悉尼地产从明年上半年重拾升势

gordonye2000

记得这个板块的大佬们曾经总结悉尼房市历史，最长的下跌周期16个月。

据说本次下跌始于2022年6月，料敌从宽，假设这次坏于历史任何时期跌足20个月，明年初可以看到曙光

新年快乐，房价要涨

haifang

同意，请酌情办理。

asschemer007

在下跌周期里是看不到上涨的曙光的，否则大家都不用割肉甩卖了，撑到明年再卖就行了；

这就像2021年的暴涨，直到2020年底房价还很便宜，很多人都不敢逢低买入，因为在2021年之前大部分人都没看得出哪怕几个月后的房市走向..

晨露吉赛尔

现在能辨明什么时候涨的都是骗子，就像油管上教你怎么每天挣5000美元的都是骗子

aumelpc

晨露吉赛尔 发表于 2023-1-23 17:34
现在能辨明什么时候涨的都是骗子，就像油管上教你怎么每天挣5000美元的都是骗子 ...

话说的不能太绝对。
不一定都是骗子，也有心里比较急的中介

gordonye2000

2017到顶后下跌，刚好在某地产公司总部工作。看到这里的大佬们讨论。好像是真的16个月左右就止跌然后。。。

这里总有人动不动帖中介标签，希望他或者她早日能买到房

我属于买了就不轻易卖的 当然，卖了，就退休

liberaloz

涨和跌之间还有个没人意识到的横盘，这个才会是最磨心的

toshibalin

liberaloz 发表于 2023-1-23 20:52
涨和跌之间还有个没人意识到的横盘，这个才会是最磨心的

横盘要跳楼了

aumelpc

gordonye2000 发表于 2023-1-23 19:51
这里总有人动不动帖中介标签，希望他或者她早日能买到房。。 ...

多谢你的祝福。
我当年登陆不到30天就买了房，一直住着自己的房子。
晚辈不用挂念了

le0exxx

很难，08年到现在这个世界就是靠中国在苟着，但是现在中国也不行了。而且现在年轻人早就看的很透彻了，有几个愿意拿自己的下半辈子换别人的安享晚年，21年这一波有点把韭菜根割到了，看看中国就知道了，房价和韭菜这次不是一两年就能磨合好的。

阳光海岸

失业，加息，这是要横盘几年？

沧海一粟a

le0exxx 发表于 2023-1-23 21:36
很难，08年到现在这个世界就是靠中国在苟着，但是现在中国也不行了。而且现在年轻人早就看的很透彻了，有几 ...

21年也就house在涨，2021年悉尼的公寓比2014年价格还低，没割韭菜，公寓价格在地上趴着

monodrama

沧海一粟a 发表于 2023-1-23 23:42
21年也就house在涨，2021年悉尼的公寓比2014年价格还低，没割韭菜，公寓价格在地上趴着 ...

年轻人都喜欢公寓，又新又方便，值不值钱他们不在乎，贱卖的时候，被割韭菜也很正常

dmxgaji

岂不是意味着在这之前，大概率崩了。。。

Jokeeatcandies

银行不再放水放贷，通胀年代工资也就涨3.1%，购买力上不来，请问房价如何上涨？
当货币的无风险收益和成本同时达到一定的高度时，就不会有几个人再去搏杀纯粹去赌资本收益了

Byronbay

牛短熊长

房价相比股市 更擅长阴跌和横盘

明年股市都不见得有啥行情 还别说反应滞后的房市了

takihong

le0exxx 发表于 2023-1-23 21:36
很难，08年到现在这个世界就是靠中国在苟着，但是现在中国也不行了。而且现在年轻人早就看的很透彻了，有几 ...

国情不一样。中国人口开始减少，房价自然不行了。澳洲相反，移民大国，马上就要大规模吸引新移民，每年30万新移民，无论租房还是买房，都会推高大城市，特别是悉尼墨尔本的房价。

悉尼麦迪

所以赌一把？

赌性真强

Haymarket

什么时候升说不好，但现在买应该也算时机了

Udum

takihong 发表于 2023-1-24 00:54
国情不一样。中国人口开始减少，房价自然不行了。澳洲相反，移民大国，马上就要大规模吸引新移民，每年30 ...

专家请解释一下加拿大，去年移民43万。

le0exxx

沧海一粟a 发表于 2023-1-23 23:42
21年也就house在涨，2021年悉尼的公寓比2014年价格还低，没割韭菜，公寓价格在地上趴着 ...

不是没割，是年轻人都看起来很清楚了，割不到了。

le0exxx

takihong 发表于 2023-1-24 00:54
国情不一样。中国人口开始减少，房价自然不行了。澳洲相反，移民大国，马上就要大规模吸引新移民，每年30 ...

这个假设成立的前提是新移民有能力而且有意愿，前者我们姑且不谈，后者不要说他们，你有意愿嘛？

Hillwang

这么高的利率，还是要分清自住和投资来分析

takihong

le0exxx 发表于 2023-1-24 10:06
这个假设成立的前提是新移民有能力而且有意愿，前者我们姑且不谈，后者不要说他们，你有意愿嘛？ ...

新移民终归要有地方住吧。有钱的肯定买房。没钱的也得租房。租房利好房东，就会有更多的人投资房市。所以人口增加了，房价长期必然看涨。你不能只关注最近一两年，要长期持有，大概率上涨。除非你的房子被烧了，而且没有加入保险。

takihong

Udum 发表于 2023-1-24 09:25
专家请解释一下加拿大，去年移民43万。

加拿大温哥华，多伦多的房价五年后肯定比现在高很多。就算和疫情前比，现在也是涨了很多。你可以不买房，一辈子租房。这是你的选择。我肯定会买。

marlene603

相较于人口和经济变化对房价深远影响，利息的波动对房价的影响是短暂的、有限的。

liuyingying86

房价长期看是要涨的

v26v26oo

takihong 发表于 2023-1-24 19:04
加拿大温哥华，多伦多的房价五年后肯定比现在高很多。就算和疫情前比，现在也是涨了很多。你可以不买房， ...

你也要考虑，目前高息情况下，持有5年需要贴多少钱进去，对自己生活有多大影响，然后权衡值不值得 牺牲家庭生活来hold这5年

landtadie

aumelpc 发表于 2023-1-23 20:25
话说的不能太绝对。
不一定都是骗子，也有心里比较急的中介

不一定都是骗子，也有心里比较急的中介

有区别吗？