请澄清一个问题，个人卖出在国内唯一一套住房，算不算澳洲的投资房收CGT

gcc

0489144246 发表于 2025-8-2 15:22
我们先不说现金是个很好的方法，国内卖房钱是不走法务的，只要上下家谈好用现金也是一点问题都没。
也不 ...

这个实际操作起来，其实够呛。首先一线城市很难现金交易，而且交割款项给非本人也基本没法操作。

这还只是卖房款，更别提公司分红这种。。。我想破头也没想出有啥“避税方法”。。。

2000lily

daniel.p 发表于 2025-8-2 13:05
澳洲护照开的

你牛，我办不到

0489144246

gcc 发表于 2025-8-2 17:19
这个实际操作起来，其实够呛。首先一线城市很难现金交易，而且交割款项给非本人也基本没法操作。

这还只 ...

一样的事情你做起来难有人做起来简单。这个没办法的，有多大胃口吃多少东西。
基本没办法操作并不是没办法操作，如果你觉得有风险，那说明你还是没有悟到。
我起码能想到3种安全合法的办法，实际上有很多渠道。这种东西懂得人自然懂，我都提示到这么清晰了，不多解释了。

0489144246

cathyqk 发表于 2025-8-2 17:08
国内现在二线省会城市以上已经逐步只接受户主银行账户接受房款了。

首先，国内用身份证开的银行账户收到钱是不会同步到澳洲的，如果担心的话可以进行迂回操作，把增值部分做到0就行了，国内要找点所谓的证据申报开支就很容易，房屋维修，租客搞大破坏导致全无翻新，这都是成本，这种东西澳洲没办法取证的。
第二，即便法规要求卖房要求户主银行账户收钱，因为钱不是通过法务的信托账户装的，具体操作就非常灵活了。
第三，第四，第五都有，办法真的比困难多，只看大家动不动脑筋了，不是吹牛逼，我起码还有三种办法。

0489144246

cathyqk 发表于 2025-8-2 17:04
是的，但我申请的时候一定会声称不打算回来。到时候回来了那是情势变更。 ...

情势变更的话，之前那一年的非税务居民定义不知道会不会不作数啊？实际上我认为别在税务居民上做文章，直接从本质上解决问题，让他不产生增值部分，让你银行户头上不要有钱进入。虽然大家都说国内身份证开的银行户如果有钱收入不会同步到澳洲，但是保险起见还是不要让钱进入或者说不要让增值部分进入银行户头，办法真的很多。

wuxiaoq

0489144246 发表于 2025-8-2 15:05
我是自己从一个银行转到另一个银行，两个银行都是我自己的名字，谁见过是这样洗钱的啊？
我也说要提供我 ...

估计是他们系统设置的问题，只有金额到达设置水平就报警了，不用动脑子。

0489144246

wuxiaoq 发表于 2025-8-2 21:49
估计是他们系统设置的问题，只有金额到达设置水平就报警了，不用动脑子。 ...

对对，我问过他们为什么给锁定了，他们说是大额，其他进一步消息一概守口如瓶，问什么都不知道，不能告诉你。

wuxiaoq

0489144246 发表于 2025-8-2 21:51
对对，我问过他们为什么给锁定了，他们说是大额，其他进一步消息一概守口如瓶，问什么都不知道，不能告诉 ...

我家也被锁过，打电话去解释了来龙去脉就解锁了。稍微麻烦一点。也还好。特别是新开的账户，银行查得特别紧。

0489144246

cathyqk 发表于 2025-8-2 17:13
现在在政府面前没有隐私的银行账户的确是一个非常大的麻烦，过去最独裁的法西斯和共产党政权由于技术原因 ...

就是这回事，他们掌控欲很强，所以我现在基本上都用现金，必须要走银行卡的我会用境外别人授权的信用卡，我觉得一定要扩大加密货币的应用，这是唯一可以和他们抗衡的工具。大不了保持美元锚点，和法币交易脱钩，不通过交易所换法币，只要大家都认可某种加密货币那么就可以正常运作。只要不和交易所有联系，政府只能干瞪眼。

0489144246

wuxiaoq 发表于 2025-8-2 21:55
我家也被锁过，打电话去解释了来龙去脉就解锁了。稍微麻烦一点。也还好。特别是新开的账户，银行查得特别 ...

我那个银行户不是新开的，只不过之前一直处于闲置状态。起因是我不爽commbank，因为他这个银行很繁琐，转钱到新帐号要等24小时才能转出。
我就把钱都转出去了，结果是commbank转出去没问题，接受行把我封了。那时候还是节日都不上班，我心里弄的很沮丧。而且那个阶段正在买房，如果看到合适的房子子弹被锁了那多郁闷啊，所以说银行的一刀切是很大的扰乱了老百姓的正常生活的。等银行上班后我冲过去，现场排队等了一个多小时，等排到我了给我受理后又让我去边上等了半个钟头，说是要和哪个部分联系，过了半个钟头后让我进小房间谈话，然后又接通什么一个电话让我接听，里面的人像审犯人一样，问了很多根本无关的问题，又给我搞了半天，最后说我们都知道了，我们正在给你加紧处理。我说现在要买房子等不及你么处理，他们就一堆狗屁套话，把我弄得火气大的很。然后我走的时候一定要他们给个确定的时间，他们说不知道确定的时间，我回去立马投诉到afca，把情况说了一下，然后没两天银行就联系我说解封了，再给我赔500刀。

trueme

0489144246 发表于 2025-8-2 15:07
有办法，因为国内的房产交易信息是不会同步过来的。只有银行账户信息才会被同步过来。
只要从这一点出发 ...

求指教