加拿大连续4次降息，本次直降50点，房价暴涨了吗？

hotbread

pan123au 发表于 2024-10-25 14:48
悉尼中位价从去年的155万都涨到170万，清出率都在65%左右，这么多悉尼人都赶在降息前买房，为什么。 ...

这年头没人比中位价了吧？都是旧房比旧房，新房比新房。

大黑天

忽然一周 发表于 2024-10-25 19:11
一百万的话, 80万贷款, 6的利息, 4万八,  920刀一周
高利息的环境下, 微亏, 稍微降利息, 就正现金流
没有 ...

不值得一驳。你首付20万不是钱？大风刮来的？

fairplay

今天看拍卖，2015年买的房子基本上原价卖出去的。

kawara

fairplay 发表于 2024-10-26 16:34
今天看拍卖，2015年买的房子基本上原价卖出去的。

公寓很正常

fairplay

kawara 发表于 2024-10-26 17:35
公寓很正常

不是公寓，是unit,一块地上有三个。300米地。

kawara

fairplay 发表于 2024-10-26 16:36
不是公寓，是unit,一块地上有三个。300米地。

墨尔本宜居

fairplay

kawara 发表于 2024-10-26 17:37
墨尔本宜居

宜居什么啊，都穷了。

kawara

fairplay 发表于 2024-10-26 16:38
宜居什么啊，都穷了。

通过自己的劳动赚钱不好吗？ 一定要投机炒房吗？

fairplay

kawara 发表于 2024-10-26 17:41
通过自己的劳动赚钱不好吗？ 一定要投机炒房吗？

我又不抄，实际上，我买了CDs 做空房地产的，最近浮盈一倍了

commissioner

我们什么时候降息

Mr.Right

asschemer007 发表于 2024-10-25 17:03
之前说过无数遍了，降息开始时候，就是房价开始降的时候，降息周期后期，或者等降息到底时候，才是房价止跌 ...

为啥？

galaa

asschemer007 发表于 2024-10-25 17:03
之前说过无数遍了，降息开始时候，就是房价开始降的时候，降息周期后期，或者等降息到底时候，才是房价止跌 ...

这个说法没什么道理，很牵强

he275

降息后本币走低，套利交易油水减少，热钱撤退，资产价格就顶不起来了。

忽然一周

讲真，如果悉尼上北的house， 400万左右， 我确实看不懂，投资hold不hold得住，
但是别的地方的100万的house， 那是投资的甜点上， 我看不出来hold不住，
想想如果利息回到4附近，别说负扣税，收入高的都要多交一截税

teeneric

大黑天 发表于 2024-10-25 18:11
投资房都是倒贴着租客住着，这还能撑多久？100万的投资房要付6万多利息加上strate要差不多7万，差不多1400 ...

如果你支付 20%首付或更少首付的投资房，刚开始是做不到正现金流的。涨息之前也很难做到。这钱要一直倒贴 10年，才会出现正现金流 （收益期开始 ）。10年后，房租会涨，如没意外房子也会升值。就当作是存钱，存30年，退休用。

csk123

shyangying 发表于 2024-10-25 17:04
三哥三姐在加拿大只租不买? 他们是不是赚钱还要转回印度?

因为前些年加拿大的移民工作留学签证条件过于宽松，让很多本来没有条件去加拿大的南亚人也去了。

没有条件是指他们连单程机票都是靠借款或者给移民中介赊账，他们最终的目的就是在加拿大移民，不管是什么方式，然后尽可能赚钱寄回去还债，本身是真正的无产阶级。这也是加拿大近年抱怨南亚人不守当地规矩，海滩PP的原因，平均素质和去其他国家的南亚人同胞相对落后。


依靠他们支持加拿大翻倍的房价不太可能。

wooweb

三哥到处拉屎，在加油站，在mall门口，在海滩。
nobody can stop 三哥，even 龘龘。最近都对三哥服软。

groper

澳洲和加拿大有什么好比的，至少加拿大敢加息到5以上，澳洲加都不敢加，说明啥，说明澳洲政府执政为民，对房价小心呵护。