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[修房建房] 车库drive way的水泥地上可以加盖一间房间么 [复制链接]

发表于 2023-2-7 16:45 |显示全部楼层

此文章由 romabug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 romabug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

后院约250平米，上面有一30平米的独立车库（和主体楼房分离，一头一尾距离较远），车库门外的drive way 是9米长，5.5米宽的水泥地。
想把车库作为主体，并在drive way上延伸加建一间房间，DIY 把它改造成granny flat。
盖好后用篱笆绿植做好区隔，granny flat和主体楼房住户可以互不干扰，并能带来400+ 租金收入。

不晓得在建筑承重标准上， drive way的水泥地基上是否可以盖1间房，council 会不会有合规检查。
如果不合规，是否需要把原有的水泥drive way铲除，重新挖地基并重新浇筑水泥作为地基？（如果这样就太烦了）

有经验的筒子指点迷津哦！

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发表于 2023-2-7 16:52 |显示全部楼层

此文章由 alan_baby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alan_baby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该不行吧，标准肯定不一样。
反正要得到council批准才能施工，问问呗。

发表于 2023-2-7 16:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rockbox 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rockbox 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也看车库当初建筑设计的标准，大致当初如果就是设计成车库的话地基符合住宅要求的不大可能。无论如何如此改建肯定需要申请，找个工程公司先看看再说吧。

发表于 2023-2-7 17:03 |显示全部楼层

此文章由 lyltc520 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lyltc520 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定要申请的。不过能过车的住人没问题的。一般车道15cm厚的水泥，里面放钢筋网。住人的10cm里面足够了

发表于 2023-2-7 17:05 |显示全部楼层

此文章由 romabug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 romabug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 romabug 于 2023-2-7 17:09 编辑

rockbox 发表于 2023-2-7 16:58
也看车库当初建筑设计的标准，大致当初如果就是设计成车库的话地基符合住宅要求的不大可能。无论如何如此改 ...

车库顶是四锥型，上面铺瓦片，梁木结构支撑。。。车库墙面是砖的。

和主楼的设计是一致的。

发表于 2023-2-7 19:15 |显示全部楼层

此文章由阿暮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿暮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

完全不一样得水泥结构，肯定不可以。
granny flat不能自己随便盖的，被邻居举报直接拆

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发表于 2023-2-7 20:11 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以的，地基不同。

头像被屏蔽

发表于 2023-2-7 20:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiangjia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiangjia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以

发表于 2023-2-7 20:28 |显示全部楼层

此文章由 GCSE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GCSE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要说是房子了，就连搭一个Bunnings的木头凉亭都要council同意

发表于 2023-2-7 20:48 |显示全部楼层

此文章由 vous22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vous22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是有集装箱房吗？直接放drive way上，接上水电就能住人了

发表于 2023-2-7 21:02 |显示全部楼层

此文章由 dows026 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dows026 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这个DIY有点大，查到就不是400的事了，而且肯定能查到，前后卫星图一比就完了。

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发表于 2023-2-7 21:12 |显示全部楼层

此文章由星星星星原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者星星星星所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由星星星星于 2023-2-7 21:13 编辑

DRIVE WAY强度不够的，最多有些边缘加厚，没有RC BEAM 在下面支撑房子
而且CIVIL的排水可能也要改， council肯定要审核的

凡事都可行, 但不都有益处.

不要看自己过于所当看的

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发表于 2023-2-8 00:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由砍不死原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者砍不死所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太复杂不一一解释！总结！有driveway想在上面建granny flat还不如就是土地或者草地方便省钱！

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