对于这个时期‘好区’出来的5M的房子，会好卖吗？

maxinfang

Bluehope219 发表于 2023-2-8 00:28
大量华人来澳洲抢房？他们啥身份啊？如果是PR，本来就可以进入澳洲，跟中国开放也没关系。海外人士买不了澳 ...

道听途说，移民分数大降 以前申请分数不够 已经回去的 现在都收到pr offer了

ardmillan

现在无疑是买方市场 但房源很少的
这种5m的房子本来就是小众 肯定会更少
如果是我看到喜欢的会出手 因为你永远不知道低谷在哪里 但要沉住气啊

Bluehope219

的确目前放出来的好房子不多。几个4M+的好区房子，质量不咋样。配不上那个价。

smilycat888

我们在看6m的房，悉尼，只有个别香港人，完全没大陆来的华人，看的人是很多，但出价人极少，我看最后价钱还可以，没有低但也不高，不知接下来是跌还是涨

Bluehope219

maxinfang 发表于 2023-2-17 12:49
道听途说，移民分数大降 以前申请分数不够 已经回去的 现在都收到pr offer了  ...

那么可以理解为现在来的新移民都是手持几百万刀的人群，因为国内的房子都很贵的，类似印度移民的情况

maxinfang

Bluehope219 发表于 2023-2-18 09:08
那么可以理解为现在来的新移民都是手持几百万刀的人群，因为国内的房子都很贵的，类似印度移民的情况 ...

不会那么快的 一般是先登录 看房200天 看看能挪出多少钱 不过中国人run出来的没有想想的多 一个个都是在打嘴炮 最后还是国内躺平 有pr 但是也下不了决心 毕竟国内高富帅 过来秒变屌丝的 印度人至少语言通 背景相似

jacent5588

maxinfang 发表于 2023-2-18 09:12
不会那么快的 一般是先登录 看房200天 看看能挪出多少钱 不过中国人run出来的没有想想的多 一个个都是在 ...

说出了很多国内成功人士的心理想法，我有个朋友也是在犹豫，北京封城的时候恨不得马上出去，躺平之后PR快到手了却开始犹豫了

maxinfang

jacent5588 发表于 2023-2-18 09:38
说出了很多国内成功人士的心理想法，我有个朋友也是在犹豫，北京封城的时候恨不得马上出去，躺平之后PR快 ...

但是中国富人出走 还是有一定比例的 看数据就知道了 疫情封锁  习大大连任  台海危机
当然俄罗斯毫无意外 排第一 不做论述
澳洲现在 富人倾向一跃第二 和新加坡 都极具吸引力
美国首选的地位已经跌落神坛 政策上 颠覆了保护私有财产的根基  毫不意外
当然美国非法移民还是首选

Bluehope219

看上了一个5.5M 的，中介说房东心里价位在4.8-5.2M，那我报一个4.6M会不会被打？看房的人寥寥无几。

Osakapanxi

Bluehope219 发表于 2023-2-8 00:28
大量华人来澳洲抢房？他们啥身份啊？如果是PR，本来就可以进入澳洲，跟中国开放也没关系。海外人士买不了澳 ...

海外人士买房包括二手房需要缴纳13.5%的印花税，购房成本太高。

Gin_VT

Bluehope219 发表于 2023-2-8 00:28
大量华人来澳洲抢房？他们啥身份啊？如果是PR，本来就可以进入澳洲，跟中国开放也没关系。海外人士买不了澳 ...

TR就可以买了

Gin_VT

maxinfang 发表于 2023-2-18 09:12
不会那么快的 一般是先登录 看房200天 看看能挪出多少钱 不过中国人run出来的没有想想的多 一个个都是在 ...

我这两周在墨尔本遇到了很多华人，拍卖也是华人内斗……神经病了……鬼佬关键时刻出一次价，然后就中国人互相抬价……还不是华人区……现在房子出的又少，给这帮人一搞，我都没法玩了，可能得看看纯土地烂房子了……

Gin_VT

maxinfang 发表于 2023-2-18 09:12
不会那么快的 一般是先登录 看房200天 看看能挪出多少钱 不过中国人run出来的没有想想的多 一个个都是在 ...

我感觉那些人不是刚登陆澳洲的，有一些应该是有身份，但是常年不来澳洲的PR

maxinfang

Gin_VT 发表于 2023-2-20 09:25
我感觉那些人不是刚登陆澳洲的，有一些应该是有身份，但是常年不来澳洲的PR ...

