大家知道top ryde 那里有aptmnt 卖么？

四方朋友

那里那些aptment 看起来不错， 在topryde shopping centre， 不知道大家感兴趣不？

小燕子888

有啊。在shopping center旁边，不过价格挺高，2房65万起

wocom

那边很多旧的,基本算危房了吧.

de1218

TOP RYDE SHOPPING CENTER正上方将要修5栋APT, 第一期2栋已经卖了70%多了. 第二期还没出来.
如果感兴趣,可加MSN.

四方朋友

大约 多少钱起呢？

de1218

原帖由 四方朋友 于 2009-11-2 21:11 发表
大约 多少钱起呢？

现在情况是1房基本卖的差不多了,2房剩下的是60万起.
2期可能明年才开始卖.
如果想要更详细的资料，请加MSN聊

[ 本帖最后由 de1218 于 2009-11-3 11:49 编辑 ]

hpwa032

Is it worth 600,000 for 2 bedder apartment? I mean in ryde median price is 350,000 for old unit. I am just curious,and not quit sure whether it's a good investment. please put any comment.....

原帖由 de1218 于 2009-11-3 11:18 发表


现在情况是1房基本卖的差不多了,2房剩下的是60万起.
2期可能明年才开始卖.
如果想要更详细的资料，请加MSN聊

ilovecoffee

strata fee 大概是多少？

de1218

原帖由 hpwa032 于 2009-11-3 15:20 发表
Is it worth 600,000 for 2 bedder apartment? I mean in ryde median price is 350,000 for old unit. I am just curious,and not quit sure whether it's a good investment. please put any comment.....

How about RHODES? MEADOWBANK? which are very close to this new project.
1. the present median price was for old units over ages
2. new project, new construction and new gov plan gonna bring new oppurtunity to the whole area.
3. Ryde is well-known by its peace and secure enviroment. Close to RHODES, MEADOWBANK, EASTWOOD,MQ uni, etc.

600K will be a reasonable number for a wonderful brand new apt above shop center, either now or in 2.5years when its completed.

RYDE 旧的房子都超过30多年了
现在好点的区2房基本都是60万左右, RYDE这又靠近MQ,MQ PARK,RHODES BUSINESS PARK, 这个房子下面新的TOP RYDE SHOPPING CENTRE,超过280个RETAIL.政府对这个项目也投资了很多钱
RYDE这不管学校还是医院都很多很近, TOP RYDE SHOPPING CENTRE附近有个新的APT在卖,2房65万左右了.
现在PARRAMATTA 新的2房也要50来万了.

[ 本帖最后由 de1218 于 2009-11-3 16:20 编辑 ]

de1218

原帖由 ilovecoffee 于 2009-11-3 15:59 发表
strata fee 大概是多少？

1房600左右
2房850左右
具体的STARTA 还没有出来.

四方朋友

比rhodes 便宜，

四方朋友

我觉得楼主分析的很有道理， 本人觉得那里的房价起的并不是很贵， 资料说一房 是34w 起， 2房是48w 起， 不过现在都卖光了， 所剩不多， 所以觉得那里的价钱还是很合理，比起rhodes 好很多， 外加那里的地理位置 很不错， 是一个不错的区域， 觉得以后那个shopping ceter 起来后， 应该会是个不错的区域，

de1218

原帖由 四方朋友 于 2009-11-3 21:04 发表
我觉得楼主分析的很有道理， 本人觉得那里的房价起的并不是很贵， 资料说一房 是34w 起， 2房是48w 起， 不过现在都卖光了， 所剩不多， 所以觉得那里的价钱还是很合理，比起rhodes 好很多， 外加那里的地理位置 很不 ...

这个价格是很早以前内部认购价格,价格定的是比较低.后来房子卖的很好,,价格有调过,现在房子GO PUBLIC了,剩下的房子不多了,2房大部分从60万起了,但现在价格还是比RHODES便宜,所以的确还有很大的潜力.
二期还有3栋200多户,可能年底或者明年初推出来
有兴趣的朋友可以加我MSN,刚出来的价格是最好的,房型选择也大.

