中日韩的房价都跌惨了，澳洲房价什么时间跌呢？

Edennsw

生活成本再飙升一倍，那就快了

Edennsw

喜欢蓝天 发表于 2024-5-10 15:25
确实，移民少了房价自然会跌。

移民是政府的鸦片，不吸不可能，瘾头只会越来越大

Edennsw

fangchong 发表于 2024-5-10 09:56
墨尔本被降级了。以前是悉尼，墨尔本。现在墨尔本已降到和Adelaide, Tasmania同级。墨尔本人民自选的，给 ...

安州长可是个厉害角色，给穷人发钱啊，发钱了大家自然觉得他好

没想到的是，疫情过了，需要吐出来，加倍吐出来

marlene603

Edennsw 发表于 2024-5-10 19:32
安州长可是个厉害角色，给穷人发钱啊，发钱了大家自然觉得他好

没想到的是，疫情过了，需要吐出来，加倍 ...

吐的人和收的人不是一个人

Edennsw

marlene603 发表于 2024-5-10 20:14
吐的人和收的人不是一个人

是不是同一个人，没有人在乎的

反正疫情两年，安州长发现金发了700多亿，花掉1000多亿，现在2000亿的亏空，需要维洲人民吐出来

leben

梦想。 持平不涨就不错了。穷破远乱区或会跌一点点。

fangchong

Edennsw 发表于 2024-5-10 20:19
是不是同一个人，没有人在乎的

反正疫情两年，安州长发现金发了700多亿，花掉1000多亿，现在2000亿的亏 ...

安州长作为工党一员，不是特例。我们在联邦工党的领导下，利率节节高，房价步步高，失业率稳步高。工党怎么这么不lucky, 总是造成经济衰退？

goldenseiya

cwb1000 发表于 2024-5-10 19:05
或许看区吧 松江还是不太一样
我在徐汇和闵行交界的那块，其实已经很偏远了。98-99年起到20年左右。确实 ...

你说的是对的，02年4000多的房子，到20年最高峰是有20倍，但04年就是完全两个概念了，03到04年涨幅巨大，比如闵行的古美，02年4000多点04年已经超过8000了，所以我说04年5000的房子涨到10万是没参考价值的极个别情况

zhangwei7461

Edennsw 发表于 2024-5-10 19:29
移民是政府的鸦片，不吸不可能，瘾头只会越来越大

鸦片不至于。  补品差不都，吃多了，身体如果虚不受补只会更糟糕。  不吃，身体可能会一直虚弱下去。

良好的移民政策是澳洲经济的强心剂。 良好和移民数量多少没关系，和引进的是不是都是高技术，高知识人才也没关系，而是和是否符合当前经济乃至政治需求有关。

wang100

一到两年内看不到房价下跌，还有很多人等着买呢，

yx.zhang

日本哪跌了 东京都快比南京贵了

马.自达

悉尼不会跌的，刚刚知道一个五年前5.2M买的的房子，根本没有上市，直接off market卖了，接近10M了，虽然地够大，但并没有网球场，太多有钱人了。

吾心安处

goldenseiya 发表于 2024-5-9 23:01
从没有过20倍这种，上海你拿涨的最快的几个区域从2004到2019年也就12，3倍

上海15年20倍很正常，我就是上海人，正常情况下15年15倍，但是有一些基数比较低的区域，比如15年前只有1-2千一平方，现在2-3万一平方很正常，比如宝山，还有一些是发展特别快的区域，比如浦东金桥，原来基数也很低。我家地段一般，20年前才3，4千一平方，前几年最高峰的时候8-9万一平方，现在跌下来了也有7万一平方。

icac

中日韩3个国家都有一样的问题 - 出生率处于历史新低 而且3个都不是移民国家

反观澳洲，人口增长比预期快,依照 SMH新闻，悉尼人口将会2050年增加到900万

其次是因为通货膨胀导致2个问题，开工量不足 和 人工非常高（通货膨胀不用说了每天都有新闻，澳洲最低工资全球最高,人均工资全球第8)

结论:
1.人口多并且增长十分快
2.房屋建筑速度慢，而且建筑成本贵
3.人均收入非常高

问题：
你觉得房价会跟中韩一样大跌吗（日本房价或者说东京房价在涨）？

阿德莱德的流氓

中日韩都是出生率低。

小青柠

如果房价高，那跟奴隶社会并没有什么区别，只不过变相成富人通过房子奴役穷人，所以墨尔本挺好的呀

fanhyacinth

过去的五年澳洲房价猛涨，中国房价猛跌。

karlstone28

paulaxing 发表于 2024-5-10 17:19
和那个党无关，昆州好多年工党了，也在涨。主要就是你们那个退下去的州长有责任。 ...

疫情封城当时还觉得他有魄力，为了老百姓的安全豁出去了。现在看来就是胡搞，丢下个烂摊子自己跑路了。

YC_SUSAN

除了钱，其它啥也看不到了！


墨尔本近City 的房价跌个鬼， 只要房子可以入住，疯狂飙升中

叮当仔

ub_mike 发表于 2024-5-9 23:18
95年之前，中国房子大多没有价，或者很低的价，到05年，大城市基本在3000左右一平米，10倍不用说吧，05年 ...

任何时候房子相对收入都是很贵的。88年我爸爸买商品房，800一平。花了6万5。80年代说人有钱，叫万元户。

谬热

中国政府再放一次病毒，澳洲再来一次疫情，房价可能会跌

wooweb

北京五道口华清嘉园，2000年4000块，最高时2018，18万，现在回到12-13万。改革开放红利，版上大多数人没有吃到

antinous

说流失人口多的，悉尼本地人流失比起墨尔本不遑多让，两个地方的人口总量都靠移民在填。
我认识的许多年轻家庭和刚毕业的年轻人从悉尼往墨尔本跑得多，因为相对还活得起。悉尼这个房租交通和收入，对刚毕业，原生家庭又不太能给经济支持的年轻人来说太难熬了。
我个人是觉得房价涨幅缓缓挺好的。房价涨得太快，对整个社会和下面几代人没有任何好处，纯粹杀鸡取卵。

西门吹风

fabrica 发表于 2024-5-9 21:37
中国是房子没人要，价格依旧坚挺

朋友说，有价无市。

西门吹风

wooweb 发表于 2024-5-20 03:02
北京五道口华清嘉园，2000年4000块，最高时2018，18万，现在回到12-13万。改革开放红利，版上大多数人没有 ...

2000年到现在，24年，每平米赚12万，平均每年赚0.5万
2018年到现在，6年，每平米亏6万，平均每年亏1万

不知是红利还是坑？
其实还是要看站在什么立场上看问题。

手工饼干

ub_mike

小青柠 发表于 2024-5-11 13:00
如果房价高，那跟奴隶社会并没有什么区别，只不过变相成富人通过房子奴役穷人，所以墨尔本挺好的呀 ...

本来就跟奴隶社会差不多，要不然怎么叫房奴呢，中国也好，澳洲美国也罢，都是一个套路，政府从卖地，批地，审核，建房，卖房，交易，持有的各个环节不停收税收费，是最大的受益者，银行，保险跟着大块吃肉，早期掌握信息不对称优势，买房买得早，能大量贷款的炒房者跟着喝汤，至于现在需要买房的年轻人，就只能做房奴了，当然，能做上奴隶的，也有满满的自豪感，谁叫还有大批的人，想做奴隶都没有资格呢？

congpin

澳洲的房价会大跌吗？ 总感觉最多就是回调个10% -20%