墨尔本北区 House $2,000,000+ 啦

jimg1

你专门找几个高价没什么意思吧
看一个区还是看中位价比较靠谱

coburg heidelberg我是看不上的，北面我能看上的是eaglemont

Arecaceae

jimg1 发表于 2023-2-12 18:56
你专门找几个高价没什么意思吧
看一个区还是看中位价比较靠谱

我们讨论的市场行情， 不是朋友您的个人对区域的喜好

每个 suburb 都有对应的 demographics

而同一 suburb 也分很多 pockets 不同 pockets 都是不同价格的

中位价很难体现该 suburb 一些 pockets 价格

Sorrymaker

先不说这两个区整体价格都走下坡路，你看看现在足迹上开始被诟病治安变得不太好的boxhill 犯罪率都比它少一半，就这犯罪率注定了不会是咱们华人喜欢的区

Arecaceae

Sorrymaker 发表于 2023-2-12 19:20
先不说这两个区整体价格都走下坡路，你看看现在足迹上开始被诟病治安变得不太好的boxhill 犯罪率都比它少一 ...

您说的是Moreland Council, 不是 West Coburg & Pascoe Vale South.

希望大家探讨的基础是正确的基本事实。

Sorrymaker

Arecaceae 发表于 2023-2-12 20:13
您说的是Moreland Council, 不是 West Coburg & Pascoe Vale South.

希望大家探讨的基础是正确的基本事 ...

这两个区都是moreland council的…..

Arecaceae

Sorrymaker 发表于 2023-2-12 20:20
这两个区都是moreland council的…..

Moreland Council 包括了很多其他 suburbs, 并不能反映这两个区域的真实情况。  

ViceMan

两年出6个超过200万的，平均4个月有一套。楼主到底想说哈？

benzchen

的确性价比很高。离CBD差不多距离在东区就是Deepdeen, Canterbury, Malvern可能三倍价格都不止。

Arecaceae

ViceMan 发表于 2023-2-13 13:46
两年出6个超过200万的，平均4个月有一套。楼主到底想说哈？

我只是向大家报告一下一些这里很多朋友看不上的区的情况。

也想抛砖引玉， 与朋友探讨一下。 仅此而已。

Arecaceae

benzchen 发表于 2023-2-13 14:50
的确性价比很高。离CBD差不多距离在东区就是Deepdeen, Canterbury, Malvern可能三倍价格都不止。 ...

的确如此。

这些区是这里很多朋友看不上的。有的朋友甚至以一句中东人地盘带过。治安不好也是朋友们常说的理由。

而成交价并不低于很多朋友热捧的区，且很受本地人喜欢，他们说方便宜居，高性价比。位置也好，升值潜力也大。

这里很多朋友的推介总是兜兜转转，最后就是那几个他们聚居的区。

lulucai

这2区一直挺贵的，属于西北部的好区。