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楼主:jason1103315

[自购小窝] 求拍醒，看上隔壁街的房子，心动啦 [复制链接]

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-16 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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去拍拍看现在房事跌了只是你自己的可能要卖也跌了除非你不卖

77cheese

木屐族

发表于 2023-2-17 08:56 |显示全部楼层

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jason1103315 发表于 2023-2-16 13:21
每个人对“好”的概念是不一样的。
例如，有人觉的三个卧室比两个卧室好。
但也有人觉的三个卧室没什么用 ...

千金难买心头好，如果是长期住的，又不怕折腾，别将就，值得换啊。住着心情好，身体棒！
等七八年以后再看，印花税律师费啥都不是。仔细看房，再看看意愿有多强烈。

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jason1103315	+ 4	你太有才了

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jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-17 10:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 jason1103315 于 2023-2-17 11:28 编辑

michael128 发表于 2023-2-16 16:50
你的房子比你买的时候涨了1/3，然后你旁边比你好的房子卖的比你当初买的还便宜，你觉得可能吗？涨不涨要 ...

现在是下降期，跌破买价的是有的

~ ~

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-17 10:14 |显示全部楼层

77cheese 发表于 2023-2-17 09:56
千金难买心头好，如果是长期住的，又不怕折腾，别将就，值得换啊。住着心情好，身体棒！
等七八年以后再 ...

你这话说的真让人心里舒坦

~ ~

Grange

金靴族

发表于 2023-2-17 10:25 |显示全部楼层

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你的房升值了1/3，所以有很大的缓冲，就算差价稍微大一些你也可以接受。是这个道理吧？

parkroad

皮靴族

发表于 2023-2-17 10:26 |显示全部楼层

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楼主兄弟，我的建议，把这个新的房子拿下，两边都住住感觉一下决定常住哪一个，然后把剩下那个卖掉，或者都留着养老。为什么不呢？有钱就是可以任性一些。

You Only Live Once

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-17 10:29 |显示全部楼层

本帖最后由 jason1103315 于 2023-2-17 11:40 编辑

parkroad 发表于 2023-2-17 11:26
楼主兄弟，我的建议，把这个新的房子拿下，两边都住住感觉一下决定常住哪一个，然后把剩下那个卖掉，或者都 ...

我有那钱还问啥啊

，只有买一套的钱

~ ~

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-17 10:30 |显示全部楼层

Grange 发表于 2023-2-17 11:25
你的房升值了1/3，所以有很大的缓冲，就算差价稍微大一些你也可以接受。是这个道理吧？ ...

嗯，是这个意思

~ ~

yacobe

皮靴族

发表于 2023-2-17 10:30 |显示全部楼层

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印花税几万到十几万不等。属于拿不回来的钱。根据自住的情况，可能还要给增值税。所以你并不可能只花一点钱就换个房子。

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-17 10:40 |显示全部楼层

yacobe 发表于 2023-2-17 11:30
印花税几万到十几万不等。属于拿不回来的钱。根据自住的情况，可能还要给增值税。所以你并不可能只花一点钱 ...

印花税已查，在能接受的范围内。
增值税，据说如果再买一个房子的话是可以免掉的。

~ ~

nbvicky

木屐族

发表于 2023-2-17 11:28 |显示全部楼层

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曾经我也动心过换到同区隔壁街道，一样的配置，他有的我都有，区别就是他是高配我是中配吧；冷静下来想了想，印花税+中介卖房费用一来一去得花费几十万，而且如果房价涨，2个地方无非也是同比例涨，不见得他比我张得好，就打消这念头了

znby

银靴族

发表于 2023-2-17 22:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 znby 于 2023-2-17 23:24 编辑

如果只是保留一套房子，别折腾了，你房子也不见得卖高价，然后让你低价买入

何况这房子比你现在还少一个房间吗，卖房广告中介费，买房过户费，搬家费等费用，你这不是贴钱换小房子么？

要换，也得换个地点更好，住得更舒适的房子吧

当然，你再买如一套，一个自住，一个投资，那就真随意啦