新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房客退房清洁invoice造假

精华好帖回顾
· 城市夜景 (2011-11-10) alextzj	· 这第一步 (2008-11-30) 沅
· 2017开年第一游-南澳（阿得莱德，袋鼠岛）的点点滴滴 (2017-1-9) harbridge	· Z和他的沈从文- 读书之在路上 (2012-8-26) 蓝咖啡豆

查看: 2586|回复: 20

[日常管理] 房客退房清洁invoice造假 [复制链接]

yacobe

皮靴族

发表于 2024-7-2 14:14 |显示全部楼层

此文章由 yacobe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yacobe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yacobe 于 2024-7-2 14:22 编辑

房客自己找的cleaner，Invoice 的商家可以查到。给我的invoice上写了carpe steam cleaning，可是中介和我都去了现场，一看就是没有 steam cleaning 的。首先没有蒸汽留下的痕迹，第二墙边还有很多灰尘和棉絮。感觉只是普通吸了下。

这种情况怎么处理？

signature

arthurkw

布鞋族

发表于 2024-7-2 14:34 |显示全部楼层

此文章由 arthurkw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 arthurkw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拍视频照片，领证据，以备以后上vcat或ncat

abcd12345

金靴族

发表于 2024-7-2 16:08 |显示全部楼层

此文章由 abcd12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abcd12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介是旁证见议先和房客沟通

cnlancer

皮靴族

发表于 2024-7-2 16:41 |显示全部楼层

此文章由 cnlancer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnlancer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个中介有点弱啊，这种事情还搞不定，需要麻烦房东出头吗？

建议赶紧换中介吧。

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-7-2 16:47 |显示全部楼层

此文章由秋叶飘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者秋叶飘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我遇到一样de. 拍照.然后找人专业清洁地毯,把before and after 照片发给rta.我赢了.

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2024-7-2 17:01 |显示全部楼层

此文章由 LaoNiu转世原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LaoNiu转世所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Please note: carpet steam clean is not compulsory. The tenant does not need to steam clean the carpet when they leave according to the Tenancy Act. However, if the tenant has pets, you can ask them to do a steam clean when they leave.

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2024-7-2 17:02 |显示全部楼层

This is the regulation in NSW.

zhangwei7461

金靴族

发表于 2024-7-2 17:06 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是polyester carpet, 清洗完没有印迹是很正常的。

xming

银靴族

发表于 2024-7-2 17:11 |显示全部楼层

此文章由 xming 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xming 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么认真？

johndenvervip

草鞋族

发表于 2024-7-8 00:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 johndenvervip 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johndenvervip 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有意思

水晶靴族

发表于 2024-7-8 01:07 |显示全部楼层

此文章由 rb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

steam cleaning的水也很深，你很难证明是不是真的蒸汽洗过，很多人会直接浇水然后吸干而已，你完全看不出来，除非地上有明显的stain，同理，你看到痕迹也不代表是没洗过，所以不一定和房客有关系。而且carpet steam cleaning也不是必须的，上庭你很可能输。

秋风清，秋月明，落叶聚还散，寒鸦栖复惊。相亲相见知何曰，此时此夜难为情。

用户2500

布鞋族

发表于 2024-7-8 18:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由用户2500 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者用户2500 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rb 发表于 2024-7-8 01:07
steam cleaning的水也很深，你很难证明是不是真的蒸汽洗过，很多人会直接浇水然后吸干而已，你完全看不出来 ...

是的上法庭对你们沒好处

jimg1

铜靴族

发表于 2024-7-8 19:10 |显示全部楼层

此文章由 jimg1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jimg1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房客应该没问题，因为给了invoice，除非他就是干这行的，否则他怎么造假？
清洁的时候房客并不在场，至于清洁的有没有认真干，那就很难说了

chcfy

金靴族

发表于 2024-7-9 07:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chcfy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chcfy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

洗個地毡的費用就能令房東心緒煩躁.....

大黑天

铜靴族

发表于 2024-7-9 11:21 |显示全部楼层

此文章由大黑天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大黑天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上庭吧，350刀。

享成享成当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 2096, 距离下一级还需 904 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2024-7-9 11:49 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
	Advertisement Advertisement
	举报

prajna

木屐族

发表于 2024-7-9 12:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 prajna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 prajna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该可以要求清洁公司他们重做。我上次退房清洁，清洁公司做的没自己做的干净，是中介要求的公司，就是图省事。清洁完后，手一摸一层灰。我当时就跟洗地板的抱怨，洗地毯的是另外一家公司，说要跟中介投诉。洗地板的说，如果我对他们的工作不满意，可以跟他们说，不要跟中介投诉。后来，我也没跟中介说，想着中介应该会检查，中介看到invoice也没说什么，磅金也直接退给我了。