这个townhouse @ Mount Waverley，拍卖结果已经出来了。 搞不懂这个成交价。

nnnt

sanhbin 发表于 2023-3-19 00:20
没说是Townhouse?
是分割地不错，应该是独立Title, 所以应算是House.
你大概算一下一层的建筑成本就不 ...

9A Marbray Drive，另一间是9B Marbray Drive，显然不是独立title，可能drive way是独立的，但这样估计两间是有公用墙的

多一间房多13.5往当然不算多，只是从这个侧面看，楼主那套的价格根本就不离谱，甚至可能就是目前的正常的市场价

我帖出来另一间三房，占地也是300多，倒是独立title，卖了1.596M，相差大概15万，但旧很多的，那么4房卖1.74M不是很正常吗？不清楚其他网友是不了解行情还是情绪化，认为1.74M很离谱。

居然有拍卖的视频，就是独立drive way，两间有公用墙的

sanhbin

nnnt 发表于 2023-3-19 00:30
9A Marbray Drive，另一间是9B Marbray Drive，显然不是独立title，可能drive way是独立的，但这样估计两 ...

我仔细看了一下图，很可能有一段共用墙，Townhouse可能性比较大，这个中介不厚道，很少有这种整篇介绍不提Townhouse而挂名House的；见过不少中介蹭House的搜索而挂名House，但介绍中都会更正！
多说2句：
你那个链接的三房极可能是后来加建的二层，如果是，整个二层都是木头结构，成本不会太高！
楼主链接的二层上半部分也是木质结构，这个建筑成本跟全砖结构差距也不小！
1.88M的房子，看起来3层都是砖结构，要知道3层地基之类比2层都贵出不少，再加上全砖结构，所以这个房子明显比上面2个建筑成本高出不少，所以更划算！
但是全凭图片，我也可能看走了眼！

ctsnzakl12@gmai

付到1.7M，居然楼上沒有主人套房，这个亏大发啦，等孩子大点，大概十二岁左右就知道很不方便

hehuayuan125

有钱任性

我见过一个小伙子，说这个房我要了，不管谁出价，我多加1万，果然拍卖最后是他的

SoftSome

这个是拍卖，要有至少两组买家任性，说不定这房是有若干独特的优点

cosmos2334

有点离谱，自我感觉

stella_hq

这个价格有点高

ilovefamily

这周末好安静啊，空军们偃旗息鼓了？他们不闹腾了，就不是买房好时机了。。波谷已过。。

cncsc

ilovefamily 发表于 2023-3-19 11:08
这周末好安静啊，空军们偃旗息鼓了？他们不闹腾了，就不是买房好时机了。。波谷已过。。 ...

估计到处看房去了，再不买，更买不起了

ilovefamily

cncsc 发表于 2023-3-19 11:17
估计到处看房去了，再不买，更买不起了

他们不等贷款利率固定到期，断供法拍，市场崩溃了？