今年生意贷款还好贷吗？听说不好贷

ldp101

好像银行现在都不愿意贷款给小生意，这是真的吗？现在小生意贷款利息是不是都快过10%呢？有必要贷款买生意吗？感觉成本太大了

hpehpe

想想都知道了 商场租金cpi加3，今后几年
通涨继续 租金已经玩死一堆小生意的，另外
澳币低 进口货贵 人工又贵 购买力下行 只能打折，
银行不是慈善机构 当然避之则吉

weaknet

小生意贷款一直就不好贷。

银行需要评估报告，针对可评估对象才能贷款，比如连锁品牌生意，和资本化完善成熟的行业：加油站，邮局，motel，连锁快餐，快递，彩票站，连锁超市，物业管理，药店等等。个性化的小生意，银行一直就不怎么贷款，比如理发店，自己开的餐馆，小超市等等，这些即使有贷款也是用房子等其他资产做的抵押担保。

针对过往会批准的商业类型，商业贷款利率现在也要7.5%左右了。开发贷什么的就更高了。

对于有资金实力想扩张的生意经营者，明年可能会是不错的扩张时机，有不少年迈的澳洲人，一个生意经营了超过10年20年的，选择退休，经济好的时候，这些生意都会直接off market被本地同行买走。但这个时候不好卖，有些机会也许会拿到市场上，如果你本身就是这个行业的，了解行业和竞争对手情况，资金也没问题，是个扩大规模的机会。

jack.h

无抵押商贷至少12%

ldp101

jack.h 发表于 2023-10-14 19:50
无抵押商贷至少12%

真的假的，这么贵了吗？

coffee_bean

ldp101 发表于 2023-10-15 12:17
真的假的，这么贵了吗？

这还是一次性支出（例如买设备啥的）的无抵押商业贷款，如果是增强现金流的随取随还的商业贷款，现在利息大概是15.7%。

felix7

十几年前无抵押连锁的生意贷款就10%以上了

ldp101

coffee_bean 发表于 2023-10-15 12:31
这还是一次性支出（例如买设备啥的）的无抵押商业贷款，如果是增强现金流的随取随还的商业贷款，现在利息 ...

这好夸张，谁还贷款买生意啊？

coffee_bean

ldp101 发表于 2023-10-15 15:04
这好夸张，谁还贷款买生意啊？

这是无抵押的，对于银行而言风险极大，所以要高利息对冲，如果买生意用自己的房产抵押，就降到7-8%了。