佛性地产经纪

cocokwok

大家有没有觉得澳洲的地产经纪很佛性，接触的有买房卖房的主要是西人的经纪，都是姜太公坐等鱼上钩，感觉不太sell，也就是拍卖的时候叫人出价卖点力。是我的经纪不行，还是普遍都是这样。

Lifekeeper

我遇到的也是这样

aa23

这是聪明的中介，以后买家也是潜在卖家，太push买家得罪人自己好处也不大，不如佛系，姜太公钓鱼，愿者上钩，买卖不成仁义在，抬头不见低头见。

aa23

二手房卖家中介做的是片区生意，和卖家是一锤子买卖，但这个片区他还要混，现在的买家就是日后的潜在客户。

tina-go

都是这样的，只要买家说了不感兴趣，就大致问问，确认你不感兴趣的点，不是误解了，就不会在骚扰你了

但是他们数据群很大的，你不感兴趣这个，他们会问你是否感兴趣另一个

dameng01

好区的西人中介感觉爱搭不理 不知道什么意思

Pippa

卖房不是卖菜。卖房最关键是掌握感兴趣的潜在买家名单，这名单越长越容易卖好价钱。中介一看就知道知是路人自然不会花时间去推销。对他们来说，把路人放入潜在买家名单才是最重要的。邻居那种就直接略过。

Yizheng

澳洲中介是独家代理卖家,最重要的是房源。

tina-go

Yizheng 发表于 2023-4-22 09:06
澳洲中介是独家代理卖家,最重要的是房源。

那也要在该区有好战绩，同价位买家pool, 别人才给他。

我是实在想不明白，为啥有人会找外区，八杆子搭不着的中介卖房。

achilles

这种中介比较有回头客，因为不招人烦。

joyalty

挺好

JhYu

买卖家不感兴趣，多联系也没意思。

cocokwok

那么所谓的金牌销售，就是运气好呗

aa23

tina-go 发表于 2023-4-22 10:06
那也要在该区有好战绩，同价位买家pool, 别人才给他。

我是实在想不明白，为啥有人会找外区，八杆子搭不 ...

鲶鱼效应，同区中介只能卖出正常价，外区中介或能卖出意外价，哪个中介都能卖，完全看运气遇到什么样的买家。卖家只关心卖价，不关心卖了之后这个区会怎样，除非同一区有多套。

ozkids2011

佛系好混啊，聊聊天就行了。太急于成交该说的不该说的都说，回头人家发现不对那肯定翻脸

leofc

呵呵，我遇到过2e某华人女师太，拍卖前一晚打电话给我，“你明天使劲喊价，把他们吓死，就是你的了” 我………………

tina-go

leofc 发表于 2023-4-22 13:10
呵呵，我遇到过2e某华人女师太，拍卖前一晚打电话给我，“你明天使劲喊价，把他们吓死，就是你的了” 我… ...

哈哈哈，对的。特别像2e的华人中介。

还有的说，你把你家（隔壁）卖了吧，买这个

merlot14

谁说的 我邻居买房中介叫她加10万 还是布村19年

木木山高

是的，正常的销售都很佛系。