新买的房子太阳能不能用

ozsuccess

新买的二手房，合同里写的inclusion里包括solar panel，但是交割后，问了上一任房主的电力公司，说太阳能板已经有两年没有发电了，这种情况是不是算中介和卖家提供虚假信息。如果拿回自己的正当权益

liuji1

应当以买房当时签合同时的房子状况为准。不过这个描述的太tricky, 如果没有settle 可以让买家再给个优惠价格。settle 后估计大概率就买家自己修了。

ozsuccess

liuji1 发表于 2023-12-19 07:10
应当以买房当时签合同时的房子状况为准。不过这个描述的太tricky, 如果没有settle 可以让买家再给个优惠价 ...

这个算不算合同欺骗

echoxyz

ozsuccess 发表于 2023-12-19 07:59
这个算不算合同欺骗

很难，一般也是inverter有问题，人家写的是panel，panel没问题呢？

tm698js

二手房不存在保修的事情，房屋及设施一切状况以签合同是为准。除非你能证明你看房时候是好的，现在坏了。但是现在已经成交了，你基本上啥也做不了。

Mushroomm

不算

co6666

除非你签合同之前专门确认太阳能板的工作状态正常，并且合同里面有专门描述太阳能板一事，如果没有，不算任何问题

红泥小火炉

这不是应该去问给你看合同的律师么？
如果已经settle了，恐怕没什么可做的
如果只是exchange contract, 应该还来得及补救

JHHHS

只能算是上当受骗

yl002

如果已经settle
别想那么多了，就跟买二手车差不多，as is
你final inspection的时候干吗去了？没检查吗？呵呵

letsgo

智能按倒霉处理。

1：安装一套新的
2：大概率是逆变器有问题，找专业电工装个新逆变器

iamsuper

yl002 发表于 2023-12-19 18:35
如果已经settle
别想那么多了，就跟买二手车差不多，as is
你final inspection的时候干吗去了？没检查吗？ ...

Final inspection一般都不去检查太阳能，电力公司不告诉你坏了自己都不知道。而且final inspection也改变不了任何东西，主要检查房子还在没给破坏了。

太阳能不贵，换个inverter。重新装也没多少。一般也不会因为太阳能自己加多一万去买房子

闲人007

你可以去告告看！后续记得更新一下给大家看看哈

ozsuccess

闲人007 发表于 2023-12-20 11:31
你可以去告告看！后续记得更新一下给大家看看哈

去哪里告

闲人007

ozsuccess 发表于 2023-12-20 15:23
去哪里告

那不得你自己去找么？我咋知道…

jands

包含 solar panel 的意思是賣家不用把現有的設備拆走吧，能不能使用買前應該問清楚。 你的打算為了 solar 不工作房子就不買了嗎？

zzn

如果卖房广告上特意说了有太阳能板，那也许还能试试投诉一下。不然不是原业主和中介的事。