登广告之前卖房还是再等等？

lsevenl

楼主有一个烂区的大地破房子，很老，在坡上，有一点view。
委托了中介卖房，中介在之前找了两个vip客户来看过，今天刚刚拍了照片，广告的话还需要一周？
中介刚刚电话说，两个vip客户，一个开了个低于价格区间的价，一个给了个价格区间中位数。
中介的意思，房子太老太旧，可以卖了。

楼主心里没底，觉得两个客户就有一个给了价，是不是广告之后会更高点？
另外，害怕中介只是想快速成交，省了开放的麻烦。
各位有没有类似的经验？登广告之前有出价，登广告之后最后价格更高还是更低了呢？
哈哈，不知道有没有用，统计的样本数和个例都完全不靠谱吧？
另外，一般offer的有效期是多久啊？

116805286

口头offer有啥有效期？当场反悔也可以，有效100年也可以，全看买家心情。如果是写下来的offer，那一般3天

patent

大部分情况下，房子如果在前两三周卖不掉，那么后面地offer会越来越不理想。如果有价格区间内的offer，走掉算了，也省下了广告费。

春暖花开2020

你房子本身情况就不理想，不能指望太高吧。

红泥小火炉

off market卖掉省心很多，你省掉了大几千的marketing fee，也是赚到啊
如果实在没达到你心理价位，你可以让中介跟俩买家再谈谈，但真没必要太贪心
offer没有有效期，随时可以改口

lsevenl

谢谢各位，积分有限，聊表谢意。
决定差不多就卖了，省心省力。

andrewmama

有人说,书面offer都可以随便出

两个房子都喜欢就都出,如果两个都被接受了就赖掉一个

1.书面没有法律效力的吗?和口头一样?口头没有是因为没证据,书面也可以赖?
2.就算法律没问题,心理上也有点吧,就在电话里和中介说我change mind,之前写下来的不算数了?

涵哥啊

书面offer不是说发个短信写个邮件就叫书面offer，写在合同/32号文件上，交了小定金几千块的才是正式有效的书面offer，房东如果同意卖价了，在买家签的合同/32号文件上签字，并发回到出家人，合同算是生效房子under offer，就算买家在出价的三天内要反悔，不好意思，出价的千分之二或是100刀whichever is greater作为罚金没收归卖家。总之一句话，没交钱的没出正式offer的，短信邮件来了给你一千万都是扯淡

yacobe

再等等的坏处是什么？要多掏几千块？

大波浪888

没上市肯定卖不到高价