刚买房子几个月就有defect，中介说builder公司已经破产？

spriaut

国内亲戚今年拿到PR在concord去年11月买了套duplex，当时中介网页介绍是brand new duplex，2月份住进去发现挡土墙批荡裂开2条分别400毫米和1.2米的裂痕，水泥车道有爆开裂纹 ，室外瓷砖脱落，室内3房间里wardrobe和墙链接墙体也分别有100-200毫米裂痕，门stoper脱落，洗手间挂间松动脱落。一面镜子led不亮了，这都是住进去开始使用后发现的问题，交付之前检查没有

致电中介，中介2周后告知从屋主口中得知builder当时承建公司已经申请清盘（看名字好像是东南亚builder 叫Ong），由于公司形式是有限公司，无法在承担维修责任。但是有home warrntey保险，建议我找个hanyman修下，他这边可以介绍几个价格便宜

和当时看房中介和我亲戚说的完全不一样，当时中介说的就是这房子带有2年的minor defect 和7年结构 defect保险，后来我们问了中介拿 home warranty发现这房子在2021年10月就已经申报完工，等于说2年minor defect我们的有效期只有到今年10月！？！我们是去年12月给大定应该伦理应该去到24年低呀

问了下同行朋友，有的说可以追builder回来修，有的说不行，

这样的情况下我可以去fairtrading控告中介吗？虚报有2年的保险？还有这个情况下builder真的可以不回来修了吗？

谢各位了！

ellenlin

中介现在说的是实话

bbb12345

这年头敢在澳洲买新房得是勇士级别吧。

Suiyi2021

学习下

Mushroomm

可以。不是虚报。可以。

人在悉尼已中年

先上个图看看，感觉都不是大事

人在悉尼已中年

普通维修只有三个月。结构性的大问题才是两年

xq052b

bbb12345 发表于 2023-3-20 11:48
这年头敢在澳洲买新房得是勇士级别吧。

所以我只买10年左右的次新房

77cheese

除了你说的挡土墙开裂，没照片，不太好说。
其他感觉不算太大的问题，都买了住进去了，就别太膈应了。如果一两年后还是只有这几个问题，那得说你的房子质量不错了。

K.U.Double-D

只要不漏水，墙体没开裂，都不是大问题

WACT

这质量 杠杠的。。。。

sophiajiawei

2年的warranty 是builder 負責的，builder 倒了當然就沒了。
所以建房要找大builder，一是沒那麽容易倒，2是有自己的warranty service team. 你這都不是什麽大問題。
1，2千塊錢的事，不會賴你。
個體經營的，除非很熟，其他的就good luck 了

马到成功

你说的这些都是小问题啦，这样的新房质量已经算相当好了，BUILDER倒了就没人负责了，不关中介的事，自己找找人修修吧

patent

可能有misleading，不过要看中介具体的话语是怎样的。

房子确实是有两年的warranty，至于从哪天算起，中介有误导你吗？

如果不是结构性的大问题，自己处理一下。新房旧房都有这样那样的小问题。

》和当时看房中介和我亲戚说的完全不一样，当时中介说的就是这房子带有2年的minor defect 和7年结构 defect保险，后来我们问了中介拿 home warranty发现这房子在2021年10月就已经申报完工，等于说2年minor defect我们的有效期只有到今年10月！？！我们是去年12月给大定应该伦理应该去到24年低呀

车雪尼

一般求助帖还是要上照片，没有照片大家想帮也帮不上

笑和尚

挡土墙问题大，要重新做，应力和地基

天上不会掉馅饼

楼主一口一个中介说，有没有书面证据。房子在购买的时候所有的文件都在合同里，你的律师是怎么说的？房子到底是什么时候盖好的，什么时候拿到的OC？你不知道吗？

Purplelight

K.U.Double-D 发表于 2023-3-20 12:19
只要不漏水，墙体没开裂，都不是大问题

同感.

还好啦 楼主这些不是大事儿. 先按中介说的那些联系一下试试.

weekends

裂缝一般说宽度
看楼主说的400mm,吓一跳
水泥没有裂缝是不可能的

yatimmy

第一次遇到肯定会紧张的，就别责怪楼主了。

我朋友也有买unit，也出了问题，只能由物业统一报保险

JhYu

看上去不是什么大的。

xingrong

以前造新房统一由council批，现在很多都是私人公司批，根本都没有人来检查质量，新房真的不敢买。

ozenergy

有没有书面证据？

cwb1000

没有书面证据基本没用 就算有用修房子也找不了他
中介的话也能信就有鬼了

流星雨解毒片

我感觉还好不是大问题。比如没有漏雨

找个handyman就能解决。

spriaut

cwb1000 发表于 2023-3-20 19:37
没有书面证据基本没用 就算有用修房子也找不了他
中介的话也能信就有鬼了 ...

听说现在出了新的director ID公司形式可以找到负责人，但是这个公司在这个director ID强制实行前就已经deregister了。找fairtrading有希望让builer回来修？找了几个handyman都要2000+

xintianyi977

因为没有照片。纯属乱猜，如果挡土墙是混凝土的可能没放足够钢筋，或者背后没有做排水管，车道裂开过大可能是地基没有夯实，地基下沉了或者混凝土底部没有钢筋网片，墙面gyprock接缝位置可能没有放在stud上，属于新手玩家做的

dibilili

我家房子也一堆问题，除了裂还有墙内网线是断的（入住前2年没有ADSL和NBN，所以没检测过），按摩浴缸不能使用。最恶心的就是这玩意竟然符合新洲标准。

cwb1000

spriaut 发表于 2023-3-21 10:34
听说现在出了新的director ID公司形式可以找到负责人，但是这个公司在这个director ID强制实行前就已经de ...

你朋友可以试一下 不过我不觉得有希望

以前也找得到负责人 只是谁花钱去找另外法律规定有限责任公司，公司倒了债就消了除非你有证据可以倒追到他的私人财产。那些大的公寓楼只要公司倒了也都没有办法。

pessy

四字真言，，，不买新房