利率节节攀升，这两年贷款买房子的简直就是待宰的羔羊，束手无策啊，

天涯浪客

jedi_knight 发表于 2023-1-26 09:53
80万1.89% 你怎么算出来是2900的?
你要算投资客是本金也还的话，那么投资客还有自住房房贷也要还，不是吗 ...

房贷计算器，没用过吗？哈哈，你以为是我自己算出来的？我从2018年开始投资房和自住房就全部本息同还了，5年了。

yino1

有时候真的两难 可能自己非常喜欢的房子是在市场高点才有机会放出来 不过一切都应该是要在自己承受的范围内

smilycat888

真的觉得是待宰的羔羊。虽没有还款压力，可银行每月来信升息，政府却规定12个月不能涨租，这个60天那个90天notice的，一遍银行升息是自由市场，一遍政府干预控制租金涨幅？我正在卖房打算买股票了。大家都不投资了，真正的rental crisis也就到了

ziffiz1

很多人说自住的可以硬撑，就当租了个贵的房子。有没有可能有的家庭2%的时候还贷能力已经拉满了，5%直接给干趴下了，租的房子还是退，买的房子怎么办。。。

库克风飞扬

ziffiz1 发表于 2023-1-26 21:24
很多人说自住的可以硬撑，就当租了个贵的房子。有没有可能有的家庭2%的时候还贷能力已经拉满了，5%直接给干 ...

做转贷，套现几十万出来，又能撑个2-3年了

cornmarry

库克风飞扬 发表于 2023-1-26 21:26
做转贷，套现几十万出来，又能撑个2-3年了

这么高的利息 套现出来？。。。

怕亏的不够快吗

北风

澳洲这几十年大多是时间的利息都有上有下，5%以上的时间也不少
2%才是非常态
为什么这么多人总是期待维持超低利率？
为什么恢复5%左右的常态利率就哭天抢地？
那些预测的人也是，就因为升息这一个因素，把其他的因素，成本，原材料，人口流动，都忽略掉
看着这种预测就想笑
今年至少要抢一套

jz1215

mea 发表于 2023-1-26 11:08
多军都死到哪里去了？快出来说几句

如果多军叫你有钱就赶快买，你会听吗？

Grange

北风 发表于 2023-1-26 20:54
澳洲这几十年大多是时间的利息都有上有下，5%以上的时间也不少
2%才是非常态
为什么这么多人总是期待维持超 ...

由奢入俭难。

jedi_knight

天涯浪客 发表于 2023-1-26 17:20
房贷计算器，没用过吗？哈哈，你以为是我自己算出来的？我从2018年开始投资房和自住房就全部本息同还了， ...

你的定义就不同，2%的PI很多，

另外，你那几套房，没有一套是过1M的，要PI也换不了几个钱。

jedi_knight

dmxgaji 发表于 2023-1-26 12:36
10年内都不可可能回去了

这十年的高位利息，对一些人来说会很痛苦，每年要搭上好几万的税后收入

jedi_knight

toshibalin 发表于 2023-1-26 12:00
绝对不止，应该是整个21年到22年七月

2021年上半年其实还可以了

kidz821

ziffiz1 发表于 2023-1-25 17:13
RBA说好的2024年底前不加息呢

Lowe 都道歉了
息己經加了

天涯浪客

jedi_knight 发表于 2023-1-26 22:27
你的定义就不同，2%的PI很多，

另外，你那几套房，没有一套是过1M的，要PI也换不了几个钱。 ...

应该说贷款只有一套超过40万的。房价倒是有一套超过1M了，domain估价。另外高利率下，本息同还的每月还款会比之还利息要少。就像现在，你算一下吧。

bruceyan

没事，现在中介还在说。。还得张不可能跌。。。哈哈哈

bruceyan

weaknet 发表于 2023-1-25 21:11
国家的经济结构和金融信用体系决定了房地产在哪个国家都是支柱产业。不管哪个国家，其实全国最大的房东都是 ...

这么讲不错，但是无止境的上涨换来的泡沫一样不是国家想看到的。所以未来处于震荡对于市场来说是最好的结果。但是震荡横盘对于很多人来说是最煎熬的。特别是高杠杆的低端玩家。