买房，中介发的免费的strata报告可不可靠？ 需要自己再去买一份吗？

kiki2008

看房时，中介发了份免费的strata报告，只有70多页，没看出什么问题。
房子广告上有付费的strata报告链接。 请问还有必要自己买一份来看吗？ 会不会不同？
遇到过两次中介免费发的strata 报告，都是页数少，内容少， 这种报告靠谱吗？
多谢

meteordust

这种很难说，要看每个中介自己怎么操作，没人能给你确切答案。

一般如果中介卖过同一个楼里的房子，他有机会可以拿到strata报告，比如前一个客户买了，中介问一嘴，一般都会给。
如果懂点IT知识，中介完全可以把原始报告打出来，去掉几页有问题的，再重新扫描加PS组成新的文件。

不放心就买一份，话说广告是谁发的？如果广告本身就是中介发的，那估计没区别。不过我记得你可以直接联系strata去要或者买报告。如果你用了过户律师，就简单了，跟他说一下你的顾虑，以后出什么问题可以起诉中介提供虚假材料。

yl002

中介给你免费发的 肯定是避重就轻 有润色的 想都不用想。。。这太正常了。

不放心 就自己再去买，当然，前提还是你自己喜欢这个房子，价格也合适，自己明面上看不出什么问题，那再花那个钱。

83447557

放心吧， 中介不敢造假的， 只要是最新的就可以， 不要是2年前的

kiki2008

83447557 发表于 2026-1-30 12:04
放心吧， 中介不敢造假的， 只要是最新的就可以， 不要是2年前的

多谢！ 就是发现自己花钱买的，strata report都很长，内容很多。中介免费的就很短。 没什么内容。所以心里没什么底。 或者是不是不同评估公司给的报告会不一样？

kiki2008

meteordust 发表于 2026-1-30 09:56
这种很难说，要看每个中介自己怎么操作，没人能给你确切答案。

一般如果中介卖过同一个楼里的房子，他有机 ...

多谢。

WICLO_C

。

voice66

我感觉中介不敢造假吧，你关键要看strata 报告的内容是不是最新的。

另外strata报告的内容，最重要的就是看财务状况，每次会议的记录等等。你最好自己看，当年我买公寓，律师看完报告给我的分析得很烂，我是自己读了一遍报告，又从Linked-in 找到了strata committe的chair约了咖啡 ，几个重点问题问清楚了买的。

zhengtao

这都是小钱，千万不能省。

MELWOOD

提供一下你想买的房子的地址， 我来给你做一个， 免费的。我会发到这个贴下，让大家看看。你也可以跟中介给你的对比一下， 看看哪个更加专业和可靠。 买房这么大的事，我不开玩笑的。