租客损坏地板

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请教各位，公寓出租 地板被租客弄坏 需要更换 。中介找修理师傅报价2500。在中介的一再商量下 租客同意支付800块、。请教 租客这样合理吗。另 房子14建成，期间没有进行装修。谢谢????啦

ken1huang

只要能修好就行

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ken1huang 发表于 2024-1-25 23:03
只要能修好就行

谢谢你的回复，我是觉得 是租客损坏了地板，她应该负责。

jialun401

估计考虑折旧或正常毁损的折扣吧。中介应该有经验处理这类事件吧

everlove_

还得考虑本身的折旧

Ngshun

Patch 发表于 2024-1-25 23:19
谢谢你的回复，我是觉得 是租客损坏了地板，她应该负责。

去到consumer fair 你可能拿得更少、因为wear and tear 折扣下所馀無幾。没有辨法、法律只保障租客

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jialun401 发表于 2024-1-25 23:43
估计考虑折旧或正常毁损的折扣吧。中介应该有经验处理这类事件吧

谢谢你

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Ngshun 发表于 2024-1-26 00:16
去到consumer fair 你可能拿得更少、因为wear and tear 折扣下所馀無幾。没有辨法、法律只保障租客 ...

谢谢你

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everlove_ 发表于 2024-1-26 00:02
还得考虑本身的折旧

谢谢你

Jianlin

租客真是厉害 你就是铁房子他们都会给你搞坏

Forbne

租客愿意付800已经算不错了，要算自然损耗的，真上了tribunal估计连800都没有。

滤霸

不怕麻烦不怕得罪中介就自己找修理工，搞不好800都用不了。以前接触过的中介找的各种工人没有一个不黑的。

leoyin2014

怎么个损坏？碰个洞无所谓了，根本不用修，继续租

hwizyz

怎么个坏法？

uws

作为房东，遇到这种事一定是很难咽下这口气，明明是租客弄坏的地板，为什么不能全赔。
实际上澳洲的Tribunal不支持房东的意见，因为它觉得租客是弱势群体，不能全赔，有一点类似中国的道路交通法，只看强弱，不分对错。
但是仍支持房东上Tribunal 告租客，虽然花钱，费力，并且赢的几率约等于零，但是至少能出口恶气，人总不能只为钱活着。

西出阳关无故人

没有照片，说的也不清楚。。。。。。
什么地板？怎么坏了？如果是公寓，不一定是你想修就修的，那是有隔音要求的。
中介找的报价，找了几个？自己能不能找个报价比较一下？

JhYu

上照片

lyltc520

看是怎么破坏的， 不是什么2000一周的房子，基本上是拿个钱，不修理继续出租。
澳洲这个地方，修比换新贵，拆旧换新更贵。

PAkangle

房东是弱势群体，政府的想法是，你不能赚了房租还要其他。能赔多少算多少吧。除非正收入，否则贷款投资房出租就是自虐，你就等着上火吧。

apostrophe2a

没图你说啥，如果是小损伤上了tribunal基本上会判日常损耗，不可能按全部换新的价格赔给你的，而且中介的报价一般都偏高