邻居要建房，发现两家的fence不在法定边界线上

逆风而上

楼主 我觉得你是庸人自扰了。

Reverse possession 不是嘴上说说的。 这是个很复杂的法律过程 而且成功几率非常的低。

我不知道你具体的情况。 但是如果只是你的邻居过来口头和你说说。 你可以直接忽略。

这个问题我咨询过city council 和 专门做reverse possession 的律师。

首先 有一点 你要知道的是 fence line is not boundary line. It is only for visual purpose for dividing the two neighbouring land. 做 fence的人 常会有误差。 差的十来个公分都不算什么。 但是boundary line 是defined 不会变的。 在 city council 那里都有记录的。

你的情况是 邻居发现自己的地 比实际看到的小了 他想在你的地上建他的房子， 这个是违法的， 没人会帮他建。 除非他成功的做到了 reverse procession. 但是这个是个漫长的法律过程。 他要起诉 并举证 最后说服city council 和你， 他是对的。 这个过程漫长且昂贵。 他会去做？说的简单的， 最后的结果必须是 council 那里的boundary记录要被正式的改了， 那才算。 没有这个正式文件， 没有builder 会造的。除非他自己打地基砌砖？！！ 而且这样这是非法的， council会来拆的。

hanpeng

逆风而上 发表于 2025-9-8 09:58
Builder 还没建 那你是怎么知道的？
Town planning的文件你看了？ 这个不能瞎来的吧。 一般都是建在自己 ...

town planning已经获批，其中包括的land survey显示我的车库墙从boundary line让进来33-38cm，可是plan上的建筑图把我的车库墙画在了boundary上，明显是错的，自相矛盾。

hanpeng

逆风而上 发表于 2025-9-8 10:36
楼主 我觉得你是庸人自扰了。

Reverse possession 不是嘴上说说的。 这是个很复杂的法律过程 而且成功几率 ...

邻居就是胡搅蛮缠嘛！明明是旧fence侵占了我的地，他也知道他做不到adverse possession，可他就说旧的fence line是他建筑的boundary line，建新fence不能挪地方。双方僵持中，他各种恶心下流的方法诋毁诬陷我。

ivy_cn

谁会按篱笆墙画图，设计师按说都是依据测绘图基础上画设计图。
直接写信告诉糠搜情况要求限期改正，不许开工。

逆风而上

hanpeng 发表于 2025-9-11 06:55
town planning已经获批，其中包括的land survey显示我的车库墙从boundary line让进来33-38cm，可是plan上 ...

你可以拿着这份份东西 到council问。 一问就知道怎么回事。 一般是不会出错的。 如果你是对的。 他们会纠正的。 Reverse possession 没有正式法律文件 是不可能被承认的。

SAland

hanpeng 发表于 2025-9-11 07:02
邻居就是胡搅蛮缠嘛！明明是旧fence侵占了我的地，他也知道他做不到adverse possession，可他就说旧的fen ...

是非曲直已经很清楚了，没必要和他再废话，法治国家就该拿起法律武器保护自己正当权益，council 投诉 和 律师信 同步走起。

hanpeng

我刚刚更新了fence的近况，我们已经自费修好了52米长的fence.邻居的律师很义正辞严地通知我们人家要走法律程序了，弄得我好像心里没底气了！

Purplelight

楼主加油！

oed

hanpeng 发表于 2026-1-16 19:53
我刚刚更新了fence的近况，我们已经自费修好了52米长的fence.邻居的律师很义正辞严地通知我们人家要走法律 ...

