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[贷款相关] NAB自住固定到期, lendi给的最低6.09, NAB给的6.5 [复制链接]

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2024-3-21 14:15 |显示全部楼层

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本帖最后由隔壁的老王于 2024-3-21 14:17 编辑

三年低利率即将到期，目前在NAB，利率方式PI, 联系lendi, lendi给的offer是Aussie Elevate 和HSBC都是6.09, aussie月费10刀，hsbc年费390刀。给的anz利率是7.24但是说肯定可以谈会有significant decrease。
NAB官网上book了一个贷款经理，电话告诉我最低可以给到6.5，太杀熟了

肉

花正红

金靴族

发表于 2024-3-21 14:23 |显示全部楼层

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我刚找了Westpac ，自住6，投资6.25左右都是 P&I

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隔壁的老王

皮靴族

发表于 2024-3-21 14:24 |显示全部楼层

本帖最后由隔壁的老王于 2024-3-21 14:26 编辑

花正红发表于 2024-3-21 14:23
我刚找了Westpac ，自住6，投资6.25左右都是 P&I

是找的broker还是自己联系banker, 支持offset吗？

我也去问问

肉

maxinfang

金靴族

发表于 2024-3-21 14:29 |显示全部楼层

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p+i 这么高吗可怕你只都可以 io了吧

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-21 14:31 |显示全部楼层

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学习

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-21 14:35 |显示全部楼层

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花正红发表于 2024-3-21 14:23
我刚找了Westpac ，自住6，投资6.25左右都是 P&I

这价格好像算划算低的是吧

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2024-3-21 14:35 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2024-3-21 14:29
p+i 这么高吗可怕你只都可以 io了吧

没有IO，还是想继续PI，最近看有足友说5.9-6.5都是正常的

肉

freewalker

金靴族

发表于 2024-3-21 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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干脆转走就好了。中行目前自主房浮动利率可以做到6.08%，并有3288块返现。anz和westpac/st George有2000块返现，不过利率稍微高一点，6.2%左右。要拿到6%应该贷款额度比较大才行

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debbie

皮靴族

发表于 2024-3-21 15:10 |显示全部楼层

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和你一样NAB到期，杀熟利率很高，刚换到St George 6.1, 浮动有OFFSET

花正红

金靴族

发表于 2024-3-21 15:18 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2024-3-21 14:24
是找的broker还是自己联系banker, 支持offset吗？我也去问问

我直接联系banker，多年的老朋友，一直在Westpac

爱人如己

花正红

金靴族

发表于 2024-3-21 15:19 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-3-21 14:35
这价格好像算划算低的是吧

是啊，原来的两家，一家bankwest, 一家st George 都不愿意给好的利率给现有客户，这retention team是什么原则啊

爱人如己

jackdi

布鞋族

发表于 2024-3-21 15:24 |显示全部楼层

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Westpac 自住5.94

chmseagull

草鞋族

发表于 2024-3-21 19:54 |显示全部楼层

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5.89%怎么样，哈哈哈，有个靠谱的Broker非常省事

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-21 20:25 |显示全部楼层

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chmseagull 发表于 2024-3-21 19:54
5.89%怎么样，哈哈哈，有个靠谱的Broker非常省事

这个真低呀

这不是你最近拿到的价格吧？

之前review 时，给的discount 挺多。

可是现在到期后，再review 时，就没给那么多discount 了

cloris6

银靴族

发表于 2024-3-21 20:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 cloris6 于 2024-3-21 20:59 编辑

Lendi千万不要用，跟骗子一样套牢后杀熟，贪心狡猾，其实Lendi是broker。我以前是他们家的，没入之前，特别友善，套牢后换了嘴脸，套牢之前貌似给的利率比直接一模一样的银行利率低，套了客户后，急剧攀升，比银行还高还经常提息，而且你不能直接和银行谈判，只能通过他们。
我前一阵通知他们转贷的时候，他们又开始花言巧语，各种人给我打电话企图我继续留下，也向我推荐HSBC , 我拒绝，告诉他们如果我换贷款机构，我自己找，不需要继续被他们捆绑绑定靠他们。然后我自己上网转贷，2天就批了。目前利率还好。我目前是5.95自住浮动PI,但是每个人适合的贷款机构和贷款产品不同，以及个人情况各异，适合我的，不一定适合所有的人

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2024-3-21 20:44 |显示全部楼层

本帖最后由隔壁的老王于 2024-3-21 20:45 编辑

cloris6 发表于 2024-3-21 20:33
Lendi千万不要用，跟骗子一样套牢后杀熟，贪心狡猾，其实Lendi是broker。我以前是他们家的，没入之前，特别 ...

这也太差劲了吧，我知道lendi是broker，但是它还能在银行没统一上调利率的情况下自己来提高客户利率？我以为贷款broker就是一锤子买卖，贷款转到银行后就没broker什么事了，听你这么一说我还是多找几家，谢谢分享

肉

cloris6

银靴族

发表于 2024-3-21 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cloris6 于 2024-3-21 20:53 编辑

隔壁的老王发表于 2024-3-21 20:44
这也太差劲了吧，我知道lendi是broker，但是它还能在银行没统一上调利率的情况下自己来提高客户利率？我 ...

他们几乎每个月都给我提高利率，有时候是一月2次，市场下调的时候我要求也下调，他们骗我说他们规定顾客只能6个月满后才能申请review一次（我查了下合同，没有只能6个月才能申请review这个条文）。更可恶的是，有次很不容易熬到6个月满，市场利率纷纷下调，我强烈要求，然后他们象征性给我调了0.1下来之类这样小小幅度，才过1周多紧接着马上又发个通知，利率上调0.25.最早通过他家的利率比直接贷款机构低入伙的。最后利率比同家机构高很多。