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[地区选择] 各位足迹大神，求50万的投资房区域推荐！ [复制链接]

a1169838

木屐族

发表于 2024-5-4 11:37 |显示全部楼层

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如果，小弟最近准备入手投资房，价格想控制在50万以内，长期持有，gross rental yield 在6%+，主要标地是Perth 和 Brisbane周边区域，暂时不考虑农村小镇，求推荐，分分送上

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abcd12345

金靴族

发表于 2024-5-4 14:16 |显示全部楼层

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布市的市政及管理费你有心理准备吗？

木木山高

铜靴族

发表于 2024-5-4 16:03 |显示全部楼层

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租金回报率6%+，这个要求有点高。

feifeirun

皮靴族

发表于 2024-5-4 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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第一反应看日期。报意思，悉尼房价ptsd 了

a1169838

木屐族

发表于 2024-5-4 21:27 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2024-5-4 15:03
租金回报率6%+，这个要求有点高。

毛租金，我看了一些还是有不少，但是位置我不太了解，所以多请教大家

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a1169838

木屐族

发表于 2024-5-4 21:27 |显示全部楼层

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feifeirun 发表于 2024-5-4 15:57
第一反应看日期。报意思，悉尼房价ptsd 了

哈哈，主要看Perth 和 Brisbane

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a1169838

木屐族

发表于 2024-5-4 21:28 |显示全部楼层

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abcd12345 发表于 2024-5-4 13:16
布市的市政及管理费你有心理准备吗？

说的我点怕怕了，可以详细说一下吗

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木木山高

铜靴族

发表于 2024-5-4 21:35 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2024-5-4 20:27
毛租金，我看了一些还是有不少，但是位置我不太了解，所以多请教大家

个人感觉，目前市场上能满足这个要求的房源很少。

木木山高

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-5-5 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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50w现在连昆州regional都难了，就算真的有你也别指望这里谁能给你免费的答案

Perth好

金靴族

发表于 2024-5-5 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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perth 50w除非是villa，6%有可能，但不会有太多capital gain

momotaro

皮靴族

发表于 2024-5-14 13:46 |显示全部楼层

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6% 你不如考虑放银行？珀斯这个价位的房子确实没什么意思，之前2% 都很难达到, 熬到现在终于大家开始脱手了

a1169838

木屐族

发表于 2024-5-14 15:57 |显示全部楼层

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momotaro 发表于 2024-5-14 12:46
6% 你不如考虑放银行？珀斯这个价位的房子确实没什么意思，之前2% 都很难达到, 熬到现在终于大家开始脱手 ...

Gross Yield 6% 我有找到一些，主要做长期投资组合配置，我不着急，如果有回调机会那就更好了

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Perth好

金靴族

发表于 2024-5-14 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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perth没有

有机六兽

皮靴族

发表于 2024-5-15 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2024-5-14 14:57
Gross Yield 6% 我有找到一些，主要做长期投资组合配置，我不着急，如果有回调机会那就更好了 ...

你既然找到了不如分享下问问大家这些区可以买入否比让大家自由发挥推荐靠谱

a1169838

木屐族

发表于 2024-5-16 00:25 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2024-5-15 21:33
你既然找到了不如分享下问问大家这些区可以买入否比让大家自由发挥推荐靠谱 ...

选择区域不多，给了几个offer，买到后我会把结果发上来和大家分享

htt

wusuoweila

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-16 01:28 |显示全部楼层

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50万除了公寓就得看距cbd50公里以外的啦

xyan9366

木屐族

发表于 2024-5-18 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本北区的Meadow Heights 或者 Roxburgh Park, 50万都可以轻松买house - 距离CBD 也只有20公里，还有火车站。

TGTG

皮靴族

发表于 2024-5-18 00:51 |显示全部楼层

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xyan9366 发表于 2024-5-17 23:43
墨尔本北区的Meadow Heights 或者 Roxburgh Park, 50万都可以轻松买house - 距离CBD 也只有20公里，还有火 ...

那是不是买epping更好些，离costco还近

怎经得秋流到冬尽春流到夏

newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-5-22 15:00 |显示全部楼层

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50万只能买个公寓吧

西门吹风

皮靴族

发表于 2024-5-22 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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上realestate查一下吧。
rental和增值潜力有点类似跷跷板。

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