布村2.5m以上的房子好冷清

altman

最近跑了几场拍卖（在一个均价 1.8m 的区域），有点感慨。

布村现在的市场真是两极分化：
2.5m 往上的房子，现场几乎能听到拍卖师呼吸声，冷清得像提前打烊；
2m 以下的房子，人却是乌央乌央的，成交价经常出乎意料。

stanthefat

迟早会涨 因为便宜的涨了 慢慢会传递上去
以前是贵的先涨把便宜的拉上去

来自北方

物超所值

fisk1983

说明不管出于什么原因这房子没人要。
回想起多年前我陪一个朋友在布村参加一个房子拍卖的趣事，拍卖师110万起拍，没人回应，我们砍到80万，全场鸦雀无声。之后拍卖师私底下问我们能不能加点因为我们出的价不符合market price， 我们回他 but we are the only market  

patent

会传递上去的，由于5%首付的新政，1m以内的大涨，现在也带动了1.5以下大涨。等大家开始抢夺2m的房子，2.5m的好日子就不远了。

西门吹风

附近房子挂auction，开放了一次就贴出sold了。大概就是你说的这个价位。

显然这种房子不在你的统计之内。

yn0521

最近朋友家的邻居在卖 我们一致认为那个房子值8M+，然鹅拍卖喊到6.5M流拍，现在offer over 6.9M都没人买，房子本身是真的豪

TGTG

yn0521 发表于 2025-11-19 16:06
最近朋友家的邻居在卖 我们一致认为那个房子值8M+，然鹅拍卖喊到6.5M流拍，现在offer over 6.9M都没人买， ...

关注过一个挺豪的宅，最开始4.9M，挂了很久没卖出去。

然后换了一个中介，4.8卖也没卖出去。

然后变成接受报价很久还是没卖出去。

然后又换了个中介，一次性降到3.5M放广告了

Flyingfree

patent 发表于 2025-11-19 12:55
会传递上去的，由于5%首付的新政，1m以内的大涨，现在也带动了1.5以下大涨。等大家开始抢夺2m的房子，2.5m ...

1.5M以上的就不是普通工薪能负担的了，等时间长了，货币贬值吧。。。不然，你看现在利率下，两个平均收入的工薪才能贷多少钱啊。。。。

pureboy

Flyingfree 发表于 2025-11-19 16:33
1.5M以上的就不是普通工薪能负担的了，等时间长了，货币贬值吧。。。不然，你看现在利率下，两个平均收入 ...

通脹就會稀釋債務。

Flyingfree

pureboy 发表于 2025-11-19 19:46
通脹就會稀釋債務。

我只求降息。。。。。降到零最好 ：-）

pureboy

Flyingfree 发表于 2025-11-19 19:49
我只求降息。。。。。降到零最好 ：-）

我也是，降息就相當於漲工資。

zjgcs

不再降息，房价也会降。布村原来太热了，需要一个平静期，然后看形式。我前段时间去了一趟，发现除了sunnybank，华人不多。

yanqishui32

豪宅都有滞后性，现在布村1.2M是集中主力。性价比最高的房子其实在1.5m-1.8m之间。慢慢往上走。2-3m会有爆发期。

xxqqxx89

fisk1983 发表于 2025-11-19 09:53
说明不管出于什么原因这房子没人要。
回想起多年前我陪一个朋友在布村参加一个房子拍卖的趣事，拍卖师110万 ...

涨知识了 拍卖还能往下叫价

fisk1983

xxqqxx89 发表于 2025-11-20 22:09
涨知识了 拍卖还能往下叫价

可以的， 没人出价的货当然就得杀价喽