大家有没有发现这样的贴子变多了

Forbne

大家有没有发现这样的贴子变多了，投资房收回自住之类的，这是为啥啊？难道卖了或出租了自住房？可这又是为啥啊？

maxinfang

我也想收一套回来过几年自住 怎么说呢
我的个人情况 是 品味提升了
以前喜欢住新房子 自己 搞得很公寓感 什么都要现代化
现在喜欢有点历史的 比如维多利亚风格
以前喜欢铝合金 门框 现在喜欢实木窗户  从最低维护
到可以接受几年做一次维护
所以 很多人手里投资房可能都是 比较老的风格的

Forbne

maxinfang 发表于 2024-9-26 15:07
我也想收一套回来过几年自住 怎么说呢
我的个人情况 是 品味提升了
以前喜欢住新房子 自己 搞得很公寓感 什 ...

除非投资房价格更高，否则也是没有必要。品味好的东西往往价格更高。

maxinfang

Forbne 发表于 2024-9-26 15:11
除非投资房价格更高，否则也是没有必要。品味好的东西往往价格更高。

哦 那是因为 卖自住房 不交cgt 不是价格问题 是要不要付税的问题 到手现金 5%利息  住进投资房 不要美滋滋
我体感 是要大事要来 所以 卖了自住房 套现准备捡漏的人很多
但是也可能是我的幻觉 因为我自己本来也想这么操作一波 但是 又觉得不值得那么折腾

Forbne

maxinfang 发表于 2024-9-26 15:17
哦 那是因为 卖自住房 不交cgt 不是价格问题 是要不要付税的问题 到手现金 5%利息  住进投资房 不要美滋 ...

哦，你是卖了自住房，现金备好准备抄一波底。

maxinfang

Forbne 发表于 2024-9-26 15:20
哦，你是卖了自住房，现金备好准备抄一波底。

不是 自住房又可能 rezone了 所以 不打算卖了 就是最近越来越 炒 有点 其他都满意

Forbne

maxinfang 发表于 2024-9-26 15:21
不是 自住房又可能 rezone了 所以 不打算卖了 住的蛮好的

？所以你是搬进投资房了，还是继续留在自住房？

maxinfang

Forbne 发表于 2024-9-26 15:23
？所以你是搬进投资房了，还是继续留在自住房？

留住自住房 我说我本来准备卖房 套现 搬进投资房 一两年 然后 卖投资房同时 资金合起来买套豪宅 可是现在觉得没必要了

Forbne

maxinfang 发表于 2024-9-26 15:25
留住自住房 我说我本来准备卖房 套现 搬进投资房 一两年 然后 卖投资房同时 资金合起来买套豪宅 可是现在 ...

哦，原来是还在打算

selina79

我也是想投资房改自住，因为要downsize，而且投资房离海近，地价更高。但是目前犹豫了，
一是需要全面翻新，二是以后政策说变就变，我的投资房已经8年，以后的CG如果不能50% discount，比如变成20%，以后再卖就亏大了

sally00dai

selina79 发表于 2024-9-26 17:22
我也是想投资房改自住，因为要downsize，而且投资房离海近，地价更高。但是目前犹豫了，
一是需要全面翻新 ...

变成20%也是从宣布的那天改吧，之前增值的部分50%还是50%吧？一般政策也有连续性。

haiz

selina79 发表于 2024-9-26 17:22
我也是想投资房改自住，因为要downsize，而且投资房离海近，地价更高。但是目前犹豫了，
一是需要全面翻新 ...

以后的CG如果不能50% discount，比如变成20% 。   是有什么传闻动向吗？

wuyi

haiz 发表于 2024-10-30 09:10
以后的CG如果不能50% discount，比如变成20% 。   是有什么传闻动向吗？

最近新闻里经常报道要取消负扣税和修改投资房减免50%资本利得税这个政策。对于修改减免50%资本利得税的政策来说，肯定会有个起始点。

wooweb

maxinfang 发表于 2024-9-26 00:07
我也想收一套回来过几年自住 怎么说呢
我的个人情况 是 品味提升了
以前喜欢住新房子 自己 搞得很公寓感 什 ...

我还是喜欢新房子，维护少些，烦心事少些，唯一不好就是价钱贵些

maxinfang

wooweb 发表于 2024-10-31 15:22
我还是喜欢新房子，维护少些，烦心事少些，唯一不好就是价钱贵些

取舍 要买喜欢的总是要付出更多