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[自购小窝] 拍卖日之前买房子 [复制链接]

发表于 2023-8-21 23:51 |显示全部楼层
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想在拍卖日之前把房子买下,中介说要with 10% of the deposit, no cooling off; 4 weeks settlement。请问这些要求合理吗,有什么需要注意的
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发表于 2023-8-21 23:54 |显示全部楼层
此文章由 禾禾禾 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 禾禾禾 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖家加这些条件说明: 你要想拍卖前买 条款基本和拍卖一样 with 10% of the deposit, no cooling off
4 weeks settlement 可能比较短,也可能是卖家就想尽快拿到钱, 合不合适要看你自己情况

发表于 2023-8-22 00:56 来自手机 |显示全部楼层
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看了building & pest control检测报告没有?

发表于 2023-8-22 11:46 来自手机 |显示全部楼层
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前两条是正常的,第三条通常是六周,你可以商量的。

发表于 2023-8-22 11:47 |显示全部楼层
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4 weeks settle可以谈下,其他都合理,人家都快Auction了,还是需要你比较有力度的保证的。

发表于 2023-8-22 12:04 |显示全部楼层
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這些條件是合理的
需要注意的就inspection report那堆都拿到看了嗎?
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发表于 2023-8-23 03:20 |显示全部楼层
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Everything is negotiable, it depends on how urgent then vendor wants to sell the house.

发表于 2023-8-23 15:53 |显示全部楼层
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ty1010110 发表于 2023-8-21 23:56
看了building & pest control检测报告没有?

在哪里看?

是不是需要请人去验房做?

发表于 2023-8-23 15:54 |显示全部楼层
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ifin001 发表于 2023-8-22 11:04
這些條件是合理的
需要注意的就inspection report那堆都拿到看了嗎?

在哪里拿啊?

自费请人弄?

发表于 2023-8-23 16:12 来自手机 |显示全部楼层
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919707295 发表于 2023-8-23 14:53
在哪里看?

是不是需要请人去验房做?

大部分房东都会做好了,有些免费给你看,有些需要你付点钱才能看。如果付钱,也建议你看,通常也就1百左右。如果你对里面提到的问题不放心,可以联系中介,提出自己要再找人去做检查。但这样还要看,中介和房东是否愿意配合你,如果不愁卖的房子,很可能会拒绝你的要求

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发表于 2023-8-23 16:35 |显示全部楼层
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REEF 发表于 2023-8-22 10:46
前两条是正常的,第三条通常是六周,你可以商量的。

30-45天都属于正常的,当然还要看state政策了
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发表于 2023-8-23 16:40 |显示全部楼层
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ifin001 发表于 2023-8-22 11:04
這些條件是合理的
需要注意的就inspection report那堆都拿到看了嗎?

要看那个州的房产,act待售房子必须同时先做inspection report和 pest control 报告,将来买家交割时付这笔费用

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