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楼主:dmxgaji

[地区选择] 市场已经开始掉头向下喽 [复制链接]

Ksharp

木屐族

发表于 2023-7-23 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-7-22 15:38
但是上周拍卖7山的房子据然超过1百万。

7山之前都没有过百万的房子？

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-7-24 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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Ksharp 发表于 2023-7-23 06:59
7山之前都没有过百万的房子？

通常是。不过这二周有些反常。

Ksharp

木屐族

发表于 2023-7-24 00:34 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-7-23 23:09
通常是。不过这二周有些反常。

我看宝琴山的拍卖须的很，明显不如6月的拍卖

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-7-24 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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Ksharp 发表于 2023-7-23 23:34
我看宝琴山的拍卖须的很，明显不如6月的拍卖

搞不懂为什么宝琴山这么贵？有这么多钱不如买别的区。可能口袋里的钱太多了吧。

wooweb

铜靴族

发表于 2023-7-24 19:49 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2023-7-15 06:20
市场下降了十几年了，10年我三百万买的房子，上周100万出了

写反了，是10年前100万的房子，上周300万出手了。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-24 20:25 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-7-24 18:13
搞不懂为什么宝琴山这么贵？有这么多钱不如买别的区。可能口袋里的钱太多了吧。 ...

Blacktown council地区的房子，还是少碰为好…

坚持不懈的

dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-7-25 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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大量投资房开始逐步上市，这个数据corelogic都有，有序下跌开始

粤式油鸡

银靴族

发表于 2023-7-25 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-7-25 17:37
大量投资房开始逐步上市，这个数据corelogic都有，有序下跌开始

然后死猫跳就开始进入下落阶段了吗？

智商二百五

antinous

铜靴族

发表于 2023-7-25 17:44 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-24 19:25
Blacktown council地区的房子，还是少碰为好…

BH是the hills council
隔壁七山，Glenwood才是blacktown council下辖
但是BH确实不如临近bella vista/Castle Hill就是了

张凌赫三姨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-25 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-7-25 16:37
大量投资房开始逐步上市，这个数据corelogic都有，有序下跌开始

有序下跌投机者逐步割肉

大杨树

水晶靴族

发表于 2023-7-25 18:44 |显示全部楼层

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利息还要涨，投资者信心不足，可能会跟风抛售，，未来2年都不适合投资房产了。

stella_hq

银靴族

发表于 2023-7-25 18:52 |显示全部楼层

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接下来开始捡漏了。

谙旎

金靴族

发表于 2023-7-25 19:35 |显示全部楼层

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悉尼很多区还没有看到向下，但是Listings确实比过去多了，且是反季节增加，这有点不正常，按这趋势下去很可能春季旺季会继续增加。数据说目前40%卖房的都是投资者。

加息已经到末端了，我是觉得这次大概又是加过头了。目前对房市而言，下个月加不加息对市场影响应该不会很大了，已经加加停停了一年多了，该反应的也反应差不多了。但是加息对经济的影响这才算真正开始，接下来的利空的主要就是看失业率和供求了。如果失业率和供给上去，需求下降，价格就会下滑。失业同时也会直接影响部分供给和需求。利多的就是看是不是足够的移民来接盘了，本土经济确实有点颓。可现在哪经济都不好。

所以目前看空，直到利空尽出（或不出）。