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pension持有者卖国内房子 [复制链接]

breeze5

皮靴族

发表于 2024-1-10 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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老妈在国内二线城市有一套一室一厅房子，申请澳洲pension的时候正常申报了。现在想把房子卖了，想问问会不会影响澳洲pension？卖房子的钱澳洲政府会追踪流向吗？
老妈说以前听说有人被查到账户上有钱，就被停了pension，说让把自己的钱花完了再申请pension。想请教一下了解情况的童鞋。

谢谢????

leben

银靴族

发表于 2024-1-10 14:49 |显示全部楼层

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个人财产超过一定数额是会扣 pension。超得多全扣。

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breeze5

皮靴族

发表于 2024-1-10 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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leben 发表于 2024-1-10 14:49
个人财产超过一定数额是会扣 pension。超得多全扣。

因为之前报了，只要卖价和报的估值差不多就不会影响呗？谢谢

ausjz

皮靴族

发表于 2024-1-18 23:37 |显示全部楼层

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卖房的钱进银行账户, 他们都能查到

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AnnaSun

皮靴族

发表于 2024-1-22 23:03 |显示全部楼层

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在国内买房子，钱进的是国内银行账户，澳洲政府怎么会知道？

Janet

铜靴族

发表于 2024-1-22 23:12 |显示全部楼层

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之前如果没有出租的，以自住房申报的话，不影响Age pension；但是如果卖掉，放进银行就变成资产了，会影响pension，如果还能拿到Pension，没有自住房，倒是可以申请租房补助

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breeze5

皮靴族

发表于 2024-1-23 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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ausjz 发表于 2024-1-18 23:37
卖房的钱进银行账户, 他们都能查到

感谢回复。国内银行交易也能看到？

breeze5

皮靴族

发表于 2024-1-23 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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Janet 发表于 2024-1-22 23:12
之前如果没有出租的，以自住房申报的话，不影响Age pension；但是如果卖掉，放进银行就变成资产了，会 ...

感谢回复。那资产是不是不超过多少就不影响pension ？

zzn

银靴族

发表于 2024-1-23 07:38 |显示全部楼层

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卖房价格跟之前申报价格一样或者更低，那资产测试这块没变化。
但是卖房后的钱不管放哪里，总有个资金回报 deemed income吧？收入测试这块会受影响，也就是卖房后每年收入增加，拿到的pension就会少。

Mushroom

铜靴族

发表于 2024-1-23 07:50 |显示全部楼层

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这种两边便宜要全部占光的猥琐行为应该被封贴。

桔年

皮靴族

发表于 2024-1-23 13:10 |显示全部楼层

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https://www.servicesaustralia.gov.au/assets-test-for-age-pension?context=22526

楼主可以跟据房子的估价算一下。

dealbot

布鞋族

发表于 2024-1-23 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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AnnaSun 发表于 2024-1-22 23:03
在国内买房子，钱进的是国内银行账户，澳洲政府怎么会知道？

可以的如果是澳洲税务居民是可以查的反之亦然

leonxu

银靴族

发表于 2024-1-23 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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把钱倒过来买成房子就行了。

ausjz

皮靴族

发表于 2024-1-23 21:26 |显示全部楼层

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breeze5 发表于 2024-1-23 06:54
感谢回复。国内银行交易也能看到？

FYI. The ATO knows about your overseas bank accounts!

https://www.expattaxes.com.au/fi ... -ato-know-about-it/

https://www.ato.gov.au/about-ato ... ffshore-information

breeze5

皮靴族

发表于 2024-1-24 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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zzn 发表于 2024-1-23 07:38
卖房价格跟之前申报价格一样或者更低，那资产测试这块没变化。
但是卖房后的钱不管放哪里，总有个资金回报 ...

谢谢。您说的deemed income是指存款利息吗？

zzn

银靴族

发表于 2024-1-26 14:53 |显示全部楼层

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breeze5 发表于 2024-1-24 13:35
谢谢。您说的deemed income是指存款利息吗？

https://www.servicesaustralia.gov.au/deeming?context=22526

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蚝

圣靴族

发表于 2024-1-26 23:21 |显示全部楼层

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Janet 发表于 2024-1-22 23:12
之前如果没有出租的，以自住房申报的话，不影响Age pension；但是如果卖掉，放进银行就变成资产了，会 ...

不会吧？已经在这边领退休金，海外房产就是投资房啊，怎么能算自住？

goggle76

铜靴族

发表于 2024-1-29 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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蚝发表于 2024-1-26 23:21
不会吧？已经在这边领退休金，海外房产就是投资房啊，怎么能算自住？

不懂啊，如果是，

澳洲自己的自住房租出去，
然后同时也在租房住，

那就没有自住房了吗？

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