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[行情讨论] 上北斧头地house流拍后低于指导价售出 [复制链接]

Momojam

布鞋族

发表于 2023-5-24 11:42 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property/15a-roland-ave-wahroonga-nsw-2076

这个房子前2周流拍后挂2.25M，今天收到中介短信2.19M卖了，房子街道location还行，但本身需要修复的地方挺多，后院有easement of drainage还有natural watercourse，2.19M这个价格大家觉得值么？

不多不少

木屐族

发表于 2023-5-24 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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换成十年前，我肯定说疯了，值个p

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-24 12:21 |显示全部楼层

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当时上市时候 guide多少啊

拍卖流拍在多少

Momojam

布鞋族

发表于 2023-5-24 12:34 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-5-24 11:21
当时上市时候 guide多少啊

拍卖流拍在多少

pg和流拍价格我没怎么关注，当时看它分地+铁皮顶+drive way大裂缝就想着估计卖不高价格，没想到流拍后2周被接盘了。我看了building report，房子问题挺多的，我自己是觉得2.25买会有点冤大头。

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dominate

光脚族

发表于 2023-5-26 21:06 |显示全部楼层

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当时放出来PG是2.2-2.42，斧头地说法不是对邻居不好吗，自己根本没影响，就是一条过道，但是easement有两条，但是优点也明显房间数够，后面有一条小的creek，流拍后就没关注了。2.19买的话不好判断？买了个好地点？记得7A roland avenue也是类似这种地形，但是卖了2.41？

马.自达

金靴族

发表于 2023-5-26 22:16 |显示全部楼层

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上北的上下两个区域就是完全不同的存在呀，难怪中价位才三点几。

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-5-28 10:52 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2023-5-26 21:16
上北的上下两个区域就是完全不同的存在呀，难怪中价位才三点几。

应该说是东西（左右）两个区域是完全不同的存在。

icac

金靴族

发表于 2023-5-28 10:58 |显示全部楼层

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就不说被分过的地，还是在后面的

光是这堆树木就够头疼的

dominate

光脚族

发表于 2023-5-28 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-5-28 09:58
就不说被分过的地，还是在后面的

光是这堆树木就够头疼的

居住的那块地不少，地上没什么树，但是后面和侧面有树，只要处理一些树，那潜力很大。

fitr

金靴族

发表于 2023-5-29 11:21 |显示全部楼层

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后面那些树是邻居的还是自己的？我看有个围栏啊

dominate

光脚族

发表于 2023-5-29 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2023-5-29 10:21
后面那些树是邻居的还是自己的？我看有个围栏啊

后面七百平米都是自己的

wooweb

铜靴族

发表于 2023-5-30 01:26 来自手机 |显示全部楼层

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epping的斧子地发来贺电

Lennyant

铜靴族

发表于 2023-5-30 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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后面有creek不太好吧

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-5-30 12:10 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2023-5-30 08:24
后面有creek不太好吧

何止不好，简直是大硬伤（个人认为）。

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