crime rate

bobochan

最近在看投资房，看了gosford附近的房子，然后再看看这个crime rate， crime rank 72/100, 对比我们Sydney 觉的很差的bankstown才25/100。这种犯罪率这么高的区房子是分分钟就给容掉了？然后保险费是天文数子？

c4pe

你在哪里看的crime rate，发个连接看看权威不。

bobochan

c4pe 发表于 2025-4-23 11:03
你在哪里看的crime rate，发个连接看看权威不。

https://redsuburbs.com.au/

c4pe

bobochan 发表于 2025-4-23 11:10
https://redsuburbs.com.au/

澳洲不适合买任何投资房。就是做慈善。

little_koala

试着搜了悉尼很多个区，搜出来的最低的就是10/100，还有比这个还低的吗？

dabaodedouzi

c4pe 发表于 2025-4-23 11:30
澳洲不适合买任何投资房。就是做慈善。

怎么说呢

c4pe

dabaodedouzi 发表于 2025-4-24 15:46
怎么说呢

收益太低。不如自住。

要么投资商业物业，要么买最好的自住房。都比投资房好得多。

投资房是最低端的投资方式。

wooweb

c4pe 发表于 2025-4-24 06:36
收益太低。不如自住。

要么投资商业物业，要么买最好的自住房。都比投资房好得多。

你有几套投资经验？有几年的投资经历？
能否和我们分享心路历程？投资经验？
谢谢

c4pe

wooweb 发表于 2025-4-27 01:18
你有几套投资经验？有几年的投资经历？
能否和我们分享心路历程？投资经验？
谢谢 ...

经验十几年。上面就表达了我对投资房的看法。现在看投资房就是慈善事业。

你投资房收益率如何？

wooweb

c4pe 发表于 2025-4-26 20:32
经验十几年。上面就表达了我对投资房的看法。现在看投资房就是慈善事业。

你投资房收益率如何？ ...

马马虎虎，5%而已，很辛苦

c4pe

wooweb 发表于 2025-4-27 14:17
马马虎虎，5%而已，很辛苦

5%这么低，还留着准备干什么？妄想有一天暴涨？

sniper

bobochan 发表于 2025-4-23 11:10
https://redsuburbs.com.au/

好神奇的网站，输入我家邮编，72/100，输入区名（不存在和其他州的同名），15/100。

社区

sniper 发表于 2025-4-27 20:57
好神奇的网站，输入我家邮编，72/100，输入区名（不存在和其他州的同名），15/100。  ...

一个显示的是rate,另一个是排名。有意思的是排名越小治安越好

wooweb

c4pe 发表于 2025-4-27 05:38
5%这么低，还留着准备干什么？妄想有一天暴涨？

留现金更惨。至少房子可以保值

c4pe

sniper 发表于 2025-4-27 20:57
好神奇的网站，输入我家邮编，72/100，输入区名（不存在和其他州的同名），15/100。  ...

你输错了。不信的话告诉我，我来帮你看看

c4pe

wooweb 发表于 2025-4-27 23:56
留现金更惨。至少房子可以保值

理解错误。房子不保值，地保值。任何可以无限量增加的东西不保值。你这5%收益率一看就是公寓。

5套房子一拆，就能变成120套公寓。

投资公寓和存银行几乎一摸一样的收益，有时候还会更差。我看到的例子165万买的公寓5年后155万卖掉。128万的公寓6年后127万卖掉。

sniper

c4pe 发表于 2025-4-28 07:15
你输错了。不信的话告诉我，我来帮你看看

就不说我家了,拿墨尔本首富区toorak举个例子吧。输入3142,得分68.62/100,结论very unsafe,换成区名toorak，得分11/100，结论：relative safe。就算我笨，看不懂复杂的打分系统，就同一个区结论也不该差这么狠吧？

wooweb

c4pe 发表于 2025-4-27 16:18
理解错误。房子不保值，地保值。任何可以无限量增加的东西不保值。你这5%收益率一看就是公寓。

5套房子 ...

correct，全对

c4pe

sniper 发表于 2025-4-28 08:48
就不说我家了,拿墨尔本首富区toorak举个例子吧。输入3142,得分68.62/100,结论very unsafe,换成区名toorak ...

Postcode 3142 primarily serves the areas of Hawksburn and Toorak, both located in Victoria, Australia.

3142不仅仅是toorak还包括了Hawksburn 。所以这么看hawksburn犯罪率非常高。

is hawksburn a suburb？

No, Hawksburn is not technically a suburb, but it's often referred to as a "suburb that's not a suburb". It's located in the southern Melbourne area, situated between South Yarra and Toorak. While it has its own distinctive character and identity, it's not officially recognized as a separate suburb.

go2home

postcode 结果不准