养兔子毁了房子，求助！

nisonzhang

我是一名房东，最近遇到了一个非常棘手的问题，希望能在这里得到一些建议和帮助。我的房子被租给一对年轻夫妇，他们在租赁协议中明确表示他们只会养一只小狗，我也没有反对。然而，最近我接到了邻居的投诉，称他们竟然在房子里养了几只兔子！

我曾经去过房子，亲眼看到了他们在客厅放养的几只兔子。房子里到处都是兔子的粪便，客厅的地毯也被兔子咬得千疮百孔。更糟糕的是，他们似乎还在房子里自己搭建了一个简陋的兔子笼，导致墙角和地板受损严重。

我试图和他们交涉，希望他们能够清理干净并修复损坏的地方，但他们拒绝承认这些问题，甚至还要求我为他们提供修复毯子。我感到非常困惑和无助，因为我担心这些损坏会影响房子的价值和下一位租客的入住。

我现在该怎么办？我是否可以要求他们赔偿损坏的部分？还是应该寻求法律的帮助？希望各位能够给予我一些建议，非常感谢！

Laker2

没有中介？那就亲自起诉吧。

tt607

起诉吧，你的中介不做inspection 的吗？

Laker2

从现在开始，一切沟通都要通过书面，比如邮件和短信，以保留证据。

房子内要拍照片，照片要包括兔子和损坏的部分。

看你描述的情况，房客是打算破罐破摔、耍赖到底，所以除了法律规定的以外，不要给额外的整改期限。直接下达notice to remedy，到期限后直接下达notice to leave，到期限后直接起诉。

Laker2

一没中介，二没保险，三是DIY但不做功课？

楼主胆子真大

黑神话悟空

房主没有房东保险吗？

liyi29

没中介没保险 那就受着呗

vivianjek

拍照，留证据。现在给notice让走，能够尽快把租客赶走，然后扣住所有bond金是最好的了。至于你再想得到他多余的钱是没戏了。

leoyin2014

如果你有房东保险，可以claim房客做成的损害

同时，赶紧发notice限期搬走

Ronin8317

兔子。室内。 房子已经完了。

你可以通过Tribunal立即终止租约。这是Serious Damage.

ginginyingying

lz的用语有种微妙的ai翻译的感觉……

Laker2

ginginyingying 发表于 2024-6-26 15:55
lz的用语有种微妙的ai翻译的感觉……

或者就是请ai写的

icyphish

干锅。。。啊。。抱歉。。离题了。。。

nisonzhang

tt607 发表于 2024-6-26 11:17
起诉吧，你的中介不做inspection 的吗？

我没有中介。。

NNX

如果保险也没买，那你自求多福吧，有些钱是不能省的

echoxyz

ginginyingying 发表于 2024-6-26 15:55
lz的用语有种微妙的ai翻译的感觉……

重新读了一遍，还真是的

人在悉尼已中年

扣押金

人在悉尼已中年

人在悉尼已中年 发表于 2024-6-26 17:27
扣押金

题外话，我也在室内养兔子，不过我家的兔子会自己上厕所。并且兔子的屎没有臭味，挺干净的

cnmxiu

兔子当宠物养？

abc_1234

都是啥租客啊。。

MaxZLassie

我真的就是受夠了和租客溝通
毅然決然的把投資房賣了
寧願去買CBA、WES
也不愿意在費時費力在澳洲和這幫租客掰扯

不知道不知道

Ronin8317 发表于 2024-6-26 15:52
兔子。室内。 房子已经完了。

你可以通过Tribunal立即终止租约。这是Serious Damage.

请教为什么兔子在室内会把房子毁了啊？
在我认知里兔子这东西爱挖洞，在房子里都是地板也不会挖啊…

ozkids2011

ginginyingying 发表于 2024-6-26 15:55
lz的用语有种微妙的ai翻译的感觉……

ai写的文字结构严谨，包括起承转合四个部分，读来颇有古意