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[行情讨论] .拍卖的新招法 [复制链接]

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2023-2-26 06:18 |显示全部楼层

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周末看了一个拍卖，人气很差，拍卖师喊了半天也没动静，好不容意，有个超低的出价，接着就一个提高40多万竞价，代理们做了半天工作也没戏，最后流拍，晚上看结果竟然是pass in，这个对后边接着卖谈价钱争取了价格空间

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-2-26 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果那个最高出价不接盘，那么大概率是托

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 09:40 |显示全部楼层

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是vender bid加了40万吗？托这么加一般不会有人跟吧

SoftSome

银靴族

发表于 2023-2-26 11:07 |显示全部楼层

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以后应该立法，拍卖必须从reserved price开始，否则不是浪费大家的时间么

木木山高

铜靴族

发表于 2023-2-26 11:11 |显示全部楼层

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套路年年有

buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-26 11:28 |显示全部楼层

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本来就是游戏，过程不重要，结果最重要

sydnewcomer

银靴族

发表于 2023-2-26 12:28 |显示全部楼层

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提高40万，是因为那个才是market price 吧。这个是允许的哦。

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2023-2-26 12:55 |显示全部楼层

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这个操作解决了拍卖后，由于拍卖出价过低，之后买主压价的问题，在passed in后标出价格，等同于标价出售，对代理之后的销售也有帮助。总之目前急于出手的房东要动动脑筋，卖个合理的价钱

ziceng

皮靴族

发表于 2023-2-26 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-2-26 12:07
以后应该立法，拍卖必须从reserved price开始，否则不是浪费大家的时间么

早应该如此，保留价也应该公开，过了保留价就应该成交，其实那些正规的拍卖行都是这样操作的。

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2023-2-26 13:05 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-2-26 12:07
以后应该立法，拍卖必须从reserved price开始，否则不是浪费大家的时间么

有时候拍卖是无底价的，而且拍卖中房东有一次叫价的权利好像

RBaggio

皮靴族

发表于 2023-2-26 13:12 |显示全部楼层

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确实应该立法一上来就是vendor bid，直接到reserved price，然后有人加价就必须成交。现在的流程完全就是把买家遛的团团转，说实话觉得不是很公平。

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 13:21 |显示全部楼层

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RBaggio 发表于 2023-2-26 14:12
确实应该立法一上来就是vendor bid，直接到reserved price，然后有人加价就必须成交。现在的流程完全就是把 ...

现在买家也不傻了，不on the market 基本都没人出价了。拍卖冷场最后反而拍不上高价（当然也不排除有愿意做傻子的）

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 13:22 |显示全部楼层

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JOHNLJ 发表于 2023-2-26 14:05
有时候拍卖是无底价的，而且拍卖中房东有一次叫价的权利好像

不是无底价，是中介耍流氓不提前订。等到拍卖价格叫不上去了再去跟房东商量底价

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-26 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-2-26 14:22
不是无底价，是中介耍流氓不提前订。等到拍卖价格叫不上去了再去跟房东商量底价 ...

是房东不给底价

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-2-26 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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在一边看着，让中介到了reserve 再来叫你。
别信他什么你叫了就有机会进去跟房东商量价格。

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-2-26 15:18 来自手机 |显示全部楼层

中介催你，只需要问“is it On the market now?
没有的话，不用浪费时间。

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-2-26 15:24 来自手机 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2023-2-26 14:48
是房东不给底价

房东不给低价，那拍卖师怎么知道能不能卖？难道拍卖师还要进进出出问房东卖不卖，卖不卖。很多时候加价很慢尤其是还没到reserve price的时候。难道1m 进去问一下，出来不卖， 1.2 再进去问一下，再出来， 1.3再进去问一下，这要问到什么时候？

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-26 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-26 16:30 编辑

frankfang4415 发表于 2023-2-26 16:24
房东不给低价，那拍卖师怎么知道能不能卖？难道拍卖师还要进进出出问房东卖不卖，卖不卖。很多时候加 ...

嗯房东不给就会发生这样的情况中介会跑龙套的我看到好几次都是中介跑进去突然喊 on the market

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 15:30 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2023-2-26 16:24
房东不给低价，那拍卖师怎么知道能不能卖？难道拍卖师还要进进出出问房东卖不卖，卖不卖。很多时候加 ...

还真就是你说的这样，我看过一场，拍卖师进去了4次，每次出来都说快到reserve了。从1m一直问到1.2，最后看实在没人加了，就on the market了，on the market之后又大概加了2万就卖掉了

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-2-26 15:32 来自手机 |显示全部楼层

香菇发表于 2023-2-26 16:30
还真就是你说的这样，我看过一场，拍卖师进去了4次，每次出来都说快到reserve了。从1m一直问到1.2，最后 ...

真是大千世界无奇不有

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