反正要先住满200天 否则就当外国人处理 除非他在澳洲等pr的
还有就是 走公司 听说是可以避税但是 我不懂

maxinfang

Gin_VT 发表于 2023-2-20 09:24
我这两周在墨尔本遇到了很多华人，拍卖也是华人内斗……神经病了……鬼佬关键时刻出一次价，然后就中国人 ...

墨尔本价格这么便宜 你比较一下悉尼 珍惜吧

Gin_VT

maxinfang 发表于 2023-2-20 09:30
反正要先住满200天 否则就当外国人处理
还有就是 走公司 听说是可以避税但是 我不懂 ...

这就搞不懂了，反正是挺多华人面孔的，去年帮朋友看房子也没这么多中国人的面孔……这几周真的是绝了，啥乱七八糟的房子都能给拍到中位数上去20%……妥妥也就华人能干出这种事……

Gin_VT

maxinfang 发表于 2023-2-20 09:33
墨尔本价格这么便宜 你比较一下悉尼 珍惜吧

墨尔本这么穷……也没啥好珍惜的……便宜买也只能便宜卖啊……

maxinfang

Gin_VT 发表于 2023-2-20 09:34
这就搞不懂了，反正是挺多华人面孔的，去年帮朋友看房子也没这么多中国人的面孔……这几周真的是绝了，啥 ...

可能是孩子在这 已经住满200天 这次pr 发的很松 一下子的确批了很多 这些人是直接算本地人 可以不用交额外税买房的

Gin_VT

maxinfang 发表于 2023-2-20 09:37
可能是孩子在这 已经住满200天 这次pr 发的很松 一下子的确批了很多 这些人是直接算本地人 可以不用交额 ...

额外交税买的也不是没有……毕竟他敢多收这个税，也是算过了，太低便宜了这帮人，太高不买等于没这个税……我朋友就是去年直接TR买的，等他PR估计还得三四年……一家子五口人住哪……

maxinfang

Gin_VT 发表于 2023-2-20 09:35
墨尔本这么穷……也没啥好珍惜的……便宜买也只能便宜卖啊……

墨尔本均价一般在悉尼80%左右 悉尼150 mel至少120w了 要么接下去悉尼奔到120 要么墨尔本回到120 工资水平差不多 mel 是靠文化 活动 经济恢复了 生活气息也很浓 悉尼是真的靠天生优势 地稀缺 海滩 名气

但是当需求缺了的时候 燕郊都是北京的价格 现在就看供给需求 是有多么的不平衡了

Gin_VT

maxinfang 发表于 2023-2-20 09:37
可能是孩子在这 已经住满200天 这次pr 发的很松 一下子的确批了很多 这些人是直接算本地人 可以不用交额 ...

主要是房子真的太太太太少了，而且不是贴着高速，就是贴着主干道，挂了个离谱的价格(2021 2022年小路类似房源的价格)……就这你说怎么买……思路清晰一点的中介挂个正常价……两三组华人怼到天上去……还是我囊中羞涩啊……

maxinfang

Gin_VT 发表于 2023-2-20 09:46
主要是房子真的太太太太少了，而且不是贴着高速，就是贴着主干道，挂了个离谱的价格(2021 2022年小路类似 ...

所以自住房 都拼的很凶 大家都不想要妥协
新房 建造成本不便宜 我这次叫师傅来做个花园，师傅 说清不到人 悉尼急招现在450工地活
买新房 好房 算过的人都知道 省去精力和建筑成本上升的风险 我去年后院想搞个garden bed
那时候350一天的人工我觉得超夸张 现在恨自己那时候不早点操作了 现在更贵了
疫情前华人很多150 -200一天的不可描述工 人工肯定是翻倍了的

Bluehope219

墨尔本刚拍了一个比较好的华人区房子，290万起，拍了417万。一夜之间传遍大街小巷。墨尔本顿时沸腾了。

Gin_VT

Bluehope219 发表于 2023-2-20 10:50
墨尔本刚拍了一个比较好的华人区房子，290万起，拍了417万。一夜之间传遍大街小巷。墨尔本顿时沸腾了。 ...

华人区的房子基本没什么理性可言……290万起如果能拍到417那只能是中介标价标低了在钓鱼

Bluehope219

如果你是房主，5M的房子，一个报价无条件，一个报价多十万刀但是有贷款（14天决定）条件。你怎么选？