为啥每一个人都应该支持新州的新租房政策

yx.zhang

天涯浪客 发表于 2024-10-25 16:45
根据我对你的了解，你应该是要出手了。

哈哈哈 我也猜如此

管閒事的路人

tangshi250 发表于 2024-10-27 02:52
你和足迹一堆在共产中国长大的社达主义者兼炒房家说这些话差不多等于对牛弹琴。随便去哪个英文论坛上看看： ...

這個政策不大會影響房價，要房價降下來要：
降低council影響力，減少開發限制。
提升交通網絡。
適量降低移民降低對房屋需求。
讓建築行業工資下調（輸入勞動力，或降低工會影響）。

天涯浪客

管閒事的路人 发表于 2024-10-27 08:36
這個政策不大會影響房價，要房價降下來要：
降低council影響力，減少開發限制。
提升交通網絡。

政府要真想降房价，降低地税起征点，再加土地税率就行了，简单有效。租房政策的调整其实意义不大。

管閒事的路人

天涯浪客 发表于 2024-10-27 09:50
政府要真想降房价，降低地税起征点，再加土地税率就行了，简单有效。租房政策的调整其实意义不大。 ...

這個對想買自住房的人有利，同時也會推高租金。不增加房屋數量或降低需求的政策基本上都是再分配，不解決根本問題。

天涯浪客

管閒事的路人 发表于 2024-10-27 09:03
這個對想買自住房的人有利，同時也會推高租金。不增加房屋數量或降低需求的政策基本上都是再分配，不解決 ...

自主投资一起算地税。保证降。

管閒事的路人

天涯浪客 发表于 2024-10-27 10:12
自主投资一起算地税。保证降。

這樣對想購房的年輕人不友好，房價下來但持有成本上升，跟加息房價降，但還是買不起一個道理。

groper

谁说政府想降低房价，政府的理想是慢慢涨，现实是什么样那政府管不了。

fitr

为什么暴涨？ 不爆涨怎么顶利息？ 虽然房东到现在依然亏钱，然后把海外房东都挤掉，看谁买投资房租给你房子

天涯浪客

管閒事的路人 发表于 2024-10-27 13:30
這樣對想購房的年輕人不友好，房價下來但持有成本上升，跟加息房價降，但還是買不起一個道理。 ...

加大首次置业补贴。

Ncwh

JOHNLJ

房价涨的根本原因是目前生产能力过剩，获利阶层手持大把盈利资金待投，房产已经成为金融投资蓄水池，而且澳洲自然条件优越，吸金能力巨大，房价稍有降低，各方的资金就蜂拥而至，房租上涨是利息上涨引起，利息不降房租不会下降，房租上涨到一定程度，部分有条件租户就会买自住房，投资房东低价出售手里的不良房屋，贷款利息升高，投资房东止步，建房融资成本升高，在建房屋数量减少，总之最后还是导致房价上涨

freshfish

房价应该得到有效控制，否则年轻人置业越来越难，这些人是最有活力和创造力，被迫离开对所属城市绝对是灾难。
但相比较而言，悉尼150万以内的房子和公寓还有很多，比国内150万人民币在一线城市置业容易。悉尼是世界的悉尼，在近小一半的区域没有普涨到难以接受的程度以前，房价不会被有效控制下来。上涨的主因是外来钱和自住升级。外来钱不控制可以把悉尼都买了，自住升级有自住的底子在，在承受范围内不跳级升还有得选，只是首次置业会越来越难。

pureboy

JOHNLJ 发表于 2024-10-29 23:44
房价涨的根本原因是目前生产能力过剩，获利阶层手持大把盈利资金待投，房产已经成为金融投资蓄水池，而且澳 ...

稀缺资源最终会体现出在以现金为标准的上升。

JOHNLJ

pureboy 发表于 2024-10-30 06:56
稀缺资源最终会体现出在以现金为标准的上升。

是这样，澳洲的制度决定了无法阻止世界范围的资本流入，唯一途径是合理的引入资本，通过制度利用外来资本提高本地人的财富水平，做到水涨船高，单纯的抑制房价，只能是人为的制造金融洼地，引来资本疯狂反扑

pureboy

JOHNLJ 发表于 2024-10-30 11:22
是这样，澳洲的制度决定了无法阻止世界范围的资本流入，唯一途径是合理的引入资本，通过制度利用外来资本 ...

就是让海外资金来抄底了？

JOHNLJ

pureboy 发表于 2024-10-30 13:28
就是让海外资金来抄底了？

怎么说呢，澳洲的经济命脉一直是海外资本控制，而华人乃至亚洲都是微乎其微，我们最好的结果就是跟着喝汤，最好的办法就是挖澳村墙角，当然是合理的挖，看准时机买房就是合理的喝汤，

plainbbs

kawara 发表于 2024-10-26 07:06
就算悉尼700元一周的两房公寓也不错了，您难道一天只挣100元吗？每小时12.5, 只有最低工资的一半？ ...

啥叫‘就算悉尼700元一周的两房公寓也不错了’，说的好像700很少似的，悉尼还有不少区400多的两房公寓也很不错，家庭居住完全没问题

plainbbs

楼主前后矛盾呀
前面说房价高是问题，后面说任凭租金上涨会打压房价，所以要出台政策控制租金，你到底希望不希望房价下跌呀
悉尼现在就是需要房价被打压，让租金上涨，逼迫租房人不来悉尼，从而打击房地产投资，进而打压房价，这是一个自然的经济过程，政府出台政策只能扭曲这个过程
政府这么干的唯一好处就是使政府可以进入更多的移民

plainbbs

pureboy 发表于 2024-10-30 12:28
就是让海外资金来抄底了？

算了吧，你以为海外资金傻呀
跨国投资哪有投资民用地产的，投资标的小，投资成本高，投资周期长，变现复杂，也就本地人自娱自乐罢了

pureboy

plainbbs 发表于 2024-10-30 22:58
算了吧，你以为海外资金傻呀
跨国投资哪有投资民用地产的，投资标的小，投资成本高，投资周期长，变现复 ...

那么请问疫情以来大大放水造成的民用资产的爆发，完全是澳洲本土资金推动的吗？

wooweb

msshawn111 发表于 2024-10-25 15:57
我一周干7天才能负担一家4口的房租，这样的房租合理吗

大哥，富人不会理会牛马的辛苦！
坐车的人，体会骆驼祥子辛苦吗？虎妞做饭好吃吗？
nobody Care