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楼主:Goldenapple1

[行情讨论] 悉尼房价上涨 墨尔本小涨 [复制链接]

发表于 2023-2-26 12:52 |显示全部楼层
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icac 发表于 2023-2-26 13:42
别人我不知道,但如果我手上有很多现金但是通货膨胀这么厉害我会有点忧虑......

昨天去买菜,发现喜欢的 ...

昨天见商店里的衣服便宜得不得了,好像十年前的价格,好多半价打折… 光是吃的油价人工建材涨得多
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发表于 2023-2-26 13:01 |显示全部楼层
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投资房房租都加少了,12个月才能加一次,哎太苦

发表于 2023-2-26 13:07 |显示全部楼层
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Jade19 发表于 2023-2-26 12:50
你就拿出一套投资房卖了不就好了吗,长息你最不耽心,还可以再涨涨租

去年已经卖了2套了,如果再卖的话,涉及到增值税,负扣税等问题,不划算;

澳洲的房子涉及到的industry 太多了,房价上涨,对降通胀非常不利,那RBA肯定会继续加息…
坚持不懈的

发表于 2023-2-26 13:11 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2023-2-26 14:07
去年已经卖了2套了,如果再卖的话,涉及到增值税,负扣税等问题,不划算;

澳洲的房子涉及到的industry  ...

下个财年再卖一个,再放点进自己的Super…

发表于 2023-2-26 13:21 |显示全部楼层
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Jade19 发表于 2023-2-26 12:52
昨天见商店里的衣服便宜得不得了,好像十年前的价格,好多半价打折… 光是吃的油价人工建材涨得多 ...

衣服在cpi的比重里占的非常少。我知道有人全年就穿两条裤子几件衣服。衣食住行,后三样比重最大。

发表于 2023-2-26 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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Grange 发表于 2023-2-26 14:21
衣服在cpi的比重里占的非常少。我知道有人全年就穿两条裤子几件衣服。衣食住行,后三样比重最大。 ...


商品端通胀,由于供应链恢复 是被压下来了
服务 与 住房 没压住 分别体现在,人工 和 租金
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发表于 2023-2-26 13:26 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2023-2-26 13:07
去年已经卖了2套了,如果再卖的话,涉及到增值税,负扣税等问题,不划算;

澳洲的房子涉及到的industry  ...

我的理解是二手房价是不算在CPI里的

https://www.rba.gov.au/publicati ... er-price-index.html

发表于 2023-2-26 13:30 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2023-2-26 13:24
商品端通胀,由于供应链恢复 是被压下来了
服务 与 住房 没压住 分别体现在,人工 和 租金 ...

嗯,昨天去买菜的确感觉没有前一段时间那么恐怖了,虽然鸡蛋牛奶菜油等必需品还是涨了不少。

发表于 2023-2-26 13:45 来自手机 |显示全部楼层
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我是来看空军表演的

发表于 2023-2-26 16:18 来自手机 |显示全部楼层
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涨价不慌真豪杰
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发表于 2023-2-26 16:22 |显示全部楼层
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swe 发表于 2023-2-26 17:18
涨价不慌真豪杰

不慌不慌 稳如泰山
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发表于 2023-2-26 18:52 |显示全部楼层
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mark

发表于 2023-2-26 21:12 |显示全部楼层
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手上几套房的,说加息了不行处理一两套降低压力,还真不一定能降低压力,有可能会压力上升。我的一个朋友,目前五套房子,全都百分之十首付,然后只还利息。前几年我就劝他处理两套,结果他才吞吞吐吐说不能处理。最早买的那套公寓,处理完了还得倒贴银行好几万,因为房价跌了不少。第二套也是同理,一个公寓。第三个他确实赚了,然后topup出来钱买了第四个,在一个小城,想卖加了几万一直没人买,只好租着。第五套也是第三套topup出来的钱,买的,然后前两年跌了些,只是他不肯承认。目前第五个应该顶多就是个本金左右。
这样的组合,听起来五套房子,可是真实的情况很不乐观。

发表于 2023-2-26 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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wcdma 发表于 2023-2-26 22:12
手上几套房的,说加息了不行处理一两套降低压力,还真不一定能降低压力,有可能会压力上升。我的一个朋友, ...

这真的就是传说中的极致贷款????

发表于 2023-2-26 21:55 |显示全部楼层
此文章由 Dashan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Dashan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是静观吧。听说今年还得加好几次息呢!

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