走啊，对方的律师要赚钱。如果你英文够好，也有精力，律师都不要请，自己收集资料，自己上法庭。2次上庭后他应该就没有那么嚣张了

SISIMAMA

西人也很多垃圾

recalven

给楼主加个油,希望邪不压正

波风鸣城

楼主加油！给这种垃圾一点教训。

wykdy

都不先去康嫂确认一下吗
就听邻居的一面之词

loveauba

期待楼主更新！感觉邻居想占你的地，他应该不会主动提醒你。是land surveyor测量的时候，正好你们在吗？还在邻居或council把图纸给你们了？

wangwalter

这邻居，要建房，还不讨好你啊。以后使劲投诉他，让他房子建不成。 我这区一个在建新房就被政府“stop work"了。

codeviny

你不停投诉他就开不了工，占的那点便宜不够损失的。

patrickshan

这个boundary line要如何确认？我现在还有一侧跟邻居是没有fence的，在想要不要修，修的话如何确定边界

天堂鳥

melody2251 发表于 2025-9-4 12:31
馊主意啊。你主动提出让25cm，他就会认为还有讨价还价的空间，就会说35,45。 而且一旦开了这个口子，有了 ...

不是他自己的房子，說得多輕鬆，說全部讓都可以

hanpeng

oed 发表于 2026-1-16 20:25
走啊，对方的律师要赚钱。如果你英文够好，也有精力，律师都不要请，自己收集资料，自己上法庭。2次上庭 ...

就打算自己上了，不是因为英文好，是因为没钱请律师。

hanpeng

loveauba 发表于 2026-1-20 09:16
期待楼主更新！感觉邻居想占你的地，他应该不会主动提醒你。是land surveyor测量的时候，正好你们在吗？还 ...

邻居要开发两个properties,council必须把全套文件发给我，但如果邻居只是盖一所房子就无需这样做了。

ronmelwang2017

hanpeng 发表于 2026-1-22 21:52
就打算自己上了，不是因为英文好，是因为没钱请律师。

好像有个dispute management center 可以给你提供一些免费的咨询服务的，是政府的机构，用处不大但起码可以让你知道一下流程。

hanpeng

ronmelwang2017 发表于 2026-1-23 10:53
好像有个dispute management center 可以给你提供一些免费的咨询服务的，是政府的机构，用处不大但起码可 ...

那个fence dispute机构只是提供信息，没有任何裁决的。邻居既然请了律师准备打官司，我们只能奉陪了。咨询了律师，费用至少几千刀，我们因为不同意邻居的protection work，已经花了几千了，不想为了他无休止地花钱，就只能自己应诉了。

hanpeng

patrickshan 发表于 2026-1-20 21:21
这个boundary line要如何确认？我现在还有一侧跟邻居是没有fence的，在想要不要修，修的话如何确定边界 ...

修fence是会给你的土地增值的，也安全啊！
你们两家要请个land surveyor来确定legal boundary，然后fencer才能根据他标记的pegs来做fence。费用两家平摊，你需要事先争得邻居同意的。

hanpeng

wykdy 发表于 2026-1-17 12:06
都不先去康嫂确认一下吗
就听邻居的一面之词

大家都把council想得太好了！以前我也如此天真，经历了才知道council只是个收款机构，任嘛不管啊！
前年town planning我们就开始反对了，可是council 收了developer的申请费就批准，只要符合规定根本不管邻居反对的。

Nosugarcoffee

阿麟 发表于 2025-9-1 10:18
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

请问去哪里或找谁来确定title boundary?

更新：看到了，land surveyor

Nosugarcoffee

hanpeng 发表于 2026-1-26 15:16
大家都把council想得太好了！以前我也如此天真，经历了才知道council只是个收款机构，任嘛不管啊！
前年t ...

那是啊。都符合规定，给大家提意见也只是一个公示流程而已。正规的land consultant 都很清楚council的要求的，基本不会做些大概率会被council否定的planning application。

企鹅男孩

Torrens title的地，这种情况，占一百年也不会变成自己的地

这个邻居不知道在想啥

Poweregg

hanpeng 发表于 2026-1-16 19:53
我刚刚更新了fence的近况，我们已经自费修好了52米长的fence.邻居的律师很义正辞严地通知我们人家要走法律 ...

给你加分了，记得更新

ndyzzlj

半米有点夸张了