[ 本帖最后由 de1218 于 2009-11-3 22:07 编辑 ]

悉尼购房指导

很明显比rhodes要贵。
top ryde的apt都是靠到大马路的要么land cove, blaxland.
都要60多万。
rhodes靠到大马路的56万就能找到。靠水边的才60万起。

不会游泳的鱼

60多万不如去买ultimo或者pyrmont算了

de1218

原帖由 悉尼购房指导 于 2009-11-5 10:10 发表
很明显比rhodes要贵。
top ryde的apt都是靠到大马路的要么land cove, blaxland.
都要60多万。
rhodes靠到大马路的56万就能找到。靠水边的才60万起。

TOP RYDE的APT没有靠大马路的,靠马路的是他的SHOPPING CENTRE,写字楼和ENTERNMENT CENTRE.住宅是在第1期SHOPPING CENTRE上面,中间还有ENTERNMENT CENTRE相隔,SHOPPING CENTRE有4层,然后上面才开始是RESIDENTIAL, 地势也够高了.所以没有对BALXLAND或者大马路的.也不可能吵.因为只有很少的AGENT拿到了代理,所以很少人具体知道这个APT的详细情况.
RHODES 区是不错 56万是MERITON的最后个2房. 靠水边的是AZURE.但要看的到水要70多万起
TOP RYDE现在2房现在是从53.5万起.比较好的在60万左右,之前有很多低余60万一下的2房,但都卖光了.

[ 本帖最后由 de1218 于 2009-11-5 11:19 编辑 ]

四方朋友

听说city 的租金回报好 ， 不过其他费用也非常高， strata 一类的， 好像city 那里升值也比较慢，

de1218

原帖由 四方朋友 于 2009-11-5 21:08 发表
听说city 的租金回报好 ， 不过其他费用也非常高， strata 一类的， 好像city 那里升值也比较慢，

现在CITY2手2房大概在65万多，新的超过85万，租金是不错，但STRATA大概1500左右。
租金回报是不错，但首期投入也多。

hpwa032

内部认购是什么意思？难道只有developer认识的人才可以买？请问这个apartment什么时间上市的？
调价一下子高了4万？ 现在有release出来一个朝西的，我上个星期刚打电话问的，525000. 可能之前被别人定了，不知怎么又放出来了。

原帖由 de1218 于 2009-11-3 21:51 发表


这个价格是很早以前内部认购价格,价格定的是比较低.后来房子卖的很好,,价格有调过,现在房子GO PUBLIC了,剩下的房子不多了,2房大部分从60万起了,但现在价格还是比RHODES便宜,所以的确还有很大的潜力.
二期还有3栋 ...

hpwa032

不过听说那个朝西的，阳台旁边，就是一个apt and shopping centre 之间的人行通道，方便人们从shopping centre 到residential area。 一个向西的525000， 两房，还有一个向东的565000，也是两房，不过这个有花园view。一个朝向就差了4万.好像楼层也一样， 不过向西的是5××， 向东的好像是6××，但是房子都是在同一层，first floor。 不知道为什么他们的楼层编号会不一样。。。

原帖由 de1218 于 2009-11-5 11:06 发表


TOP RYDE的APT没有靠大马路的,靠马路的是他的SHOPPING CENTRE,写字楼和ENTERNMENT CENTRE.住宅是在第1期SHOPPING CENTRE上面,中间还有ENTERNMENT CENTRE相隔,SHOPPING CENTRE有4层,然后上面才开始是RESIDENTIAL, ...

de1218

不是同一层.面积也差很多

hpwa032

好像朝东的那面整个比朝西的低一层。面积不差很多朝东（85+11），朝西（77+21）. 如果你买的话，买哪个投资呢？

原帖由 de1218 于 2009-11-9 22:28 发表
不是同一层.面积也差很多

de1218

投资的话,很好选择,可以加我MSN聊

四方朋友

如果出租，不是自主的话，就买便宜的，我是这么觉得
朝东的有早上的阳光， 朝西的只有下午的夕阳， 很多人都喜欢向阳的， 所以朝西的不是很好卖，所以价钱也便宜些，

听说那里的房子卖的差不多了。。。。 我有个朋友本来想定， 想了2天后 ，就被人定走了。。

hpwa032

原帖由 四方朋友 于 2009-11-10 20:45 发表
如果出租，不是自主的话，就买便宜的，我是这么觉得
朝东的有早上的阳光， 朝西的只有下午的夕阳， 很多人都喜欢向阳的， 所以朝西的不是很好卖，所以价钱也便宜些，

听说那里的房子卖的差不多了。。。。 我有个 ...

你朋友想定的那个是什么房型？价格多少？

四方朋友

是1房的， 不知道哪层的了， 只知道后来好像公司又提价了， 所以他很郁闷当时没有定下来，

de1218

现在是房子看上了就要出手//。。。。

[ 本帖最后由 de1218 于 2009-12-1 19:41 编辑 ]

tgg389

关注~~顶贴~~