，这个评估价比市场价高出不少呢，所以这个房产税哦坑死你，千万别贪便宜啊。

Tasha

铜靴族

发表于 2013-10-19 21:55 |显示全部楼层

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最近大妈也让美国房价提升了不少，抄底的赚到了。
但是外国人卖楼，政府要抽好多税

gelster

皮靴族

发表于 2013-10-19 22:05 |显示全部楼层

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最高每年要交政府估价的4%，估价政府说了算，还有各种school contribution等等杂费。以持有二十年
来算房价最多占总成本的三分之一。

luckyjason

布鞋族

发表于 2013-10-19 22:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 luckyjason 于 2013-10-19 22:35 编辑

便宜有便宜的道理，美国的房产的价格跨度范围很广，选择余地大，因为基础建设，特别是公路比澳洲强很多，所以住在离市区远一些的地方也无所谓。

如果拿西雅图和悉尼比，开车到city一个小时大概也就在40公里范围以内，而西雅图一个小时车程可以扩大到60-70公里（因为交通道路条件比悉尼好，不会特别塞车，所以同样一个小时可以跑的更远）

但是好的房子价格也差不了太多，华人喜欢的好学区的房子比如Someset区一般也都在70-80万以上。

如果拿硅谷来说话，就更贵了，湾区周边80-90万也就town house的份（现在可能也买不到了）。

底特律很便宜，问题是你敢住吗？德州也便宜，问题是那的工作机会呢？

佛罗里达这个州，好像飓风灾害多，工作机会少。

Check these, it will help on making your decision:

http://world.huanqiu.com/exclusive/2013-06/4004727.html

凡事都是各有各的好，没有绝对的好，人家美国人享受着便宜的物价，可是也是付出着巨大的辛苦在工作着，体验了美国的工作模式才知道澳洲的工作模式简直就是“疗养”

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