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xrzedane

银靴族

发表于 2025-8-30 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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只有主卧和一个厅有分体空调，其他三个卧室内空调，租客怎么住，是不是要求安空调？

0k0k

铜靴族

发表于 2025-8-30 09:50 |显示全部楼层

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这个房东真好

我可以租你家的房子吗，5年起租

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-8-30 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你不给租客配个性感女佣打扫卫生，让租客怎么住？

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TGTG

皮靴族

发表于 2025-8-30 11:19 |显示全部楼层

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其他三个卧室内空调我猜测是其他三个卧室没空调

Nosugarcoffee

铜靴族

发表于 2025-8-30 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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中介没说就不管，说了可以配个便宜的风扇。有时候中介会说要提供一定的取暖和避暑条件，但很多租客也不要求，本来看房子的时候就这样了。

凯瑟琳琳

金靴族

发表于 2025-8-30 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-8-30 09:19
楼主你不给租客配个性感女佣打扫卫生，让租客怎么住？

楼主是租客

windwind

皮靴族

发表于 2025-8-30 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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我知道的至少在维州，这些不是硬性要求

szbq

草鞋族

发表于 2025-8-30 14:44 |显示全部楼层

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很多投资房没空调，自己装还不让，怕弄坏他的房子，只能买移动小空调

xrzedane

银靴族

发表于 2025-8-30 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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没有空调夏天那么热租客怎么住，没人租怎么办

TGTG

皮靴族

发表于 2025-8-30 20:34 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2025-8-30 14:02
没有空调夏天那么热租客怎么住，没人租怎么办

我前面租房的时候就看上了一个房子，就是没有空调，只好退而求其次，选另一套了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

xrzedane

银靴族

发表于 2025-8-31 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-8-30 19:34
我前面租房的时候就看上了一个房子，就是没有空调，只好退而求其次，选另一套了 ...

对吧，肯定影响出租的速度和租金

lio2009

布鞋族

发表于 2025-8-31 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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空调很重要吗？我觉得这夏天不怎么热啊，我都没怎么用空调，不管是夏天还是冬天。

TGTG

皮靴族

发表于 2025-8-31 10:35 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2025-8-31 08:16
对吧，肯定影响出租的速度和租金

我那个还是两层楼的，卧室在楼上，那是要命的

怎经得秋流到冬尽春流到夏

cathyqk

银靴族

发表于 2025-8-31 10:50 |显示全部楼层

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能行，但高素质的CXO肯定不会来租，只能租给收入次一等级的普通打工人家庭。

迷茫的july

皮靴族

发表于 2025-8-31 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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我家租客自己装了空调，而且承诺他搬家不带走

tina-go

白金靴族

发表于 2025-8-31 12:40 |显示全部楼层

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最好不要搞这些复杂玩意儿

洗碗机电动门啥的，这种坏了找你修的

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2025-8-31 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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我之间有一套NRAS的房子，本来就以低于市场价20%出租了，开始也没有空调。租客住进去之后就一到夏天就提要求，前面两年都没理他，想着装了也不能涨租金。第三年，那年实在太热了，租客都带着一家老小出去度假避暑了，我也觉得不装也说不过去，就给装了中央空调

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xrzedane

银靴族

发表于 2025-9-1 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-8-31 09:50
能行，但高素质的CXO肯定不会来租，只能租给收入次一等级的普通打工人家庭。 ...

所以看租客群，家庭带孩子收入不错的肯定找带空调的吧，就跟住自己家一样，和租给单身留学生肯定不一样吧

TGTG

皮靴族

发表于 2025-9-1 10:41 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2025-8-31 17:03
我之间有一套NRAS的房子，本来就以低于市场价20%出租了，开始也没有空调。租客住进去之后就一到夏天就提要 ...

要么不装，要么就装最好的？

怎经得秋流到冬尽春流到夏

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2025-9-1 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-9-1 09:41
要么不装，要么就装最好的？

因为计算一下，装四个分体和中央区别不大，中介说将来卖房的时候，中央空调算个卖点。

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mc_bruce

草鞋族

发表于 2025-9-1 14:35 |显示全部楼层

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现在公寓和很多TH都是这样的空调配置，其实对于租客而言，既然做了inspection ，签了合同，就代表接受房子的一切。除非在签合同前，说必须解决空调的问题或者说取暖制冷的问题，否则就是租客接受

xrzedane

银靴族

发表于 2025-9-11 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2025-8-31 17:03
我之间有一套NRAS的房子，本来就以低于市场价20%出租了，开始也没有空调。租客住进去之后就一到夏天就提要 ...

跟他讲装中央空调后涨月租，怎么不行吗

xrzedane

银靴族

发表于 2025-9-11 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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mc_bruce 发表于 2025-9-1 13:35
现在公寓和很多TH都是这样的空调配置，其实对于租客而言，既然做了inspection ，签了合同，就代表接受房子 ...

问题是没空调的话没人租或者租的慢，带孩子家庭租房时会把空调作为条件吧

mc_bruce

草鞋族

发表于 2025-9-15 11:20 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2025-9-11 20:21
问题是没空调的话没人租或者租的慢，带孩子家庭租房时会把空调作为条件吧 ...

只是意向客户变少，但是不代表没人接受压

xrzedane

银靴族

发表于 2025-9-15 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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mc_bruce 发表于 2025-9-15 10:20
只是意向客户变少，但是不代表没人接受压

那就是租的慢了，空租一个月就是一个空调钱

mc_bruce

草鞋族

发表于 2025-9-16 16:32 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2025-9-15 17:19
那就是租的慢了，空租一个月就是一个空调钱

是的，公寓是没办法加的，一般TH 的groud floor也加不上，除非外机在first floor，一拖二，一拖三这样，但是要是建好的房子去找之前预留的管道就很难

Daisy2

木屐族

发表于 2025-9-16 16:41 |显示全部楼层

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很多都没有

小短睫毛

银靴族

发表于 2025-9-16 16:42 |显示全部楼层

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