房贷30年，如果提前还完，OFFSET上有钱，银行是如何处理？听说有个RELEASE的费用600澳元

gong2

比如最近2年会还完房贷，之后各位如何做？

据说房产证还抵押在银行，对冲账户有钱，可以留1澳元不还，欠银行1澳元，对冲账户上的钱有备急需使用，那时银行利息。

大头爸爸

Discharge Fee吧，这个你是不是提早还完都要交的

gong2

大头爸爸 发表于 2023-9-21 17:13
Discharge Fee吧，这个你是不是提早还完都要交的

谢谢回答。提早还完房贷，您是怎么操作的？

pengruijun

mortgage discharge, 去银行网站填个表，然后提交。10个工作日处理完。取决于你在那个州。SA没有纸质land title. 电子版其实就是把货款信息那一项清空而已

DDD888

不去用那钱，好像银行维持现状啦

Grange

欠银行1澳元

这属于什么操作？lol

loan account里欠X万，offset account放X万，loan做成P+I，利息为0。找个好的loan package，不然offset account每个月还要收费。

大头爸爸

gong2 发表于 2023-9-21 17:41
谢谢回答。提早还完房贷，您是怎么操作的？

你可以直接把贷款还清，填个表，把地契DIscharge出来，交个350块钱左右

oldqin

全还完，贷款账户清掉，不用给年费了

地契还放银行，不拿不用交钱，唯一的区别是卖房的时候合同上还写的是银行而不是你的名字

天涯浪客

楼主既然房贷还清了，就别干那些搬东西的粗重活了，提前退休不好吗？

Grange

很多人都不还清，需要钱的时候可以随时取。有牛人一年做3-4次refinance，cashback都能赚不少。

DDD888

天涯浪客 发表于 2023-9-21 18:44
楼主既然房贷还清了，就别干那些搬东西的粗重活了，提前退休不好吗？

我还清两套房子都还在写程序，没退休，50多岁了，有三十多年编程经验

天涯浪客

DDD888 发表于 2023-9-21 19:02
我还清两套房子都还在写程序，没退休，50多岁了，有三十多年编程经验

比我强多了，我工作15年了，还有一堆贷款没还。

gong2

天涯浪客 发表于 2023-9-21 18:44
楼主既然房贷还清了，就别干那些搬东西的粗重活了，提前退休不好吗？

我的房子便宜，还没还完，所以需要工作。

DDD888

天涯浪客 发表于 2023-9-21 19:17
比我强多了，我工作15年了，还有一堆贷款没还。

羡慕你有贷款，新西兰银行不肯借我足够的钱去买校区房，所以我家没有银行房屋贷款，我想买校区房，没钱买，惨啊

天涯浪客

DDD888 发表于 2023-9-21 20:02
羡慕你有贷款，新西兰银行不肯借我足够的钱去买校区房，所以我家没有银行房屋贷款，我想买校区房，没钱买 ...

如果你真的想买并愿意还贷款，找个有点水平的贷款中介，应该是很容易的事情。