奶奶房的雨水图

sunnybaobao

请教熟悉的朋友。 正在建奶奶房，快交房了。 然后查看了一下CDC批准文件，发现BUILDER建的雨水管跟文件上的图，差得很远，图上是奶奶房的雨水管和主房子的雨水管是分开的，到最后才汇在街边的建的蓄水坑里，现在是builder在后院就汇在一起，一根管出来。  位置也完全不同， 图纸上是要挖开水泥埋地里，现在就是悬在主房子的地梁上。 这样是方便了好多。 Builder的PCA会 给OC吗？后期会有隐范吗？
谢谢答疑

hustshane

后院地势如何

sunnybaobao

是低侧，路比后院高，说用什么INCHARGE LINE

ljw518

我家的奶奶房刚完工，雨水系统就是这种的。
后院低于street level， 这种雨水管系统叫做charged line system, 奶奶房与house的雨水管最终链接到一起这样免去砸开水泥，挂在地基下面也方便以后的维修维护，水管工这样做没问题。但是如果与设计不同影响到CDC审批，LZ和builder或盖奶奶房的公司确定一下，确定一下他们有和cdc报备就行。

阿暮

council会来inspect storm water drainage
所以只要council不来叼你就没事

gnipreuw

sunnybaobao 发表于 2023-7-26 13:11
是低侧，路比后院高，说用什么INCHARGE LINE

那没有雨水管的话估计也要OSD

sunnybaobao

明白。所以只要可以拿到OC，就不用理了。
谢谢各位的答疑

Qianyh

设计的方案是正确的。现在这种接法如果遇到暴雨可能就要出现回水现象了。因为按规定主房雨水管道是按主房的房顶面积设计雨水管径，现在是增加了房顶面积（增加了雨水量）而老的雨水管还有被泥及树根堵的可能。现在这种接法可能有隐患。

Qianyh

以上情况供你参考

gao.zhan

sunnybaobao 发表于 2023-7-30 22:09
明白。所以只要可以拿到OC，就不用理了。
谢谢各位的答疑

不是
“Builder的PCA会 给OC吗？”
Principal Certifying Authority (PCA) 不是独立于Builder的吗？
你有通知PCA未按设计施工吗

sunnybaobao

我的是BUILDER包设计和审批，PCA的的电话倒是在CDC上有，试过打电话，没接。 用先生的话，我们不是他的客户，他只负责BUILDER的询问。

通过这次也发现建房，最好是分开，互相有牵制。 不要找全包。

gao.zhan

sunnybaobao 发表于 2023-7-31 20:59
我的是BUILDER包设计和审批，PCA的的电话倒是在CDC上有，试过打电话，没接。 用先生的话，我们不是他的客户 ...

不是给PCA打电话，要书面
澳洲政策已改，BUILDER不许指定或影响你appoint PC
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... incipal%20certifier,influence%20your%20choice%20of%20certifier.

sunnybaobao

gao.zhan 发表于 2023-8-1 09:25
不是给PCA打电话，要书面
澳洲政策已改，BUILDER不许指定或影响你appoint PC
https://www.fairtrading.n ...

谢谢信息，我们已经太晚了，已经到了HANDOVER阶段。

gao.zhan

sunnybaobao 发表于 2023-8-4 09:10
谢谢信息，我们已经太晚了，已经到了HANDOVER阶段。

谢回复
明白 也不建议现在换PC
要尽快通知PC，书面答复

sunnybaobao

gao.zhan 发表于 2023-8-4 10:08
谢回复
明白 也不建议现在换PC
要尽快通知PC，书面答复

该谢谢你的信息。已经发邮件给BUILDER了。

gao.zhan

sunnybaobao 发表于 2023-8-6 21:24
该谢谢你的信息。已经发邮件给BUILDER了。

不用谢 越早越好
还要参照合同有关工程量变更方面的条款