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楼主:Goldenapple1

[行情讨论] 悉尼房价上涨墨尔本小涨 [复制链接]

Jade19

铜靴族

发表于 2023-2-26 13:52 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-2-26 13:42
别人我不知道，但如果我手上有很多现金但是通货膨胀这么厉害我会有点忧虑......

昨天去买菜，发现喜欢的 ...

昨天见商店里的衣服便宜得不得了，好像十年前的价格，好多半价打折… 光是吃的油价人工建材涨得多

smartadam

皮靴族

发表于 2023-2-26 14:01 |显示全部楼层

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投资房房租都加少了，12个月才能加一次，哎太苦

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-26 14:07 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2023-2-26 12:50
你就拿出一套投资房卖了不就好了吗，长息你最不耽心，还可以再涨涨租

去年已经卖了2套了，如果再卖的话，涉及到增值税，负扣税等问题，不划算；

澳洲的房子涉及到的industry 太多了，房价上涨，对降通胀非常不利，那RBA肯定会继续加息…

坚持不懈的

Jade19

铜靴族

发表于 2023-2-26 14:11 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-2-26 14:07
去年已经卖了2套了，如果再卖的话，涉及到增值税，负扣税等问题，不划算；

澳洲的房子涉及到的industry ...

下个财年再卖一个，再放点进自己的Super…

Grange

金靴族

发表于 2023-2-26 14:21 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2023-2-26 12:52
昨天见商店里的衣服便宜得不得了，好像十年前的价格，好多半价打折… 光是吃的油价人工建材涨得多 ...

衣服在cpi的比重里占的非常少。我知道有人全年就穿两条裤子几件衣服。衣食住行，后三样比重最大。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-26 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-2-26 14:21
衣服在cpi的比重里占的非常少。我知道有人全年就穿两条裤子几件衣服。衣食住行，后三样比重最大。 ...

商品端通胀，由于供应链恢复是被压下来了
服务与住房没压住分别体现在，人工和租金

Grange

金靴族

发表于 2023-2-26 14:26 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-2-26 13:07
去年已经卖了2套了，如果再卖的话，涉及到增值税，负扣税等问题，不划算；

澳洲的房子涉及到的industry ...

我的理解是二手房价是不算在CPI里的

https://www.rba.gov.au/publicati ... er-price-index.html

Grange

金靴族

发表于 2023-2-26 14:30 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-26 13:24
商品端通胀，由于供应链恢复是被压下来了
服务与住房没压住分别体现在，人工和租金 ...

嗯，昨天去买菜的确感觉没有前一段时间那么恐怖了，虽然鸡蛋牛奶菜油等必需品还是涨了不少。

马马杜

银靴族

发表于 2023-2-26 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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我是来看空军表演的

swe

金靴族

发表于 2023-2-26 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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涨价不慌真豪杰

Goldenapple1

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禁止发言

发表于 2023-2-26 17:22 |显示全部楼层

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swe 发表于 2023-2-26 17:18
涨价不慌真豪杰

不慌不慌稳如泰山

kiki2008

草鞋族

发表于 2023-2-26 19:52 |显示全部楼层

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mark

wcdma

布鞋族

发表于 2023-2-26 22:12 |显示全部楼层

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手上几套房的，说加息了不行处理一两套降低压力，还真不一定能降低压力，有可能会压力上升。我的一个朋友，目前五套房子，全都百分之十首付，然后只还利息。前几年我就劝他处理两套，结果他才吞吞吐吐说不能处理。最早买的那套公寓，处理完了还得倒贴银行好几万，因为房价跌了不少。第二套也是同理，一个公寓。第三个他确实赚了，然后topup出来钱买了第四个，在一个小城，想卖加了几万一直没人买，只好租着。第五套也是第三套topup出来的钱，买的，然后前两年跌了些，只是他不肯承认。目前第五个应该顶多就是个本金左右。
这样的组合，听起来五套房子，可是真实的情况很不乐观。