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[行情讨论] 悉尼Bankstown 房价一个月猛涨了5% [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-29 20:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-4-29 21:01 编辑

4月初没有拍到 8 Little Road, Bankstown，最后越南网红 194万买走，今天 14 Little Road, Bankstown 卖了204.8万，4个星期涨了10.8万，房价一个月猛涨了5%。

https://www.realestate.com.au/so ... bankstown-141618580

https://www.domain.com.au/14-lit ... nsw-2200-2018457779

木木山高

铜靴族

发表于 2023-4-29 21:28 |显示全部楼层

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悉尼房市牛逼

Enervate

木屐族

发表于 2023-4-29 21:39 |显示全部楼层

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5%算的也太牵强了吧

merlot14

皮靴族

发表于 2023-4-29 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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太少了吧布里斯班华人区一月涨20%

红尘刀客

皮靴族

发表于 2023-4-30 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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这房子也买不起了

Uncle_Bob

草鞋族

发表于 2023-4-30 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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地的大小可以，价格也很可以

小白只能表示羡慕

Baza

草鞋族

发表于 2023-4-30 17:31 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-4-29 21:41
太少了吧布里斯班华人区一月涨20%

？？真假，都快去布里斯班

yescooling

皮靴族

发表于 2023-4-30 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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反正新移民来了房价不用担心

swe

金靴族

发表于 2023-4-30 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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怎么被警告了

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-30 18:39 |显示全部楼层

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swe 发表于 2023-4-30 17:44
怎么被警告了

发了一个allawah 拍卖，跟bankstown 房价主题，什么刷屏，我也不明白，都是不同的内容，发到站务也没有人回复。

pipimaochen

银靴族

发表于 2023-4-30 19:30 |显示全部楼层

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赶紧继续加息

谙旎

金靴族

发表于 2023-4-30 19:50 |显示全部楼层

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此越南网红，1.94买的房子，买进Stamp duty大概91K, 加上中介费，律师费，广告费等等等各种手续费，猜猜他是赚了还是亏了。

每月涨5%，这人还卖啥房，实在莫名其妙，如此一套房从此人生巅峰。

pan123au

金靴族

发表于 2023-4-30 20:09 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2023-4-30 19:50
此越南网红，1.94买的房子，买进Stamp duty大概91K, 加上中介费，律师费，广告费等等等各种手续费，猜猜他 ...

这块地可以建6-8个townhouse 或者 4 个duplex，townhouse可以卖 90万以上， duplex 可以卖了130-150万。

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tina-go

白金靴族

发表于 2023-4-30 21:33 |显示全部楼层

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看这块地买的：

https://www.realestate.com.au/so ... bankstown-141655064

690平米

就是个双拼地

不能什么th.

不如一楼那划算

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-1 15:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-5-1 15:49 编辑

tina-go 发表于 2023-4-30 21:33
看这块地买的：

https://www.realestate.com.au/so ... bankstown-141655064

这个可能是自住的，就160万预算。划不划算，要看钱预算，口袋越深，就有可能买到便宜的。当时准备190万预算，没有拍到 8 Little Road, Bankstown，后面 14号更无可能，只能到别区买。如果利息低，8，14 号肯定过 220万。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-1 18:35 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-1 15:45
这个可能是自住的，就160万预算。划不划算，要看钱预算，口袋越深，就有可能买到便宜的。当时准备190万 ...

也是。钱包里有8m, 可能能捡到价值9m的漏，买入即赚1m

但是钱包里有1m, 再怎么划算，也就是赚到5万的漏

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-1 18:57 |显示全部楼层

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口袋不深，在市场上等腰斩，都是碰大运。你能贷款，别人也可以贷款，在现实中，只要抓住在自己预算内的价格性能比高的房子，就算捡到皮夹子。

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超人不会肥

头像被屏蔽

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发表于 2023-5-1 19:00 |显示全部楼层

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太便宜了

xq052b

金靴族

发表于 2023-5-1 19:09 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-1 18:57
口袋不深，在市场上等腰斩，都是碰大运。你能贷款，别人也可以贷款，在现实中，只要抓住在自己预算内的价格 ...

正常人都不会真的相信“腰斩”吧

嘴上喊喊就算了，真的相信会跌50%的就是自欺欺人了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-1 19:25 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-1 18:57
口袋不深，在市场上等腰斩，都是碰大运。你能贷款，别人也可以贷款，在现实中，只要抓住在自己预算内的价格 ...

是的。现在火爆市场上，捡便宜5%的漏都比较难。

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-1 20:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-5-1 20:28 编辑

xq052b 发表于 2023-5-1 19:09
正常人都不会真的相信“腰斩”吧

嘴上喊喊就算了，真的相信会跌50%的就是自欺欺人了 ...

真有，认识UNSW 某讲师就是从199X年等到201X年买入的，当年嫌epping 50万house贵，没有买。
足迹有好几个，刘司令，黑某某。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-2 04:10 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-1 18:57
口袋不深，在市场上等腰斩，都是碰大运。你能贷款，别人也可以贷款，在现实中，只要抓住在自己预算内的价格 ...

这些都是亲身体会，要不是我十年前以12万现金在bankstown买的几套房子，现在的我也不可能去看200多万的house，靠工资？这辈子也没希望。

足迹最穷地产投资人

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-2 07:16 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-5-2 04:10
这些都是亲身体会，要不是我十年前以12万现金在bankstown买的几套房子，现在的我也不可能去看200多万的ho ...

牛人

anklos

银靴族

发表于 2023-5-2 09:29 |显示全部楼层

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悉尼房市牛逼的地方就是哪哪都牛逼四处开花

anklos

银靴族

发表于 2023-5-2 09:30 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-5-2 04:10
这些都是亲身体会，要不是我十年前以12万现金在bankstown买的几套房子，现在的我也不可能去看200多万的ho ...

bankstown这种地方说实话一般人也想不到能涨的这么好

anklos

银靴族

发表于 2023-5-2 09:35 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-1 20:26
真有，认识UNSW 某讲师就是从199X年等到201X年买入的，当年嫌epping 50万house贵，没有买。
足迹有好几个 ...

199X epping 50万是真贵。当时lindfield也就那个价吧

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